二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方版）16篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：第二条招商代理范围与目标2.1招商代理范围：2.2招商代理目标：第三条代理期限3.1代理期限：第四条代理权限4.1乙方权限：第五条招商成果的评估与分成5.1招商成果的评估：5.2分成比例：第六条费用及支付方式6.1代理费用：6.2支付方式：第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件：7.2合同终止的条件：第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.2乙方违约责任：第九条争议解决方式9.1争议解决方式：第十条保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：11.2争议解决：第十二条其他约定12.1其他约定事项：第十三条附件13.1附件名称：第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：14.2合同修改条件：14.3合同解除条件：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：第二条招商代理范围与目标2.1招商代理范围：乙方作为甲方的招商代理，代理甲方的商业地产项目的招商工作，代理范围包括但不限于：（1）寻找潜在的租赁商或购买者；（2）组织举办招商活动；（3）提供市场调研和分析服务；（4）提供谈判和签约支持。2.2招商代理目标：（1）完成甲方确定的招商面积和租赁面积；（2）确保招商项目的租金水平和租金收入；（3）按照甲方要求引入特定类型的商户。第三条代理期限3.1代理期限：本合同代理期限为____年，自双方签署之日起计算。第四条代理权限4.1乙方权限：（1）代表甲方与潜在租赁商或购买者进行招商谈判；（2）签署招商意向书和租赁合同；（3）根据甲方的要求和授权，提供与招商相关的支持和服务。第五条招商成果的评估与分成5.1招商成果的评估：招商成果的评估标准如下：（1）按照完成的招商面积计算；（2）按照实现的租金收入计算；（3）按照引入的特定类型商户的数量计算。5.2分成比例：甲乙双方的招商分成比例为____%。第六条费用及支付方式6.1代理费用：乙方向甲方支付的代理费用为人民币【】（大写：【】元整）。6.2支付方式：代理费用的支付方式如下：（1）甲方在合同签署后【】个工作日内，向乙方支付代理费用的【】%；（2）甲方在招商代理工作完成后，按照实际的招商成果，向乙方支付剩余的代理费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，导致乙方无法履行招商代理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的【】%。8.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理费用的【】%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、机密信息、客户信息等，包括但不限于商业计划、运营策略、财务数据等。10.2保密期限：双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件名称：（附件名称，如“商业地产项目招商计划书”、“商业地产项目介绍”等）第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、租赁商、购买者、政府部门、专业机构等。1.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无涉。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件：当甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租赁商或购买者，第三方应符合甲乙双方的要求和标准。2.2第三方义务：第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何欺诈、误导等违法行为。2.3第三方权利：第三方在履行本合同过程中，享有为其合法权益主张权利的权利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其行为导致甲方和乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据第三方介入的实际效果，协商调整第三方责任限额，并在本合同中予以修改。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不应视为甲乙方的合作伙伴或代理人。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方因履行本合同而产生的法律责任，由第三方独立承担，甲乙双方不承担连带责任。4.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方因介入本合同而产生的权益，归第三方所有，甲乙双方不享有任何权益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序：第三方介入的程序应符合甲乙双方的要求，包括但不限于第三方提交相关资料、甲乙双方审核等。5.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并由第三方承担。5.3第三方介入的合同变更：若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。5.4第三方介入的违约处理：第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时效：第三方介入产生的争议，甲乙双方应自争议发生之日起【】日内解决。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密内容：第三方在介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、机密信息、客户信息等，包括但不限于商业计划、运营策略、财务数据等。7.2第三方保密期限：第三方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。第八条第三方介入的适用法律及争议解决8.1法律适用：第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产项目招商计划书附件2：商业地产项目介绍附件3：招商代理协议模板附件4：租赁合同模板附件5：招商活动策划方案附件6：市场调研报告附件7：商业地产项目位置图附件8：商业地产项目效果图附件9：甲方营业执照复印件附件10：乙方营业执照复印件附件11：第三方介绍材料附件12：第三方资质证明文件附件13：合同履行过程中的相关correspondence附件14：其他与招商代理工作相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.商业地产项目招商计划书：详细描述项目的招商目标、招商范围、招商策略等。2.商业地产项目介绍：提供项目的详细介绍，包括项目背景、项目定位、项目规模等。3.招商代理协议模板：作为双方签订的正式招商代理协议，明确双方的权利和义务。4.租赁合同模板：作为与租赁商或购买者签订的合同模板，明确租赁条款和条件。5.招商活动策划方案：详细描述招商活动的策划方案，包括活动时间、地点、内容等。6.市场调研报告：提供市场调研结果，包括市场需求、竞争对手分析、市场前景等。7.商业地产项目位置图：展示项目的地理位置和周边环境。8.商业地产项目效果图：展示项目未来的外观和内部效果。9.甲方营业执照复印件：提供甲方的营业执照复印件，作为甲方合法身份的证明。10.乙方营业执照复印件：提供乙方的营业执照复印件，作为乙方合法身份的证明。11.第三方介绍材料：提供第三方的基本信息和介绍材料，包括第三方的主营业务、资质等。12.第三方资质证明文件：提供第三方的资质证明文件，证明第三方具有相应的资质和能力。13.合同履行过程中的相关correspondence：包括双方在合同履行过程中的邮件、传真、会议记录等。14.其他与招商代理工作相关的文件和资料：包括但不限于市场推广材料、客户资料、谈判记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方未按约定提供必要的协助和支持。3.甲方未按约定履行其合同义务。4.乙方未按约定时间完成招商任务。5.乙方未按约定提供招商服务。6.乙方未按约定履行其合同义务。7.第三方未按约定提供服务或违反约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。2.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约而导致的间接损失，包括但不限于商机丧失、信誉损失等。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.如果乙方未按约定时间完成招商任务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未按约定提供服务或违反约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二条招商代理范围2.1代理招商的物业类型2.2代理招商的区域范围2.3代理招商的业态范围第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条招商代理费用4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式第五条甲方责任与义务5.1甲方提供的支持与资源5.2甲方对乙方招商工作的配合与协助5.3甲方对乙方招商成果的保护与保密第六条乙方责任与义务6.1乙方的招商目标与任务6.2乙方对甲方提供的物业的保护与保密6.3乙方对甲方提供的资源的合理使用第七条招商成果的分配7.1招商成果的计算方式7.2招商成果的分配比例7.3招商成果的分配时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的违约责任第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2甲方与乙方对合同的解释权与执行权第十四条附件14.1招商代理合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条招商代理范围2.1代理招商的物业类型包括但不限于：购物中心、写字楼、酒店、公寓等。2.2代理招商的区域范围为甲方拥有的商业地产项目所在地，具体项目地址以附件一为准。2.3代理招商的业态范围包括但不限于：零售、餐饮、娱乐、服务等行业。第三条代理期限3.1代理起始日期为双方签署合同之日起。3.2代理终止日期为合同约定的招商任务完成之日，或双方协商确定的其他终止日期。第四条招商代理费用4.1代理费用计算方式：乙方按照实际引进的商家数量和甲方与商家签订的合同总额的一定比例（具体比例在附件一中约定）计算招商代理费用。4.2代理费用支付时间：甲方应在收到乙方提交的招商代理费用计算清单后三十日内，按照约定方式支付代理费用。4.3代理费用支付方式：甲方通过银行转账等方式支付给乙方。第五条甲方责任与义务5.1甲方提供的支持与资源：甲方应向乙方提供商业地产项目的相关资料、市场信息、招商政策等支持与资源，以便乙方开展招商工作。5.2甲方对乙方招商工作的配合与协助：甲方应积极协助乙方开展招商工作，包括但不限于提供必要的场地、设施、人员支持等。5.3甲方对乙方招商成果的保护与保密：甲方应对乙方引进的商家信息、商业秘密等招商成果予以保护与保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。第六条乙方责任与义务6.1乙方的招商目标与任务：乙方应根据甲方的要求，制定招商计划，积极开展招商工作，完成甲方约定的招商目标与任务。6.2乙方对甲方提供的物业的保护与保密：乙方应对甲方提供的商业地产项目物业进行妥善保护与保密，不得泄露给第三方。6.3乙方对甲方提供的资源的合理使用：乙方应合理使用甲方提供的资源，不得滥用或浪费，并应在合同终止后及时归还。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件与程序：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同应当采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为甲方应支付的代理费用的百分之一乘以违约天数。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为乙方应支付的代理费用的百分之一乘以违约天数。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决的时效：双方应在本合同签订后30日内向对方提出争议解决的要求，否则视为放弃争议权利。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、商业计划、客户信息等。11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的违约责任：一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息所造成的实际损失金额。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同履行完毕、双方协商一致解除或出现法定解除事由时终止。12.3合同的续约条件：合同终止后，如双方愿意续约，应签订新的合同，并经双方签字盖章生效。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2甲方与乙方对合同的解释权与执行权：本合同未尽事宜，双方可协商补充。本合同的最终解释权归双方共同所有，双方应严格按照本合同的约定履行义务。第十四条附件14.1招商代理合同附件清单：具体包括甲方提供的商业地产项目资料、市场信息、招商政策等支持与资源，乙方引进的商家信息、商业秘密等招商成果，以及其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，与甲方或乙方具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方在履行合同过程中，如涉及第三方介入，应及时通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。2.2甲方和乙方在处理第三方介入事宜时，应本着公平、公正、合理的原则，维护双方的合法权益。2.3甲方和乙方在第三方介入事宜中的沟通、协商和决策，应以本合同为基础，确保合同的履行不受影响。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2甲方和乙方应根据本合同约定，明确第三方的责任范围和责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。3.3甲方和乙方在确定第三方的责任限额时，应充分考虑合同履行过程中可能发生的各种风险，以确保双方的权益得到合理保障。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方和乙方在履行合同过程中，应与其他各方明确划分权益和责任，确保本合同的履行不受其他合同或协议的影响。4.2甲方和乙方在处理与其他各方的权益划分时，应遵循本合同的约定，确保双方的合法权益得到充分保障。4.3甲方和乙方在与其他各方签订合同时，应明确约定与本合同相关的第三方介入事宜，以避免产生纠纷。第五条第三方介入的违约处理5.1如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方在发现第三方介入事宜可能导致合同履行风险时，应立即采取措施予以防范，并通知对方。5.3甲方和乙方在处理第三方违约事宜时，应遵循本合同的约定，确保双方的合法权益得到充分保障。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应在本合同约定的范围内履行合同义务，确保合同的顺利进行。6.2甲方和乙方在处理第三方介入事宜时，应积极沟通、协商，共同维护双方的合法权益。6.3甲方和乙方应按照本合同约定，明确第三方的责任范围和责任限额，以确保合同履行不受影响。第七条合同的变更与解除7.1甲方和乙方在处理第三方介入事宜时，如需要变更或解除本合同，应遵循本合同约定的变更和解除程序。7.2甲方和乙方在变更或解除合同时，应充分考虑第三方介入事宜的影响，确保双方的合法权益得到合理保障。第八条争议解决8.1甲方和乙方在处理第三方介入事宜产生的争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2甲方和乙方在争议解决的地点和时效等方面，应遵循本合同的约定。第九条其他条款9.1甲方和乙方在本合同之外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2甲方和乙方对合同的解释权与执行权，应遵循本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目资料清单附件二：市场信息提供清单附件三：招商政策与支持资源清单附件四：商家信息与商业秘密清单附件五：招商代理费用计算明细表附件六：合同变更与解除协议附件七：违约金计算公式及相关说明附件八：保密信息清单附件九：第三方介入事宜处理流程与规则附件十：合同履行过程中的沟通协调机制附件一详细要求和说明：本附件应详细列出甲方提供的商业地产项目资料，包括但不限于项目名称、地理位置、业态规划、建筑设计等，以及项目的进展情况和预计开业时间等。附件二详细要求和说明：本附件应详细列出甲方提供的市场信息，包括但不限于市场竞争分析、目标客户群体、行业动态等，以及甲方对市场趋势的预测和分析。附件三详细要求和说明：本附件应详细列出甲方提供的招商政策和支持资源，包括但不限于招商优惠政策、宣传推广支持、装修补贴等，以及甲方能为乙方提供的其他支持。附件四详细要求和说明：本附件应详细列出乙方引进的商家信息，包括但不限于商家名称、经营范围、品牌信息等，以及商家商业秘密的保护措施。附件五详细要求和说明：本附件应详细列出招商代理费用的计算方式，包括但不限于费率、计算基数、计算公式等，以及费用的支付时间和支付方式。附件六详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更和解除的条件和程序，包括但不限于变更和解除的原因、变更和解除的申请流程、变更和解除的审批流程等。附件七详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，以及计算违约金所需依据的数据和参数，包括但不限于违约行为的界定、违约金的计算基数、违约金的费率等。附件八详细要求和说明：本附件应详细列出保密信息的内容，包括但不限于商业秘密的类型、保密信息的保护期限、保密信息的违约责任等。附件九详细要求和说明：本附件应详细列出第三方介入事宜的处理流程和规则，包括但不限于第三方介入的界定、第三方介入的处理流程、第三方介入的处理规则等。附件十详细要求和说明：本附件应详细列出合同履行过程中的沟通协调机制，包括但不限于沟通协调的方式、沟通协调的频率、沟通协调的责任主体等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方未按约定提供商业地产项目资料、市场信息、招商政策等支持与资源。3.甲方未按约定履行与乙方招商工作的配合与协助义务。4.乙方未按约定时间完成招商任务。5.乙方未按约定保护甲方的商业秘密和招商成果。6.乙方未按约定合理使用甲方提供的资源。7.第三方未按约定履行相关义务，导致甲方或乙方遭受损失。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付违约金，违约金计算方式为代理费用的百分之一乘以违约天数。2.甲方未按约定提供支持与资源的，应承担相应的违约责任，具体责任事项和责任限额在本合同附件七中约定。3.甲方未按约定履行配合与协助义务的，应承担相应的违约责任，具体责任事项和责任限额在本合同附件七中约定。4.乙方未按约定时间完成招商任务的，应支付违约金，违约金计算方式为招商代理费用的百分之一乘以违约天数。5.乙方未按约定保护甲方商业秘密和招商成果的，应承担相应的违约责任，具体责任事项和责任限额在本合同附件七中约定。6.乙方未按约定合理使用甲方提供的资源的，应承担相应的违约责任，具体责任事项和责任限额在本合同附件七中约定。7.第三方未按约定履行相关义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，具体责任事项和责任限额在本合同附件七中约定。示例说明：如果甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以依据本合同附件七中约定的违约金计算方式，计算出应支付的违约金金额，并有权要求甲方支付。如果甲方未按约定提供支持与资源，乙方可以要求甲方承担相应的违约责任，具体责任事项和责任限额在本合同附件七中约定。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方版）10本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义1.4乙方定义第二条合同标的2.1招商代理服务内容2.2招商代理范围2.3招商代理目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条乙方的权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条合同费用与支付方式6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2合同管辖第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件12.2合同暂停条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明第十四条附件14.1附件一：招商代理服务计划书14.2附件二：合同费用明细表14.3附件三：合同变更申请表14.4附件四：违约认定申请表14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为_______（公司名称），是一家在中国合法注册的法人实体，总部位于_______（地址），主要从事_______（业务范围）等相关业务。1.2乙方主体信息乙方为_______（公司名称），是一家在中国合法注册的法人实体，总部位于_______（地址），主要从事_______（业务范围）等相关业务。1.3甲方定义甲方指根据本合同约定，享有权利和承担义务的一方，即合同的委托方。1.4乙方定义乙方指根据本合同约定，享有权利和承担义务的一方，即合同的受托方。第二条合同标的2.1招商代理服务内容乙方作为甲方唯一的招商代理合作伙伴，应提供包括但不限于市场调研、招商策划、推广活动、招商谈判等服务，以协助甲方完成商业地产的招商工作。2.2招商代理范围乙方的招商代理范围为甲方指定的商业地产项目，具体范围由双方在附件一《招商代理服务计划书》中详细约定。2.3招商代理目标乙方应确保在合同期限内，完成甲方商业地产项目的招商工作，达到甲方规定的招商目标，具体目标由双方在附件一《招商代理服务计划书》中详细约定。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同结束日期本合同至_______年_______月_______日止。第四条乙方的权利与义务4.1乙方权利（1）按照本合同约定，开展招商代理活动。（2）要求甲方提供必要的业务支持和配合。（3）按照合同约定，获得甲方支付的服务费用。4.2乙方义务（1）全面履行招商代理服务，确保招商目标的实现。（2）保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方商业信息。（3）按照合同约定，承担相应的合同费用。第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利（1）对乙方的招商代理工作进行监督和检查。（2）要求乙方及时报告招商代理活动的进展情况。（3）按照合同约定，暂停或终止本合同的执行。5.2甲方义务（1）向乙方提供必要的业务支持和配合。（2）按照合同约定，支付乙方的服务费用。（3）保护乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条合同费用与支付方式6.1服务费用甲方向乙方支付的服务费用为人民币_______元整（大写：__________________________元整），具体费用构成和支付方式由双方在附件二《合同费用明细表》中详细约定。6.2费用支付方式甲方应按照本合同约定和附件二《合同费用明细表》的约定，通过银行转账等方式向乙方支付服务费用。6.3费用支付时间甲方应在本合同开始执行后_______个工作日内，向乙方支付首次服务费用；后续费用按照双方在附件二《合同费用明细表》中约定的时间支付。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式及金额由双方在附件二《合同费用明细表》中详细约定。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式及金额由双方在附件二《合同费用明细表》中详细约定。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为_______（地址），争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效双方在争议发生后，应积极采取措施防止损失扩大，并按照本合同约定及时解决争议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容的具体范围由双方在附件三《保密协议》中详细约定。10.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后_______年止。10.3泄密责任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额及计算方式由双方在附件三《保密协议》中详细约定。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖本合同的签订地、履行地、争议解决地均适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律规定。第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同暂停条件在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致一方无法履行合同义务的，可以暂停合同的履行。暂停原因消除后，双方应继续履行合同。12.3合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反合同约定，导致另一方无法履行合同义务；（4）一方破产、解散或丧失法人资格；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方保证其所提供的业务支持和配合真实、有效，符合法律法规及行业标准。13.2乙方声明乙方保证其提供的招商代理服务符合法律法规及行业标准，且具有真实、有效的商业价值。13.3第三方声明本合同涉及的第三方声明，由双方在附件四《第三方声明》中详细约定。第十四条附件14.1附件一：招商代理服务计划书14.2附件二：合同费用明细表14.3附件三：保密协议14.4附件四：第三方声明14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、客户方、供应商、合作伙伴等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件（1）第三方与甲方或乙方具有合法的业务往来；（2）第三方与甲方或乙方之间的业务往来与本合同履行密切相关；（3）第三方介入不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。2.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方参与业务合作；（2）第三方主动与甲方或乙方建立业务联系；（3）法律、法规规定或双方约定的其他方式。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照本合同约定，享有与甲方或乙方合作所带来的权益；（2）要求甲方或乙方提供必要的业务支持和配合；（3）对本合同的履行提出建议和意见。3.2第三方义务（1）遵守本合同约定，履行与甲方或乙方之间的业务往来；（2）保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露相关信息；（3）按照约定方式，承担相应的合同费用。第四条甲乙双方对第三方的权益保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常经营活动。4.2甲乙双方应履行对第三方的承诺，确保第三方权益的实现。4.3甲乙双方应对第三方提供的业务支持和配合表示感谢，并支付相应的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供的业务支持和配合承担责任，对甲方和乙方不承担任何形式的违约责任。5.2第三方介入造成的损失，由甲方和乙方根据实际情况承担，第三方不承担连带责任。5.3第三方如违反本合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额及计算方式由甲方和乙方在附件五《第三方责任限额协议》中详细约定。第六条第三方与甲乙方的关系划分6.1第三方与甲方或乙方之间的业务往来，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲方或乙方的承诺，不视为对另一方的承诺。6.3甲方和乙方对第三方的权利和义务，不得对抗第三方与其他方的权利义务。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲方和乙方应签订书面协议，明确变更内容。7.2第三方退出导致合同内容变更的，甲方和乙方应签订书面协议，明确解除事项。7.3第三方介入的变更和解除，不影响甲方和乙方根据本合同应承担的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点为合同签订地人民法院。8.3第三方介入的争议解决时效，按照本合同约定的争议解决时效执行。第九条第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，双方仍应履行合同约定的义务。9.2第三方介入本合同的，视为对合同内容的认可，并受合同约束。第十条其他条款10.1甲方和乙方应将第三方介入的情况通知对方，并保持沟通。10.2甲方和乙方应根据本合同约定，履行对第三方的义务。10.3本合同未约定的第三方介入相关事项，由甲方和乙方协商确定。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。如本部分修正条款与本合同发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招商代理服务计划书本附件详细列举了乙方作为甲方招商代理的服务内容、工作流程、时间安排等具体信息，是双方履行合同的重要依据。附件二：合同费用明细表本附件详细列出了乙方为甲方提供招商代理服务所需支付的费用，包括服务费用、费用支付时间及支付方式等。附件三：保密协议本附件约定了双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容，以及保密期限和泄密责任等。附件四：第三方声明本附件列出了与甲方或乙方具有业务往来的第三方，及其与甲方或乙方之间的业务往来情况，明确了第三方的权利和义务。附件五：第三方责任限额协议本附件详细约定了第三方就其提供的业务支持和配合承担的责任，对甲方和乙方不承担任何形式的违约责任，以及第三方违反约定导致的损失赔偿标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方未按约定时间支付服务费用，或未提供必要的业务支持和配合等。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，乙方未按约定完成招商目标，或保护甲方商业秘密不力等。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。例如，第三方未按约定提供业务支持和配合，或泄露甲方和乙方的商业秘密等。4.违约金计算方式及支付时间违约金的计算方式及支付时间由双方在附件二《合同费用明细表》中详细约定。通常情况下，违约金为本合同服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。5.损失赔偿计算方式及支付时间损失赔偿的计算方式及支付时间由双方在附件五《第三方责任限额协议》中详细约定。赔偿金额应包括甲方和乙方实际损失的金额，以及因违约导致的间接损失等。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方版）11本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方商业地产项目1.4招商代理服务第二条合同期限2.1合同有效期限2.2服务期的开始和结束第三条代理范围与职责3.1代理范围3.2代理职责3.3代理权限第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条招商成果的确认与分配5.1招商成果的确认5.2招商收入的分配5.3招商成本的分摊第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密信息的例外第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的变更与补充11.1合同的变更11.2合同的补充第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的签署与生效13.1合同签署13.2合同生效第十四条其他条款14.1甲方和乙方均应遵守的法律法规14.2不可抗力14.3合同的完整性和独立性14.4合同的翻译版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限2.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.2服务期的开始和结束：本合同项下的服务期为_______年，自合同生效之日起计算。服务期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理范围与职责3.1代理范围：乙方作为甲方的独家招商代理，代理范围包括但不限于国内外品牌商家、特色业态、特色餐饮等。3.2代理职责：乙方应按照甲方的要求，积极开展招商工作，提供专业的市场分析和招商策略，协助甲方完成招商目标。3.3代理权限：乙方在代理范围内，有权代表甲方与潜在租赁方进行洽谈、签订租赁合同，并处理与招商相关的日常事务。第四条代理费用及支付方式4.2费用支付方式：甲方支付代理费的方式为每季度支付一次，每次支付金额为代理费的_______%。4.3费用支付时间：甲方应在每季度的第一个月内支付上一季度的代理费。第五条招商成果的确认与分配5.1招商成果的确认：乙方应按季度向甲方提供招商成果报告，包括已签约商家信息、租赁面积、租赁期限等内容。5.2招商收入的分配：甲方和乙方根据实际招商成果，按照本合同约定的比例分配招商收入。5.3招商成本的分摊：甲方和乙方按照本合同约定的比例分摊招商成本。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件：在合同有效期内，任何一方未履行本合同项下的义务，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除本合同。6.2合同终止的条件：本合同约定的服务期满，或者双方书面同意终止本合同的，本合同终止。6.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止代理服务，并按照甲方的要求处理与招商相关的后续事宜。甲方应按照本合同的约定支付乙方的代理费用。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：甲方未按照本合同的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费的_______%。8.2乙方的违约责任：乙方未按照本合同的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2诉讼管辖法院：如双方同意进行诉讼解决，应提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同项下的保密信息包括但不限于甲方的商业秘密、项目信息、客户信息等。10.2保密义务：乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一条合同的变更与补充11.1合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的补充：本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。12.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签署时的注册地址，如有变更，应提前书面通知对方。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效：本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条其他条款14.1甲方和乙方均应遵守的法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《合同法》、《商业秘密保护法》等。14.2不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3合同的完整性和独立性：本合同独立于甲乙双方之间其他合同或协议，本合同的履行不影响其他合同或协议的效力。14.4合同的翻译版本：本合同的中文版本为最终解释版本，如有英文或其他语言版本，应以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于潜在租赁方、客户、供应商、合作伙伴等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入事项。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方双方同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方介入本合同项下的活动，应独立承担相应的法律责任，不由甲方和乙方承担。3.2第三方权利：第三方根据本合同享有的权利，应以书面形式明确，并经甲方和乙方双方同意。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的合作或合同关系，应由双方自行协商确定，并独立于本合同。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的合作或合同关系，应由双方自行协商确定，并独立于本合同。第五条第三方介入后的额外条款5.1额外条款的签订：当第三方介入本合同时，甲方和乙方应与第三方签订书面额外条款，明确第三方的权利和义务。5.2额外条款的生效：额外条款自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第六条第三方责任限额6.1责任限额的确定：甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2责任限额的调整：甲方和乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：当第三方未履行额外条款约定的义务时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任承担：甲方和乙方根据本合同和额外条款的约定，确定违约责任的承担方式和金额。第八条第三方与甲乙方的沟通和协调8.2争议解决：当甲方、乙方和第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁机构或法院进行解决。第九条第三方信息的保密9.1保密信息：第三方根据本合同提供的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术资料等。9.2保密义务：甲方、乙方应对第三方提供的保密信息予以保密，未经第三方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条不可抗力10.1不可抗力：因不可抗力导致甲方、乙方或第三方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十一条合同的完整性和独立性11.1合同完整性：本合同及其补充协议、额外条款等文件构成完整的合同体系。11.2独立性：本合同及其相关文件独立于甲方、乙方与其他第三方之间其他合同或协议。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同及其补充协议、额外条款等文件适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应提交至仲裁机构或法院进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方商业地产项目详细信息附件二：乙方招商代理服务方案附件三：代理费用支付证明附件四：招商成果确认报告附件五：租赁合同样本附件六：保密协议附件七：第三方介入协议附件八：额外条款样本附件九：责任限额确认函附件十：甲方和乙方沟通协调机制附件一：甲方商业地产项目详细信息详细要求：包含项目的地理位置、业态分布、租赁政策等信息，以便乙方更好地了解项目情况，制定招商策略。附件二：乙方招商代理服务方案详细要求：详细描述乙方的招商代理服务内容、工作流程、团队配置等信息，以便甲方了解乙方的服务能力。附件三：代理费用支付证明详细要求：甲方支付代理费用的银行转账凭证或发票等证明文件。附件四：招商成果确认报告详细要求：定期提交的招商成果报告，包括已签约商家信息、租赁面积、租赁期限等内容。附件五：租赁合同样本附件六：保密协议详细要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务及保密信息的例外情况。附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任限额等信息。附件八：额外条款样本附件九：责任限额确认函详细要求：明确甲方、乙方与第三方之间的责任限额，以便在发生违约行为时确定责任承担。附件十：甲方和乙方沟通协调机制详细要求：明确双方在合作过程中的沟通渠道、协调机制等信息，以确保合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理费的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定完成招商目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费的10%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未按照额外条款约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方、乙方与第三方之间的违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方、乙方或第三方未履行本合同、额外条款或第三方介入协议约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方版）12本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托的商业地产项目第二条代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理期限第三条代理目标与奖励3.1代理目标3.2奖励机制3.3奖励支付方式第四条代理费用与支付4.1代理费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任与赔偿6.1违约行为6.2赔偿金额6.3赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1甲方与乙方之间的沟通与协作10.2甲方提供乙方的工作条件与支持10.3乙方对甲方提供的资料与信息的保密第十一条合同附件11.1附件一：商业地产项目介绍11.2附件二：代理合作协议11.3附件三：奖励计算公式第十二条签署日期第十三条合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同修改与补充14.1合同修改14.2合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条代理范围与职责2.1代理范围：乙方作为甲方的代理方，代理甲方的项目进行招商工作，代理范围包括但不限于：寻找潜在的商户、与商户进行洽谈、协助甲方与商户签订租赁合同等。2.2代理职责：乙方应全力以赴进行招商工作，确保项目的招商进度和质量。乙方还应提供专业的市场分析和商户经营建议，以促进项目的成功。2.3代理期限：本合同自双方签署之日起生效，代理期限为_______年，自合同生效之日起计算。第三条代理目标与奖励3.1代理目标：乙方应确保在代理期限内完成甲方设定的招商目标，具体目标如下：a)引进商户数量：_______家；b)租金收入：_______元；c)品牌组合：确保引进的品牌组合符合甲方的要求。3.2奖励机制：乙方完成代理目标后，甲方将根据实际情况向乙方支付奖励，具体奖励方式如下：a)引进商户数量奖励：每引进一家商户，奖励乙方人民币_______元；b)租金收入奖励：租金收入超过人民币_______万元的部分，奖励乙方_______%；c)品牌组合奖励：根据引进的品牌组合情况，奖励乙方人民币_______元。3.3奖励支付方式：甲方应在乙方完成代理目标后_______个工作日内，向乙方支付奖励。第四条代理费用与支付4.1代理费用：乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为人民币_______元。4.2费用支付方式：代理费用可分期支付，具体支付方式如下：a)合同签署后_______个工作日内，支付人民币_______元；b)招商工作开始后，每季度支付一次，支付人民币_______元；c)代理期限结束后，根据实际完成情况，支付剩余费用。4.3费用支付时间：甲方应在每期费用到期后_______个工作日内，向乙方支付相应费用。第五条保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、商户信息、项目计划等。5.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任：一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为：包括但不限于未按约定完成代理目标、未按约定支付代理费用等。6.2赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总代理费用的_______%。6.3赔偿方式：违约方应在收到守约方通知后的_______个工作日内，向守约方支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______。7.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他条款10.1甲方与乙方之间的沟通与协作：双方应保持密切沟通，共同推进招商工作的顺利进行。甲方应提供乙方所需的工作条件与支持，包括但不限于项目资料、商户信息等。10.2甲方提供乙方的工作条件与支持：甲方应提供乙方所需的项目资料、商户信息、办公设施等，以支持乙方开展招商工作。10.3乙方对甲方提供的资料与信息的保密：乙方应对甲方提供的项目资料、商户信息等保密，不得泄露给第三方。第十一条合同附件11.1附件一：商业地产项目介绍11.2附件二：代理合作协议11.3附件三：奖励计算公式第十二条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同正本与副本本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。第十四条合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，参照本合同争议解决条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本项目招商代理业务有关联的其他方，包括但不限于中介方、商户、合作伙伴等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并在本合同中明确第三方介入的具体条款。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交详细的身份证明和业务介绍，经甲方和乙方审核同意后方可介入。2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行相关义务，并按约定承担相应的责任。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，协助完成招商代理业务。3.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲方和乙方。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。3.4第三方应对其在招商代理业务中的行为负责，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任，但第三方故意或者重大过失造成的损失除外。4.2第三方承担的责任限额不应超过其从甲方和乙方获得的报酬总额。4.3甲方和乙方应承担的第三方责任限额，按照本合同约定的比例分担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务。5.2甲方和乙方与第三方之间的沟通、协商、签订合同等行为，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.3第三方退出或者解除与甲方和乙方的合作关系，不影响甲方和乙方之间的合同效力。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本项目的条件消失或者第三方违反本合同约定，甲方和乙方均有权终止第三方介入。6.2第三方自愿退出或者解除与甲方和乙方的合作关系，甲方和乙方予以认可的，第三方介入终止。6.3第三方介入终止后，第三方应立即停止介入行为，并协助甲方和乙方处理相关后续事宜。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方违约行为导致甲方和乙方解除合同的，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2第三方与甲方和乙方之间的争议，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第九条其他事项9.1甲方和乙方应妥善保管与第三方的合同及相关文件，不得泄露给无关方。9.2甲方和乙方与第三方之间的沟通、协商、签订合同等行为，不得违反国家法律法规和本合同的约定。9.3本合同的修改、补充、解除或者终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目介绍详细介绍甲方委托乙方招商的商业地产项目，包括但不限于项目名称、位置、规模、业态分布、招商需求等。附件二：代理合作协议具体规定乙方作为甲方代理进行商业地产招商的详细合作协议，包括但不限于代理范围、代理期限、代理目标、奖励机制等。附件三：奖励计算公式详细列出乙方完成招商目标后，根据实际引进商户数量、租金收入等计算奖励的公式。附件四：商业地产项目招商方案详细列出甲方委托乙方的商业地产项目招商方案，包括但不限于招商策略、目标商户类型、招商活动计划等。附件五：商户引进合同模板作为乙方与商户签订的合同模板，用于规范乙方与商户之间的合同内容。附件六：保密协议详细规定甲方和乙方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务、保密期限和违约责任。附件七：第三方身份证明和业务介绍用于第三方介入时，向甲方和乙方提交的详细身份证明和业务介绍文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的代理范围和期限进行招商工作。2.乙方提供的招商方案、商户信息等不真实、不准确、不完整。3.乙方未按照约定的奖励机制支付奖励。4.乙方未经甲方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方。5.甲方未按照约定的时间支付代理费用。6.甲方未提供乙方所需的工作条件和支持。违约责任认定标准：2.乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自转让合同权利和义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未支付代理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未提供乙方所需的工作条件和支持的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方版）13本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1甲方授权乙方代理的商业地产项目位于_______，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮等业态。2.2乙方应根据甲方的要求，开展商业地产招商代理业务，引入符合条件的商家入驻甲方商业地产项目。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：招商代理费用4.1乙方应按照甲方提供的商业地产项目情况，制定详细的招商代理费用方案，经甲方确认后执行。4.2乙方应在收到甲方支付的招商代理费用后，开具正规发票。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的要求，积极开展招商工作，确保商业地产项目的顺利开业。5.2乙方应对招商过程中的商业信息保密，不得泄露给第三方。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整的商业地产项目资料，确保乙方可充分了解项目情况。6.2甲方应对乙方提供的招商服务给予合理的配合和支持。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。第八条：违约责任8.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿对方因此造成的经济损失及合理费用。第九条：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、签字和盖章10.1本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何条款不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条：甲方联系方式甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第十三条：乙方联系方式乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第十四条：合同附件14.1附件一：商业地产项目资料14.2附件二：招商代理费用方案14.3附件三：甲方提供的其他支持文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条：合同标的2.1甲方授权乙方代理的商业地产项目位于_______，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮等业态，具体项目资料详见附件一。2.2乙方应根据甲方的要求，按照甲方提供的商业地产项目资料，积极开展商业地产招商代理业务，引入符合条件的商家入驻甲方商业地产项目。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：招商代理费用4.1乙方应根据甲方提供的商业地产项目情况，制定详细的招商代理费用方案，包括代理费、服务费等，经甲方确认后执行。4.2乙方应在收到甲方支付的招商代理费用后，开具正规发票。4.3招商代理费用的具体金额、支付方式和时间等细节，详见附件二。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方作为甲方的商业地产招商代理，应根据甲方的要求，积极开展招商工作，确保商业地产项目的顺利开业。5.2乙方应对招商过程中的商业信息保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。5.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告招商进展情况，并提供必要的市场分析和建议。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整的商业地产项目资料，确保乙方可充分了解项目情况，以便乙方开展招商工作。6.2甲方应对乙方提供的招商服务给予合理的配合和支持，包括但不限于提供必要的场地、宣传材料等。6.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方招商代理费用，否则乙方有权暂停招商工作，且甲方应承担因此产生的损失。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的具体原因和依据。7.2经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并根据协议约定处理后续事宜。7.3如双方无法达成一致意见，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿对方因此造成的经济损失及合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。8.3违约方应在违约行为发生后的一定时间内纠正违约行为，并承担对方的损失。第九条：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、签字和盖章10.1本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3双方应在合同签字盖章后五个工作日内，将盖章的合同文本寄送对方，并以书面形式通知对方。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何条款不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条：甲方联系方式甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第十三条：乙方联系方式乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第十四条：合同附件14.1附件一：商业地产项目资料14.2附件二：招商代理费用方案14.3附件三：甲方提供的其他支持文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方介入本合同履行时，应明确其身份和职责，并获得甲乙双方的书面同意。1.3第三方应遵守本合同的约定，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方提供协助或服务，包括但不限于中介、咨询、技术支持等，第三方应以书面形式向甲乙双方提出介入申请。2.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后的十个工作日内，书面回复第三方是否同意其介入。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的协助或服务。3.2第三方应对其在合同履行过程中获取的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应根据第三方的承诺及甲乙双方的协商确定。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如因履行合同而造成甲乙双方损失的，应根据甲乙双方的约定及法律规定承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间