房产合同商场租赁合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产合同商场租赁合同2024本合同目录一览第一条租赁商场基本信息1.1商场名称1.2商场地址1.3商场面积1.4租赁区域第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限12.3保密信息泄露后果第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商场基本信息1.1商场名称：商场1.2商场地址：市区街道号1.3商场面积：总面积平方米，租赁面积平方米1.4租赁区域：商场内区域第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条租赁用途4.1租赁用途描述：承租方将租赁商场用于开设店铺4.2租赁用途限制：承租方不得将租赁区域用于非法用途或者违反商场规定的用途第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责商场的整体维修和保养，确保商场设施正常运行5.2承租方维修责任：承租方负责租赁区域的日常维修和保养，确保租赁区域设施正常使用第六条保险责任6.1出租方保险责任：出租方应当为商场投保火险、盗险等必要的保险，并承担保险费用6.2承租方保险责任：承租方应当为租赁区域内的财产投保，并承担保险费用第七条合同解除7.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应当提前三个月通知对方，并支付违约金7.2合同解除程序：合同解除应当依照法律规定和合同约定进行，双方协商一致后，到相关部门办理合同解除手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未能按照合同约定提供租赁场地或未能履行合同约定的其他义务的，应当承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约责任：承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应当承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。9.2争议解决地点：争议解决的地点应当选择在合同签订地或者双方共同认可的其他地点。9.3争议解决时效：双方应当自争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充内容：合同补充内容应当以书面形式签订，并作为合同不可分割的一部分。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：任何一方欲转让合同权利义务的，应当提前三个月通知对方，并经对方同意。11.2合同转让程序：转让合同应当依照法律规定和合同约定进行，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等。12.2保密信息期限：保密信息的保密期限自双方交换之日起计算，直至信息进入公知领域。12.3保密信息泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应当承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一《租赁场地平面图》、附件二《租赁设备清单》等为本合同不可分割的一部分。14.2附件说明：附件的说明和补充均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.3合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方、保险方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方提供服务时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应当就第三方的介入与对方进行协商，并达成一致意见；第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保服务质量，并对自己提供的服务承担责任。3.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照第三方与甲乙方签订的协议确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应当根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素进行综合评估，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的调整：如第三方因客观原因导致责任限额需要调整的，甲乙方应当协商一致，并签订书面协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的处理：第三方未能履行合同约定或法律法规规定的义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约与甲乙方关系：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，也可以要求甲乙方承担相应的责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应当尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益受损的处理：如甲乙方损害第三方权益的，第三方有权要求甲乙方停止侵害，并有权要求赔偿。第七条第三方介入的终止7.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止的，甲乙方应当与第三方协商一致，并办理相关手续。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入变更的条件：因客观原因需要变更第三方的，甲乙方可以协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入变更的程序：第三方介入变更的，甲乙方应当就变更事项与第三方进行协商，并签订书面协议。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与其他各方关系的界定：第三方介入时，第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，依照各自签订的协议确定。9.2第三方与其他各方权益的划分：第三方介入不影响甲乙方、其他第三方之间的权益划分，各方应当遵循合同约定和法律法规规定，履行各自的义务。第十条第三方介入的附加说明10.1第三方介入的附加说明：本合同所述第三方介入的附加说明，包括但不限于第三方介入的服务内容、质量要求、责任限制等。10.2附加说明的补充：如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙方可以签订附加协议，作为本合同的附件。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约责任：第三方未能按照合同约定提供服务，或者服务存在瑕疵的，第三方应当承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。11.2第三方违约与甲乙方关系：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，也可以要求甲乙方承担相应的责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。12.2争议解决地点：争议解决的地点应当选择在合同签订地或者双方共同认可的其他地点。12.3争议解决时效：双方应当自争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一《第三方服务协议》、附件二《第三方责任限额协议》等为本合同不可分割的一部分。14.2附件说明：附件的说明和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁场地平面图》详细要求和说明：本附件提供商场租赁区域的详细平面图，包括租赁区域的尺寸、位置、出口入口等信息，以及商场内的基础设施布局。附件二：《租赁设备清单》详细要求和说明：本附件列明租赁场地内所有设备的名称、数量、型号、状态等信息，以及设备的维护保养责任分配。附件三：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件详细列明第三方服务的范围、质量标准、服务期限、服务费用等条款，以及双方的权利义务。附件四：《第三方责任限额协议》详细要求和说明：本附件明确第三方的责任限额，包括第三方对甲乙方承担的赔偿责任限额，以及第三方保险的投保内容和限额。附件五：《保险单据》详细要求和说明：本附件提供第三方保险的保险单据复印件，以证明第三方已经按照合同约定投保。附件六：《维修保养服务协议》详细要求和说明：本附件列明租赁区域内设备的维修保养服务内容、服务期限、服务费用等条款，以及双方的权利义务。附件七：《争议调解协议》详细要求和说明：本附件为第三方提供的争议调解服务协议，明确调解的范围、调解程序、调解结果的效力等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲乙方未能按照合同约定支付租金或提供租赁场地。2.甲乙方未能按照合同约定使用租赁场地。3.甲乙方未能按照合同约定履行维修保养责任。4.甲乙方未能按照合同约定履行保险责任。5.第三方未能按照合同约定提供服务或服务存在瑕疵。6.第三方未能按照合同约定履行维修保养责任。7.第三方未能按照合同约定履行保险责任。责任认定标准：1.甲乙方的违约行为导致损失的，甲乙方应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。2.甲乙方的违约行为导致第三方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，也可以要求第三方承担相应的责任。3.第三方的违约行为导致甲乙方损失的，第三方应当承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。4.第三方的违约行为导致第三方损失的，第三方应当自行承担责任，