商铺项目开发居间合作协议2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺项目开发居间合作协议2024年度本合同目录一览第一条合作协议内容1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条合作双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.2乙方的权利和义务第三条居间服务内容3.1乙方提供的服务3.2服务费用及支付方式3.3服务期限第四条项目开发流程4.1项目立项4.2规划设计4.3施工建设4.4营销推广4.5交付使用第五条投资与融资5.1投资额度5.2融资方式5.3投资回报第六条风险管理与控制6.1风险评估6.2风险防范措施6.3风险责任分配第七条沟通协调机制7.1定期会议7.2信息共享7.3决策程序第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、终止和续签12.1生效条件12.2终止条件12.3续签条件第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合作协议内容1.1合作范围本协议合作范围包括但不限于商铺项目的开发、建设、运营和管理。1.2合作期限合作期限为2024年度，自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。1.3合作目标双方共同致力于实现商铺项目的顺利开发、建设和运营，确保项目质量、安全和效益。第二条合作双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方负责项目的投资、融资和决策，并对项目的发展方向和战略规划拥有最终决定权。2.1.2甲方应按照合同约定履行投资、支付服务费用等义务。2.1.3甲方应协助乙方进行项目开发、建设和运营，提供必要的支持和服务。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方负责提供专业的居间服务，协助甲方进行项目开发、建设和运营。2.2.2乙方应按照合同约定履行提供服务、遵守保密协议等义务。2.2.3乙方应协助甲方进行项目投资、融资和市场推广，提供必要的建议和支持。第三条居间服务内容3.1乙方提供的服务乙方提供包括但不限于项目咨询、市场调研、投资融资协助、沟通协调等居间服务。3.2服务费用及支付方式乙方服务费用为项目投资额的2%，支付方式为项目投资到位后一次性支付。3.3服务期限服务期限为合作协议生效之日起至项目竣工交付之日止。第四条项目开发流程4.1项目立项双方根据市场调研和可行性研究，共同确定项目立项。4.2规划设计甲方委托乙方进行项目规划设计，确保设计符合相关法律法规和双方约定。4.3施工建设甲方负责项目施工建设，乙方协助甲方进行施工管理和监督。4.4营销推广乙方负责项目营销推广，制定营销策略和推广方案，甲方协助乙方进行市场推广。4.5交付使用项目完成后，甲方负责组织项目交付使用，乙方协助甲方进行交付工作。第五条投资与融资5.1投资额度甲方预计投资额度为人民币亿元，具体投资额度根据项目实际情况确定。5.2融资方式甲方可以选择包括但不限于自筹资金、银行贷款、债券发行等融资方式。5.3投资回报投资回报方式包括但不限于股息、红利、项目利润分成等，具体回报方式由双方协商确定。第六条风险管理与控制6.1风险评估双方共同进行项目风险评估，识别项目潜在风险，并制定相应的风险防范措施。6.2风险防范措施包括但不限于风险分散、风险转移、风险规避等，具体措施由双方协商确定。6.3风险责任分配根据风险评估和风险防范措施，双方协商确定风险责任分配。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因客观情况变化或不可抗力原因，需要变更合同条款的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可以变更合同。8.2解除条件在合同有效期内，除非一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。8.3变更和解除的程序合同的变更或解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，原合同相应条款即行变更或解除。第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于未履行合同约定的义务、履行义务不符合约定、擅自变更或解除合同等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如通过诉讼解决，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限双方对保密内容承担保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止履行之日起算，不得少于2年。11.3泄密责任如有泄露保密内容的行为，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、终止和续签12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件合同终止条件包括但不限于合同约定的合作期限届满、双方协商一致解除合同、一方严重违约等。12.3续签条件合同到期前，双方均有意续签的，应签订新的合同，并明确约定续签后的合作期限、权利义务等。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项，包括但不限于合作范围、权利义务、违约责任等。14.2附件本合同附件包括但不限于合作项目概述、项目实施方案、投资计划、财务预算等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方、融资方、施工方等，在合同履行过程中参与并协助甲乙方完成项目开发、建设和运营的各方。1.2第三方范围第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，与甲乙方无直接投资、股权或管理关系，但参与本合同项目开发、建设和运营过程的各方。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方选择2.2第三方合同签订甲乙方与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任，第三方合同的签订不影响甲乙方之间的合同关系。2.3第三方责任界定第三方介入后，其责任范围和限额应在相关合同中明确界定，确保第三方承担的责任不超出其合同约定范围。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件如第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲乙方应协商一致，可以根据实际情况变更合同条款。3.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，经甲乙方签字或盖章后生效，原合同相应条款即行变更。第四条第三方介入后的权利义务分配4.1甲乙方的权利义务甲乙方根据本合同约定，履行投资、建设、运营等义务，并按照合同约定享有相应的权利。4.2第三方的权利义务第三方根据与甲乙方的书面合同约定，履行协助、咨询、监管等义务，并按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在合同履行过程中因违约、侵权或疏忽等原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方在书面合同中协商确定，并可约定限额的计算方法和赔偿范围。5.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失，甲乙方可以根据实际情况协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构如通过诉讼解决，应提交至合同签订地人民法院管辖。第七条第三方介入后的合同终止和解除7.1合同终止条件第三方介入合同终止条件包括但不限于合同约定的合作期限届满、双方协商一致解除合同、一方严重违约等。7.2合同解除程序合同解除应签订书面协议，经甲乙方签字或盖章后生效，原合同相应条款即行解除。第八条第三方介入后的其他条款8.1双方约定的其他事项甲乙方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项，包括但不限于合作范围、权利义务、违约责任等。8.2附件本合同附件包括但不限于合作项目概述、项目实施方案、投资计划、财务预算等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目概述详细描述项目的基本信息，包括但不限于项目名称、地点、规模、投资额等。附件二：项目实施方案包括项目的设计方案、施工计划、运营策略等详细计划和方案。附件三：投资计划详细列出项目的投资预算、资金使用计划、投资回报预测等。附件四：财务预算包括项目的预计收入、支出、利润等财务信息。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质证书、经验证明、商业信誉证明等文件。附件六：第三方服务合同详细列出第三方与甲乙方之间的服务内容、义务、责任以及费用等。附件七：风险评估报告对项目可能面临的风险进行评估，并提出相应的防范措施。附件八：法律法规文件包括项目实施过程中需要遵守的相关法律法规、政策文件等。附件九：项目进度计划详细列出项目从启动到完成的各个阶段及其时间安排。附件十：项目验收标准明确项目完成后验收的标准和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行投资、支付服务费用等义务。示例：甲方未能在约定时间内支付项目投资款，构成违约。2.未按照合同约定提供服务、遵守保密协议等义务。示例：乙方未能在约定时间内提供项目咨询服务，构成违约。3.未按照项目实施方案、施工计划等执行项目。示例：施工方未能按照约定的时间表完成施工，构成违约。4.未按照财务预算合理使用资金，导致项目超出预算。示例：甲方在项目过程中未经审批擅自增加投资，构成违约。5.未按照法律法规、政策文件等要求进行项目实施。示例：甲方在项目施工过程中违反环保法规，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。3.违约方的违约行为导致项目失败的，违约方应承担项目失败的全部责任。4.双方因违约产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。全文完。商铺项目开发居间合作协议2024年度2本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作双方1.2合作目标1.3合作期限2.商铺项目开发2.1项目概述2.2开发计划2.3项目预算3.居间服务内容3.1居间服务概述3.2居间服务范围3.3居间服务费用4.合作双方的权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务5.合作资金的筹集与管理5.1资金筹集方式5.2资金管理原则5.3资金使用监督6.项目风险管理6.1风险识别6.2风险评估6.3风险应对措施7.项目变更与终止7.1变更条件7.2变更程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的履行与监督12.1履行原则12.2履行期限12.3监督机制13.合作成果的分配与分享13.1成果分配原则13.2成果分享方式14.其他条款14.1法律适用14.2合同的份数14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作目标双方共同合作开发商铺项目，实现项目盈利，并实现甲方、乙方约定的其他目标；1.3合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。第二条商铺项目开发2.1项目概述项目名：（项目名称），位于：（项目位置），项目规模：（项目规模描述）；2.2开发计划双方按照本合作协议约定的条款，共同完成项目的立项、规划设计、施工建设、招商运营等开发过程；2.3项目预算项目总投资预计为：（总投资金额），具体投资金额根据项目实际进展情况调整。第三条居间服务内容3.1居间服务概述乙方作为居间服务方，负责为甲方提供项目开发所需的各类信息、咨询和建议，协助甲方完成项目的各项筹备和实施工作；3.2居间服务范围乙方提供的居间服务范围包括但不限于：项目市场调研、政策法规咨询、合作伙伴寻找、融资安排、工程招投标代理、物业管理等；3.3居间服务费用乙方向甲方提供居间服务，甲方支付乙方服务费用，具体金额及支付方式按照双方另行签订的《居间服务费用协议》执行。第四条合作双方的权利与义务4.1合作方的权利甲方作为项目投资方，拥有项目开发、运营和管理的主导权，并按照约定获得项目收益；乙方作为居间服务方，有权按照本合作协议约定获得相应的服务费用，并享受项目带来的潜在利益；4.2合作方的义务甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用，并履行项目投资方的其他义务；乙方应按照约定提供居间服务，并协助甲方完成项目的各项筹备和实施工作；第五条合作资金的筹集与管理5.1资金筹集方式甲方负责筹集项目所需的全部投资资金，包括但不限于自筹、贷款、融资等方式；5.2资金管理原则双方共同遵守财务管理制度，确保项目资金的合理、安全使用；5.3资金使用监督甲方对项目资金的使用进行监督，乙方应协助甲方进行资金使用监督，确保资金使用的合规性。第六条项目风险管理6.1风险识别双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等；6.2风险评估双方应对已识别的风险进行评估，并制定相应的风险应对措施；6.3风险应对措施双方应按照本合作协议约定及实际情况，共同应对项目风险，确保项目的顺利进行。第七条项目变更与终止7.1变更条件本合作协议履行过程中，如因客观原因导致项目发生重大变更，双方可协商一致进行变更；7.2变更程序变更协议应由双方签署，并按照约定程序进行；7.3终止条件有下列情形之一，双方可以终止合作协议：（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致项目无法继续实施；（3）一方严重违反合作协议，另一方无法继续履行；7.4终止程序终止合作协议应由双方签署，并按照约定程序进行。第八条违约责任8.1违约行为双方违反本合作协议的约定，属于违约行为，应承担相应的违约责任；8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照双方约定及实际情况确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业组织或专业调解机构申请调解；9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向项目所在地仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合作协议自双方签署之日起生效；10.2合同变更条件本合作协议履行过程中，如双方协商一致，可以变更合作协议；10.3合同解除条件有下列情形之一，双方可以解除合作协议：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致项目无法继续实施；（3）一方严重违反合作协议，另一方无法继续履行；10.4合同解除程序合同解除应由双方签署解除协议，并按照约定程序进行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；11.2保密期限保密期限自本合作协议生效之日起算，至合作协议终止或履行完毕之日止；11.3泄密责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的履行与监督12.1履行原则双方应按照本合作协议的约定，诚实守信，全面履行各自的权利和义务；12.2履行期限双方应在本合作协议约定的期限内履行完毕各自的权利和义务；12.3监督机制双方建立项目协调机制，定期召开项目协调会议，协调解决项目实施过程中的问题。第十三条合作成果的分配与分享13.1成果分配原则双方按照投资比例、贡献程度等因素，约定项目成果的分配比例；13.2成果分享方式双方按照约定比例，分享项目收益，包括但不限于利润、租金等。第十四条其他条款14.1法律适用本合作协议适用中华人民共和国法律；14.2合同的份数本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份；14.3合同的签署日期本合作协议于：（签署日期）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本项目开发、运营、管理等相关联的各方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、供应商、合作伙伴等；15.2第三方责任第三方介入本项目，应遵守国家法律法规及本合同的约定，按照合同约定履行各自的权利和义务，并承担相应责任；15.3第三方权益第三方依据合同约定，享有合同约定的权益，包括但不限于收益分配、保密权利等；15.4第三方义务第三方应按照合同约定，履行相关义务，包括但不限于提供合格的产品或服务、遵守项目规定等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方根据项目实际情况，可与第三方签订补充协议，明确双方的权利和义务；16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等；16.3第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方的利益；16.4第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方有权按照合同约定及法律规定，追究第三方的违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系，应以本合同及双方与第三方签订的具体合同为准；17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，应按照合同约定及法律规定确定；17.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应按照合同约定及法律规定确定。第十八条第三方介入的协调与管理18.1第三方协调18.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务；18.3第三方评估甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，如发现问题，应及时与第三方沟通并督促其改进。第十九条第三方介入的变更与终止19.1变更条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商一致进行变更；19.2变更程序变更协议应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议；19.3终止条件有下列情形之一，甲乙双方可与第三方协商一致终止合同：（1）合同约定的终止条件出现；（2）第三方严重违约，甲乙双方无法继续履行；19.4终止程序合同终止协议应由甲乙双方与第三方协商一致，并按照约定程序进行。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约行为第三方违反合同约定，属于违约行为，应承担相应的违约责任；20.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定及实际情况确定。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行；21.2第三方仲裁或诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙方的权利与义务22.1甲乙方的权利甲乙双方有权按照合同约定，要求第三方履行义务，并追究第三方的违约责任；22.2甲乙方的义务甲乙双方应履行本合同约定的义务，并保障第三方的合法权益。第二十三条法律适用与合同效力本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。本合同一