商铺租赁代理权2024年度转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁代理权2024年度转让合同本合同目录一览第一条：租赁代理权转让1.1转让内容1.2转让条件1.3转让期限第二条：租赁代理权受让方资格2.1受让方条件2.2受让方义务2.3受让方权利第三条：租金支付及管理3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金管理第四条：租赁代理权转让费用4.1转让费用金额4.2转让费用支付方式4.3转让费用支付时间第五条：合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除和终止后的处理第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的责任承担第十一条：法律法规的适用11.1适用法律11.2法律法规的补充第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：租赁代理权转让1.1转让内容租赁代理权的转让包括商铺的租赁、管理和运营权。甲方将其在商铺租赁代理权中的权益和义务全部转让给乙方。1.2转让条件甲方作为商铺的出租方，保证商铺的合法性、权属清晰，且不存在任何法律纠纷和权益争议。乙方需向甲方支付约定的转让费用，并提供合格的受让方资质证明。1.3转让期限租赁代理权转让自双方签订合同之日起生效，至合同约定的终止条件出现时终止。第二条：租赁代理权受让方资格2.1受让方条件乙方须为合法成立并有效存在的企业或个体工商户，具备相应的经营资质和财务实力。2.2受让方义务乙方自转让之日起，承担商铺租赁、管理和运营的相关义务，并按照约定支付租金和管理费用。2.3受让方权利乙方在合同约定的范围内享有商铺的经营收益，并有权按照合同约定对商铺进行装修、改造。第三条：租金支付及管理3.1租金支付方式乙方按合同约定向甲方支付租金，租金支付方式可以是一年一付，也可以是按照合同约定的其他方式。3.2租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。3.3租金管理乙方负责商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营，并按照合同约定履行各项管理职责。第四条：租赁代理权转让费用4.1转让费用金额租赁代理权转让费用为人民币【】元整。4.2转让费用支付方式乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式支付转让费用。4.3转让费用支付时间乙方应在双方签订合同之日起【】日内支付全部转让费用。第五条：合同的解除和终止5.1解除条件双方同意提前解除合同的，可以协商一致解除合同。5.2终止条件合同约定的租赁期限届满，或者甲方根据合同约定或法律规定收回商铺的，合同终止。5.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求搬离商铺，并支付合同约定的违约金或其他相关费用。第六条：违约责任6.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付合同约定的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：其他条款7.1争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2合同的生效、变更和解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.4法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.5合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。7.6附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺权属证明、乙方资质证明等。7.7双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日有效期至：【年】年【月】月【日】日第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更内容不得与法律、法规相抵触。8.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条：保密条款9.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：合同的转让10.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如双方同意转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并报送原合同一方备案。10.3转让后的责任承担合同转让后，受让方应继续履行原合同的约定，并承担相应的权利和义务。第十一条：法律法规的适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的补充如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项除本合同外，双方还约定如下事项：（1）商铺的维修责任由甲方承担。（2）商铺的保险由乙方负责购买。（3）合同期满后，乙方有权优先续租。12.2附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺权属证明、乙方资质证明等。第十三条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日有效期至：【年】年【月】月【日】日第十四条：合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同有效期限本合同的有效期限为【年】年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个体或组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同事务时，应严格遵守合同约定和相关法律法规，否则应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应事先征得对方的同意，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力。（2）第三方介入不违反甲乙双方的合法权益。（3）第三方介入的事项在合同中有明确约定。第三条：第三方介入的事项和责任3.1事项界定第三方介入的事项包括但不限于：（1）商铺的维修、改造和维护。（2）商铺的评估和价值咨询。（3）租金的调整和评估。（4）合同纠纷的调解和仲裁。3.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，认真履行介入事项的责任，确保合同的顺利履行。如第三方未履行或未正确履行责任，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1限额界定甲乙双方同意，对于第三方的赔偿责任，应根据第三方的介入事项和过错程度，确定赔偿限额。4.2限额确定赔偿限额由甲乙双方在合同中约定，或在需要第三方介入的事项确定时，由甲乙双方协商确定。第五条：第三方介入的变更和解除5.1变更当第三方介入的事项发生变更时，甲乙双方应重新确定第三方的权利和义务，并在合同中予以明确。5.2解除当第三方介入的事项完成后，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第六条：第三方介入的违约处理6.1违约行为第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点应按照合同约定确定，如合同中未约定，则按照我国法律规定确定。7.3争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第八条：合同的转让和继承8.1转让未经甲乙双方同意，第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2继承当甲乙一方因法律法规规定或合同约定而继承第三方的事务时，继承方应继续履行第三方在合同中的权利和义务。第九条：其他条款9.1双方约定的其他事项除本合同外，甲乙双方还约定如下事项：（1）第三方介入的事项应在合同中明确，未经双方同意，第三方不得擅自变更或解除合同。（2）第三方应按照合同约定履行义务，如未能履行或未正确履行，应承担违约责任。（3）合同终止或解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同顺利过渡。9.2附件本合同附件包括但不限于与第三方签订的合同、第三方资质证明等。第十条：双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日有效期至：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细规定了商铺的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件二：商铺权属证明证明了商铺的所有权归甲方所有，乙方有权进行租赁和经营活动。附件三：乙方资质证明证明了乙方为合法成立并有效存在的企业或个体工商户，具备相应的经营资质。附件四：第三方介入事项清单明确了需要第三方介入的事项，包括维修服务、评估咨询等，并明确了第三方的权利和义务。附件五：第三方违约金计算公式详细规定了第三方违约金的具体计算方式，以便在第三方违约时，甲乙双方可以依据此公式计算违约金。附件六：合同履行过程中的重要文件包括租金支付凭证、维修服务记录、评估报告等，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定履行义务，如维修服务不符合质量标准，或评估咨询结果不准确。2.第三方未在合同约定的时间内完成介入事项，导致合同无法正常履行。3.第三方提供的信息不真实、不准确，导致甲乙双方损失。4.第三方未经甲乙双方同意，将合同权利和义务转让给第三方。责任认定标准：1.对