2024年商业物业产权移交协议集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业产权移交协议集版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1本合同1.2商业物业1.3产权1.4移交1.5甲方1.6乙方1.7丙方1.8工作日1.9专用条款2.物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利3.产权移交3.1移交日期3.2移交条件3.3移交程序3.4移交文件3.5移交物品3.6移交后的权益4.费用结算4.1结算方式4.2结算时间4.3费用包含内容4.4费用支付主体5.物业管理和维护5.1管理责任5.2维修责任5.3保险责任5.4变更管理事项6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件8.4合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2合同附件11.3补充协议11.4合同修改12.甲方声明12.1产权证明12.2履行能力12.3未侵害他人权益13.乙方声明13.1知悉物业现状13.2接受物业现状13.3履行合同能力14.丙方声明14.1同意提供担保14.2担保责任范围14.3担保期限第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1本合同1.2商业物业1.3产权产权是指甲方对物业拥有的所有权和与所有权相关的其他权利。1.4移交移交是指甲方按照本合同约定，将物业的产权及其他相关权利转移给乙方的行为。1.5甲方1.6乙方1.7丙方1.8工作日工作日是指每周一至周五，不包括法定节假日。1.9专用条款专用条款是指本合同中针对特定情况的特殊约定，包括但不限于物业的具体位置、面积、现状等。第二条物业基本情况2.1物业位置物业位于【具体位置】，地理坐标为【具体坐标】。2.2物业面积物业的总建筑面积为【具体面积】平方米，其中地上建筑面积为【具体面积】平方米，地下建筑面积为【具体面积】平方米。2.3物业现状物业目前处于【具体现状】，包括但不限于使用状况、设施设备情况等。2.4物业权利甲方拥有物业的所有权和相关权利，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、配套设施使用权等。第三条产权移交3.1移交日期物业的产权移交日期为【具体日期】。3.2移交条件本合同签订后，且乙方支付完毕全部转让款后，甲方应当将物业的产权及其他相关权利移交给乙方。3.3移交程序甲方应在本合同签订后【具体时间】内向乙方交付物业，并办理相关产权转移手续。3.4移交文件1)物业所有权证；2)土地使用权证；3)相关设施设备的所有权或使用权证明；4)其他与物业权利有关的证明文件。3.5移交物品甲方应将物业内的所有设施设备、家具、装饰装修等物品一并移交给乙方。3.6移交后的权益自产权移交之日起，乙方享有物业的所有权及相关权益，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。第四条费用结算4.1结算方式本合同的转让款通过银行转账方式结算。4.2结算时间乙方应在本合同签订后【具体时间】内支付全部转让款。4.3费用包含内容转让款包括但不限于物业的产权价值、配套设施费用、过户税费等。4.4费用支付主体乙方应向甲方支付转让款，丙方对乙方的支付行为提供担保。第五条物业管理和维护5.1管理责任甲方应对物业的管理负责，确保物业的正常运行和使用。5.2维修责任甲方应对物业的设施设备进行定期维修和保养，确保其正常运行。5.3保险责任甲方应为本物业购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.4变更管理事项如物业的管理事项发生变更，甲方应及时通知乙方，并协商解决。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。第七条争议解决7.1协商解决本合同各方应通过友好协商解决争议。7.2调解解决如协商不成，各方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，各方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，各方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为物业所在地的人民法院。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。8.2变更条件本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3终止条件1)甲乙丙三方协商一致解除；2)依法应当终止的其他情形。8.4合同解除本合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定办理产权移交手续，并互相承担解除合同所产生的损失。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3泄露后果如甲乙丙一方泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供证明文件。11.2合同附件本合同附件包括：【具体附件清单】，附件与本合同具有同等法律效力。11.3补充协议本合同未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同修改本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙丙三方签字或盖章后生效。第十二条甲方声明12.1产权证明甲方保证对物业拥有完整的所有权和相关权利，并提供相应的产权证明文件。12.2履行能力甲方保证有足够的履行能力，能够按照本合同约定履行各项义务。12.3未侵害他人权益甲方保证在签订和履行本合同过程中，未侵害任何第三方的合法权益。第十三条乙方声明13.1知悉物业现状乙方声明已充分了解物业的现状，包括但不限于使用状况、设施设备情况等。13.2接受物业现状乙方接受物业的现状，并同意按照本合同约定接受产权移交。13.3履行合同能力乙方保证有足够的履行能力，能够按照本合同约定履行各项义务。第十四条丙方声明14.1同意提供担保丙方同意为乙方的履行义务提供担保。14.2担保责任范围丙方的担保责任范围包括但不限于乙方支付转让款、履行合同义务等。14.3担保期限丙方的担保期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证附件二：土地使用权证附件三：设施设备所有权或使用权证明附件四：物业现状说明书附件五：物业转让款支付凭证附件六：产权转移手续办理指南附件七：物业保险单附件八：物业管理协议附件九：物业维修保养合同附件十：不可抗力证明文件附件的详细要求和说明：1.物业所有权证：应为本物业的法定所有权证明，由甲方提供。2.土地使用权证：应为本物业土地的法定使用权证明，由甲方提供。3.设施设备所有权或使用权证明：应包括物业内所有设施设备的所有权或使用权证明文件，由甲方提供。4.物业现状说明书：详细描述物业的现状，包括使用状况、设施设备情况等，由甲方提供。5.物业转让款支付凭证：记录乙方支付转让款的详细信息，包括支付时间、金额等，由乙方提供。6.产权转移手续办理指南：指导甲乙双方完成产权转移手续的流程说明，由甲方提供。7.物业保险单：证明甲方已为本物业购买保险，由甲方提供。8.物业管理协议：详细规定物业管理的各项条款，由甲方提供。9.物业维修保养合同：规定甲方对物业设施设备的维修保养责任，由甲方提供。10.不可抗力证明文件：证明因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的情况，由受影响的一方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付转让款。2.甲方未按约定提供物业所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.甲方未按约定履行物业管理和维护责任。4.乙方未按约定时间、金额支付转让款。5.乙方未按约定接受物业的现状。6.丙方未按约定提供担保。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，各方协商一致解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间提供物业所有权证，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟提供导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括