二手房产交易合同签订注意事项20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产交易合同签订注意事项2024本合同目录一览1.二手房产交易合同定义与适用范围1.1定义1.2适用范围2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1房屋信息真实性2.1.2配合办理过户手续2.1.3房屋交付与产权转移2.2买方权益与义务2.2.1支付购房款项2.2.2配合办理过户手续2.2.3承担交易税费3.房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.1.1房价确定3.1.2价格调整3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2尾款支付3.2.3支付时间与方式4.房屋过户与登记4.1过户手续办理4.1.1所需材料4.1.2办理流程与时间4.2产权登记4.2.1登记所需材料4.2.2登记流程与时间5.房屋交付与验收5.1交付时间与方式5.2验收标准与方法5.3质量问题处理6.交易税费承担6.1税费种类与标准6.2税费承担方7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准与方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的生效、有效期与终止11.1生效条件11.2有效期11.3终止条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3买卖双方身份证明13.4其他重要文件14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3卖方签字14.4买方签字14.5见证人签字第一部分：合同如下：第一条二手房产交易合同定义与适用范围1.1定义本合同是指二手房产的所有权转让，买方支付房价款，卖方交付房屋并办理产权过户手续的协议。1.2适用范围本合同适用于在我国境内进行的二手房产交易活动，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1房屋信息真实性卖方应对所出售房屋的一切实际情况和权利义务进行如实告知，不得隐瞒或虚报。2.1.2配合办理过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，并按照约定时间交付房屋。2.1.3房屋交付与产权转移卖方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间将房屋交付给买方，并办理产权转移手续。2.2买方权益与义务2.2.1支付购房款项买方应按照合同约定支付房价款，包括但不限于首付款和尾款。2.2.2配合办理过户手续买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。2.2.3承担交易税费买方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第三条房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.1.1房价确定房价由买卖双方协商确定，并应当在合同中予以明确。3.1.2价格调整除合同另有约定外，房价一经确定，不得随意调整。如遇特殊情况，需经双方协商一致。3.2支付方式3.2.1首付款支付买方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款比例由双方协商确定。3.2.2尾款支付尾款应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。3.2.3支付时间与方式房价款的支付时间与方式由买卖双方在合同中约定，可以是现金、转账等方式。第四条房屋过户与登记4.1过户手续办理4.1.1所需材料买卖双方应按照当地房产管理部门的要求，提供身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。4.1.2办理流程与时间过户手续的办理流程与时间由当地房产管理部门确定，买卖双方应予以配合。4.2产权登记4.2.1登记所需材料买卖双方应按照当地房产管理部门的要求，提供身份证明、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证等相关材料。4.2.2登记流程与时间产权登记的流程与时间由当地房产管理部门确定，买卖双方应予以配合。第五条房屋交付与验收5.1交付时间与方式卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方，交付方式可以是直接交付钥匙或者办理物业移交手续。5.2验收标准与方法房屋的验收标准应按照当地房产管理部门的规定和合同约定进行，验收方法可以是实地查看或者委托专业机构进行检测。5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，买方应在交付后七个工作日内向卖方提出，卖方应在约定的时间内予以修复。第六条交易税费承担6.1税费种类与标准房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税率和标准按照当地相关政策规定执行。6.2税费承担方交易税费的承担方由买卖双方协商确定，并在合同中予以明确。第八条违约责任与赔偿7.1违约行为（一）卖方未按合同约定时间交付房屋或办理过户手续；（二）买方未按合同约定时间支付房价款；（三）双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。7.3赔偿标准与方式赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及合同金额等因素确定。赔偿方式可以是支付现金或者转让房产权益等。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向当地房产管理部门或者消费者协会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方可约定提交仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款10.1保密内容双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2泄露后果如一方泄露对方信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、有效期与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2有效期本合同的有效期为自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。11.3终止条件本合同在下列情况下终止：（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修保养等。12.2法律法规规定的其他事项本合同应遵守我国法律法规的规定，如法律法规有其他规定，双方应予以遵守。第十四条附件13.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。13.2房屋共有权证本合同附件包括房屋共有权证复印件。13.3买卖双方身份证明本合同附件包括买卖双方身份证明复印件。13.4其他重要文件本合同附件包括其他重要文件的复印件。第十五条签署信息14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3卖方签字卖方（签字）：14.4买方签字买方（签字）：14.5见证人签字见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或提供相关服务的现象。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及期限。2.2第三方介入条件（一）甲乙方均同意第三方介入；（二）第三方具备相应的资质和能力；（三）第三方介入不违背合同约定及法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同后，仅承担合同约定的责任和义务，不得超越合同范围行使权利。3.2第三方权利与义务第三方根据合同约定行使权利和履行义务，同时应遵守甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定或依法确定。若合同未作约定，双方可协商确定。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并通知对方。4.2第三方解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为（一）未按合同约定履行义务；（二）损害甲乙方的合法权益；（三）违反法律法规和合同约定。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约的赔偿标准与方式赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及合同金额等因素确定。赔偿方式可以是支付现金或者转让房产权益等。第六条甲乙方与第三方的关系6.1甲乙方与第三方的关系界定甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2甲乙方与第三方的纠纷解决甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不影响合同的效力。甲乙方仍应按照合同约定履行义务。7.2第三方介入的合同变更第三方介入合同的变更，需经甲乙方同意，并签订书面变更协议。第八条附件8.1第三方资质证明附件包括第三方的资质证明文件复印件。8.2其他重要文件附件包括其他重要文件的复印件。第九条签署信息9.1签署日期本合同于____年____月____日签署。9.2签署地点本合同于____（地点）签署。9.3卖方签字卖方（签字）：9.4买方签字买方（签字）：9.5见证人签字见证人（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明房屋所有权归属。附件要求：证件清晰，不得有涂改、污损等情况。附件2房屋共有权证附件内容：房屋共有权证复印件，证明房屋共有权人信息。附件要求：证件清晰，不得有涂改、污损等情况。附件3买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证明复印件，证明双方主体资格。附件要求：证件清晰，不得有涂改、污损等情况。附件4第三方资质证明附件内容：第三方资质证明文件复印件，证明第三方单位或个人具备相应资质和能力。附件要求：证件清晰，不得有涂改、污损等情况。附件5其他重要文件附件内容：其他重要文件的复印件，包括但不限于评估报告、担保协议、金融服务协议等。附件要求：证件清晰，不得有涂改、污损等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间交付房屋或办理过户手续；2.买方未按合同约定时间支付房价款；3.第三方未按合同约定履行义务；4.任何一方违反法律法规和合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或依法确定的金额支付违约金；2.损失赔偿：根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及合同金额等因素确定赔偿金额；3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.违约方的其他义务：违约方应承担的其他义务，包括但不限于继续履行合同、采取补救措施等。示例说明：1.若卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定要求卖方承担损失赔偿责任；2.若买方未按合同约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定要求买方承担损失赔偿责任；3.若第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并按照合同约定要求第三方承担损失赔偿责任。全文完。二手房产交易合同签订注意事项20241本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证明2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息2.3交易双方身份证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与交付4.1过户手续4.2交付时间与方式4.3物业交接5.房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵声明5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约赔偿方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他事项9.1税费承担9.2房产保险9.3房屋租赁10.附件10.1房产证复印件10.2交易双方身份证明复印件10.3支付凭证复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.交易双方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：____省____市____区（县）____街道____号1.2房产面积：____平方米1.3房产类型：____（住宅、商业、办公等）1.4房产所有权证明：房产证编号为____，权利人为____（卖家姓名），房产所有权归____（卖家姓名）所有。第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：____2.1.2身份证号码：____2.1.3联系方式：____2.2买家信息：2.2.1姓名：____2.2.2身份证号码：____2.2.3联系方式：____2.3交易双方身份证明：交易双方应在本合同签订前向对方出示有效的身份证明原件，并留存复印件。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：买家通过银行转账/现金支付等方式将交易价格支付给卖家。3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部交易价格给卖家。第四条过户与交付4.1过户手续：卖家应在本合同签订之日起____个工作日内协助买家办理房产过户手续。4.2交付时间与方式：本房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内，交付方式为直接交付。4.3物业交接：卖家应将房产现有物业相关资料（包括但不限于水电费、物业管理费等）完整无误地移交给买家。第五条房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵声明：卖家保证本房产不存在任何法律纠纷、产权瑕疵等影响房产正常使用和权属转移的问题。5.2维修责任划分：除房产瑕疵声明中提及的问题外，房产在交付后的维修责任由买家承担。5.3维修费用承担：因房产瑕疵声明中未提及的问题导致的维修费用，由卖家承担。第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本交易价格的10%。6.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本交易价格的10%。6.3违约赔偿方式：除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：交易双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向当地房地产交易中心申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自交易双方签字之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经交易双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并依法办理相关手续。第九条其他事项9.1税费承担：本房产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）按国家法律法规规定由交易双方承担。9.2房产保险：本合同签订后，买家可自行决定是否为房产购买保险。9.3房屋租赁：本房产在过户手续办理完毕前，卖家有权将房产出租给买家，租金及租赁期限等事项由双方另行协商确定。第十条附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。10.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含交易双方身份证明的复印件，作为合同附件之一。10.3支付凭证复印件：本合同附件中包含支付凭证的复印件，作为合同附件之一。第十一条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十二条合同签订地点本合同签订地点为____（填写具体地点）。第十三条交易双方签字出卖人（卖家）：____买受人（买家）：____第十四条见证人签字见证人：____第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本房产交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行职责，确保交易过程的合法、合规。15.3第三方选择：甲乙方有权根据自身需求，选择合适的第三方进行合作。第十六条第三方服务内容与责任16.1中介方：负责房产的挂牌、推广、带看、谈判等服务，协助甲乙方完成房产交易。16.3过户机构：负责协助甲乙方办理房产过户手续。16.4第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其服务之外的损失，不承担责任。第十七条第三方费用17.1甲乙方应按照行业规定，支付第三方服务费用。17.2第三方服务费用支付时间：甲乙方应在合同签订后____个工作日内支付给第三方。第十八条第三方权益保护18.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。18.2第三方不得无故拖延提供服务，影响甲乙方权益。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或解除合作。19.2第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方与甲乙方的沟通协作20.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进展情况。20.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1甲乙方如需解除与第三方的合作关系，应提前____个工作日通知第三方。第二十二条第三方责任免除22.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行合同的，不承担责任。22.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙方提供的信息不真实、不准确等原因导致损失的，第三方不承担责任。第二十三条第三方保密义务23.1第三方应对在合作过程中获得的甲乙方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十四条第三方法律法规遵守24.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法乱纪行为。24.2如第三方因违法行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二十五条第三方介入的合同变更与解除25.1如本合同履行过程中，甲乙方如需变更或解除与第三方的合作关系，应签订书面变更或解除协议。第二十六条第三方介入的争议解决26.1甲乙方与第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。26.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方及第三方各持一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件作为合同附件，需清晰展示房产所有权、面积、用途等信息。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容：交易双方的有效身份证明复印件，需清晰展示身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：支付凭证复印件附件内容：支付凭证的原件或复印件，需清晰展示支付时间、金额、支付方式等信息。附件4：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的原件或复印件，需清晰展示房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件5：过户手续办理进度证明附件内容：过户手续办理过程的相关证明文件，如过户申请表、受理单等，需清晰展示办理进度、办理日期等信息。附件6：物业交接单附件内容：物业交接的相关单据，需清晰展示物业交接时间、交接事项等信息。附件7：维修费用支付凭证复印件附件内容：维修费用支付的相关凭证，如支付现金的收据或银行转账的凭证，需清晰展示支付时间、金额等信息。附件8：争议解决过程中的相关文件附件内容：如协商、调解、诉讼等过程中的相关文件，需清晰展示解决结果、解决时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照约定时间办理过户手续，导致交易延迟。2.买家未按照约定时间支付交易价格，导致交易延迟。3.第三方未按照约定提供服务，导致交易延迟或失败。4.交易双方提供的信息不真实、不准确，导致交易损失。5.任何一方无故解除合同，导致交易失败。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失，如中介费用、评估费用等。3.如违约方为第三方，第三方还应承担因其服务不到位导致的直接经济损失。4.守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并追究违约方的法律责任。示例说明：1.如果卖家在约定时间内未办理过户手续，买家可以要求卖家支付违约金，并有权解除合同。2.如果买家在约定时间内未支付交易价格，卖家可以要求买家支付违约金，并有权解除合同。3.如果中介方未按照约定提供服务，导致交易延迟，买家可以要求中介方承担违约责任，如支付违约金或承担直接经济损失。4.如果交易双方提供的信息不真实、不准确，导致交易损失，责任由提供虚假信息的一方承担。5.如果任何一方无故解除合同，应支付给对方违约金，并承担因解除合同导致的直接经济损失。全文完。二手房产交易合同签订注意事项20242本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4二手房1.5交易价格1.6过户费用1.7交易时间2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权2.5房产使用情况2.6房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款利率3.6还款方式3.7支付时间及方式4.过户及产权转移4.1过户手续4.2过户费用承担4.3产权转移时间4.4产权转移证明5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4质量问题处理6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他约定11.1装修及家具家电处理11.2物业费用结算11.3户口迁移11.4宠物处理12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3婚姻状况证明12.4贷款合同复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的当事人。1.3房产：指位于_______（地址）的_______（面积）平方米的_______（建筑结构）房产。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房产。1.5交易价格：指双方约定的房产交易金额，为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。1.6过户费用：指在房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。1.7交易时间：指双方约定的完成房产交易的时间，为_______年_______月_______日。第二条：房产信息2.1房产地址：_______（具体地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产结构：_______（建筑结构）。2.4房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.5房产使用情况：房产目前处于_______（使用情况，如自住、出租等）。2.6房产权属证明：甲方应向乙方提供有效的房产证复印件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。3.2定金：乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________________元整）。3.3首付款：乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________________元整）。3.4贷款金额：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。3.5贷款利率：按银行同期贷款利率执行。3.6还款方式：乙方按银行规定的还款方式进行还款。3.7支付时间及方式：乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。第四条：过户及产权转移4.1过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2过户费用承担：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3产权转移时间：自房产过户手续办理完毕之日起，甲方将房产所有权转移给乙方。4.4产权转移证明：甲方应向乙方提供房产过户后的产权转移证明。第五条：房产交付及验收5.1交付时间：房产交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件：房产交付时应符合本合同约定的交付条件。5.3验收方式：乙方应在交付时间内对房产进行验收，并将验收结果告知甲方。5.4质量问题处理：如房产存在质量问题，双方应协商解决。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致。6.2解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并按照本合同约定的方式进行。6.3变更和解除的程序：变更或解除合同应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第八条：违约责任7.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金，并承担因此给守约方造成的其他损失。第九条：争议解决8.1协商解决：合同争议由甲乙双方协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在房产过户完毕后终止。9.3失效条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后失效。第十一条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或失效之日止。10.3泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二条：其他约定11.1装修及家具家电处理：甲乙双方按照本合同约定的方式处理装修及家具家电。11.2物业费用结算：物业费用结算按照本合同约定的方式进行。11.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。11.4宠物处理：宠物处理按照甲乙双方的约定进行。第十三条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。12.2身份证复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件。12.3婚姻状况证明：本合同附件中包含甲乙双方的婚姻状况证明。12.4贷款合同复印件：如乙方申请贷款，本合同附件中包含贷款合同复印件。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十五条：合同签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第十六条：第三方定义及责任16.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、人民调解委员会、仲裁委员会、法院等。16.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。16.3第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方的主体性质、过错程度及法律规定确定。第十七条：中介方介入17.1中介方职责：中介方负责为甲乙双方提供房产交易咨询服务，协助双方签订合同，并协助办理房产过户手续。17.2中介费用：中介费用由甲乙双方按照约定支付，具体金额及支付方式在本合同附件中明确。17.3中介方责任限额：中介方在履行合同过程中如有过错，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介费用的_______倍。第十八条：贷款银行介入18.1贷款银行职责：贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款及回收贷款等。18.2贷款手续：乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并提供真实、完整的贷款资料。18.3贷款银行责任限额：贷款银行在履行贷款合同过程中如有过错，导致甲乙双方损失，贷款银行应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据贷款合同及法律规定确定。第十九条：房产交易中心介入19.1房产交易中心职责：房产交易中心负责办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。19.2过户手续：甲乙双方应按照房产交易中心的要求提供相关资料，并配合完成过户手续。19.3房产交易中心责任限额：房产交易中心在履行过户手续过程中如有过错，导致甲乙双方损失，房产交易中心应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据法律法规及行业规定确定。第二十条：人民调解委员会、仲裁委员会、法院介入20.1调解、仲裁、诉讼职责：人民调解委员会、仲裁委员会、法院负责解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。20.2争议解决：甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式，向相应机构申请调解、仲裁或提起诉讼。20.3第三方责任限额：如人民调解委员会、仲裁委员会、法院在解决争议过程中如有过错，导致甲乙双方损失，相应机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据法律法规及行业规定确定。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理事务。21.2第三方之间的协调：如合同履行过程中出现第三方之间的协调问