2024版二手房买卖合同：房屋质量、维修责任及产权转移2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：房屋质量、维修责任及产权转移本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状2.房屋质量2.1质量保证2.2质量检测2.3质量问题处理3.维修责任3.1维修范围3.2维修责任划分3.3维修费用承担4.产权转移4.1产权清晰4.2产权过户4.3产权转移时间4.4产权转移费用5.交易价格与支付5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方义务与承诺10.1卖家义务10.2买家义务10.3承诺履行11.隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全12.其他条款12.1邻里关系12.2物业管理13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3房屋质量检测报告14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，具备入住条件。第二条房屋质量2.1质量保证：卖家保证所述房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方房屋质量标准。2.2质量检测：如买家对房屋质量有疑虑，可委托具有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由卖家承担。2.3质量问题处理：如检测结果显示房屋存在质量问题，卖家应按照相关规定承担维修责任。第三条维修责任3.1维修范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修事项。3.2维修责任划分：卖家的维修责任自房屋交付之日起转移给买家。3.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，按照相关规定和责任划分承担。第四条产权转移4.1产权清晰：卖家保证所述房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2产权过户：双方应依法办理房屋产权过户手续，过户费用由卖家承担。4.3产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归买家所有。4.4产权转移费用：包括过户税费、产权转移登记费等，由卖家承担。第五条交易价格与支付5.1交易价格：双方协商确定房屋交易价格为元。5.2支付方式：买家通过银行转账等方式将购房款支付给卖家。5.3支付时间：买家应在本合同签订之日起个工作日内支付全部购房款。第六条交付与验收6.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。6.2交付条件：房屋交付时应符合本合同第二条所述房屋现状。6.3验收程序：买家应在交付时对房屋进行验收，如有异议，应在验收合格之日起个工作日内提出，并书面通知卖家。第八条违约责任8.1违约情形：包括但不限于卖家未按本合同约定履行义务，或买家未按本合同约定支付购房款。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.3合同解除：双方同意解除本合同时，应书面通知对方，本合同自通知到达对方之日起解除。第十一条双方义务与承诺11.1卖家义务：保证房屋产权清晰，履行本合同约定的维修责任，协助买家办理产权过户手续。11.2买家义务：按照本合同约定支付购房款，接收并妥善使用房屋，履行合同约定的维修责任。11.3承诺履行：双方均应遵守国家法律法规，履行本合同约定的义务，共同维护房屋及物业管理秩序。第十二条隐私保护与信息安全12.1隐私保护：双方应对本合同签订过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息安全：双方应对本合同及与房屋交易相关的文件资料予以妥善保管，防止信息泄露或丢失。第十三条其他条款13.1邻里关系：双方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系，共同维护小区的安宁与和谐。13.2物业管理：双方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护小区的正常秩序。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号院号楼单元室。14.3签署人：卖家（签名/盖章），买家（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、金融机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。第二条第三方责任2.1第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。2.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方服务失误或过错导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。第三条第三方介入程序3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供信息咨询、价格评估、交易撮合等服务。3.3检测机构：对房屋质量进行检测，确认房屋是否存在质量问题。3.4金融机构：为甲乙双方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。3.5物业管理公司：负责房屋交付后的物业管理服务。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。4.2第三方对其提供的服务造成的直接损失，应承担赔偿责任。对于间接损失，第三方不承担责任。4.3第三方赔偿责任限额为其收费的倍，但最高不超过元。第五条第三方选择与更换5.1甲乙双方有权根据自身需求选择第三方，并在合同中明确第三方名称。5.2如甲乙双方对选定的第三方服务不满意，有权要求更换第三方，并提前书面通知对方。第六条第三方费用承担6.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。6.2如因第三方服务失误或过错导致甲乙双方损失，第三方应退还已收取的费用。第七条第三方协助过户7.1第三方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。7.2第三方对产权过户过程中的延误或错误承担责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条第三方保密义务8.1第三方应对本合同签订过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方权益保障9.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，保障第三方的合法权益。9.2如甲乙双方未按照约定支付费用，第三方有权解除合同，并追究甲乙双方的责任。第十条第三方与甲乙双方的关系10.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响本合同的效力。10.2甲乙双方对第三方的选择和委托，不影响双方之间的权利义务。第十一条第三方介入的终止11.1合同约定的服务事项完成后，第三方的介入终止。11.2甲乙双方与第三方之间的服务合同终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十二条第三方违约处理12.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第十三条第三方法律适用13.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。13.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十四条第三方合同的签署14.1第三方与甲乙双方应签订服务合同，明确双方的权利义务。14.2第三方服务合同应为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋质量检测报告附件四：房屋现状照片附件五：产权过户申请书附件六：贷款申请书附件七：物业管理协议附件八：第三方服务合同附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，无任何法律纠纷，能够证明卖家对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：如有共有权人，需提供共有权人的同意出售证明，证明其同意本次房屋买卖交易。附件三：房屋质量检测报告详细要求：报告必须是第三方检测机构出具的，证明房屋的质量状况，包括但不限于主体结构、设施设备等。附件四：房屋现状照片详细要求：照片需真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修情况等。附件五：产权过户申请书详细要求：申请书应包含甲乙双方和第三方的信息，明确产权过户的请求。附件六：贷款申请书详细要求：如买家需要贷款，需提供贷款申请书，包括贷款金额、还款方式等信息。附件七：物业管理协议详细要求：明确物业公司的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。附件八：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任划分等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、未按时支付购房款、未按约定时间交付房屋等。违约责任认定标准：1.卖家违约：如卖家未按合同约定履行义务，包括但不限于房屋质量问题、产权问题等，买家有权要求卖家承担违约责任。2.买家违约：如买家未按合同约定支付购房款，或未按约定时间接收房屋，买家应承担违约责任。3.第三方违约：如第三方未按合同约定提供服务，包括但不限于中介、评估、检测等，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.卖家违约：如房屋存在重大质量问题，卖家未告知买家，买家发现后，卖家应承担维修责任，并退还已支付的购房款。2.买家违约：如买家未按约定时间支付购房款，卖家有权要求买家支付违约金，违约金为购房款的5%。3.第三方违约：如中介未按约定提供服务，导致房屋交易延迟，甲乙双方有权要求中介承担违约责任，并退还已支付的中介费。全文完。2024版二手房买卖合同：房屋质量、维修责任及产权转移1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.房屋质量2.1房屋建设标准2.2房屋验收合格证明2.3房屋质量保证书3.维修责任3.1维修责任主体3.2维修项目范围3.3维修责任期限3.4维修费用承担方式4.产权转移4.1产权转移条件4.2产权转移手续4.3产权转移时间4.4产权转移费用5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.交易价格与支付6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时间10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的效力11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.双方声明与承诺12.1房屋权属声明12.2房屋用途声明12.3诚信承诺13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋建设规划许可证复印件13.3房屋质量保证书复印件14.其他约定14.1房屋交付后新增设施归属14.2房屋维修期间的生活安排14.3双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：_______，房屋所有权证号以房屋所有权证正本为准。第二条房屋质量2.1房屋建设标准：_______（如：按照_______标准建设），房屋建设标准以相关政府部门批准的建设规划许可证为准。2.2房屋验收合格证明：本合同签订前，出卖人应向买受人出示房屋验收合格证明文件。2.3房屋质量保证书：出卖人应向买受人提供房屋质量保证书，保证书中应明确质量保证期限及质量保证范围。第三条维修责任3.1维修责任主体：出卖人应对房屋及其附属设施进行必要的维修，保证房屋及其附属设施的正常使用。3.2维修项目范围：包括但不限于房屋主体结构、设备设施、公共部位及配套设施等。3.3维修责任期限：自房屋交付之日起至质量保证期满之日止。第四条产权转移4.1产权转移条件：买受人支付完毕全部购房款项，出卖人按照约定将房屋所有权证办理至买受人名下。4.2产权转移手续：双方应按照法律法规及政府部门的要求，共同办理产权转移登记手续。4.3产权转移时间：自本合同签订之日起_______日内，双方共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。第五条房屋交付5.1交付时间：自本合同签订之日起_______日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋及其附属设施符合建设规划许可证及房屋验收合格证明的要求，能够正常使用。5.3交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理房屋交付手续。第六条交易价格与支付6.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）。6.3支付时间：买受人应按照本合同约定的付款时间及时支付购房款项。第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。8.2税费承担主体：按照法律法规及政策规定，买受人应承担的税费，由买受人承担；出卖人应承担的税费，由出卖人承担。8.3税费支付时间：税费支付时间按照法律法规及政策规定执行。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于违反本合同的约定，迟延履行债务或者不履行债务等。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，具体承担方式按照本合同约定或者法律法规规定执行。9.3违约金计算方式：违约金按照合同总价款的_______%计算，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十条争议解决10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选定一家仲裁机构；如选择诉讼，应提交至有管辖权的人民法院。10.3争议解决时间：双方应自争议发生之日起_______日内解决争议。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应当符合法律法规及双方约定，并经双方协商一致。11.2合同解除条件：合同解除应当符合法律法规及双方约定，并经双方协商一致。11.3合同变更与解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式进行。第十二条合同的效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同失效条件：本合同失效的情形按照法律法规及双方约定执行。第十三条双方声明与承诺13.1房屋权属声明：出卖人声明房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。13.2房屋用途声明：买受人声明购买房屋用于_______（如：自住、投资、商业等）。13.3诚信承诺：双方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规及诚信原则，履行合同义务。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为本合同的附件。14.2房屋建设规划许可证复印件：本合同附件中包含房屋建设规划许可证复印件，作为本合同的附件。14.3房屋质量保证书复印件：本合同附件中包含房屋质量保证书复印件，作为本合同的附件。第十五条其他约定15.1房屋交付后新增设施归属：房屋交付后，新增的设施归属按照双方约定或者法律法规规定执行。15.2房屋维修期间的生活安排：房屋维修期间，买受人应自行安排生活，出卖人应给予必要的协助。15.3双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他需要的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、公证机构、仲裁机构、人民法院等，以及本合同以外的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入：本合同签订前，买受人通过中介机构与出卖人达成购房意向，中介机构提供居间服务并促成合同成立的，中介机构为第三方介入。2.2评估机构介入：如双方约定对房屋价值进行评估，评估机构根据双方委托对房屋进行评估的，评估机构为第三方介入。2.3审计机构介入：如双方约定对交易款项进行审计，审计机构根据双方委托对交易款项进行审计的，审计机构为第三方介入。2.4公证机构介入：如双方约定对合同内容进行公证，公证机构根据双方委托对合同内容进行公证的，公证机构为第三方介入。2.5仲裁机构介入：如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁机构根据双方约定对争议进行仲裁的，仲裁机构为第三方介入。2.6人民法院介入：如双方约定通过诉讼解决争议，人民法院根据双方起诉对争议进行审理的，人民法院为第三方介入。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照法律法规及双方约定履行相应职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2第三方在其职责范围内，享有必要的查阅、复制、调查、取证等权利。3.3第三方应保守本合同及交易双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的情形除外。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决：甲乙方与第三方之间发生的纠纷，应按照法律法规及双方约定解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入不影响本合同的效力，但本合同另有约定的除外。6.2第三方介入后，甲乙方应按照第三方意见或决定，对合同进行相应变更。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如发现本合同存在无效、违法情形，第三方有权提出解除合同的意见。7.2甲乙方按照第三方意见或决定，解除合同的，应按照本合同约定承担相应责任。第八条第三方介入后的争议解决8.2甲乙方选择仲裁的，应共同选定一家仲裁机构；选择诉讼的，应提交至有管辖权的人民法院。第九条第三方介入后的费用承担9.2第三方介入费用的支付时间按照法律法规及双方约定执行。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。10.2第三方违约责任承担方式按照本合同约定或者法律法规规定执行。第十一条第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力，但本合同另有约定的除外。11.2本合同生效后，第三方介入的约定对甲乙方具有约束力。第十二条双方声明与承诺12.1甲乙方声明：双方了解并同意本合同的条款，自愿履行合同义务。12.2第三方声明：第三方了解本合同的条款，自愿提供服务并履行合同义务。第十三条合同附件13.1第三方机构资质证明：本合同附件中包含第三方机构的资质证明文件，作为本合同的附件。第十四条其他约定14.1甲乙方与第三方之间的其他约定：甲乙方与第三方之间如有其他约定，可在本合同附件中补充约定。第十五条第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋建设规划许可证复印件附件3：房屋质量保证书复印件附件4：中介机构资质证明复印件附件5：评估机构资质证明复印件附件6：审计机构资质证明复印件附件7：公证机构资质证明复印件附件8：仲裁机构资质证明复印件附件9：人民法院授权书复印件附件10：房屋交接单附件11：房屋维修记录附件12：交易款项支付凭证复印件附件13：第三方服务费用支付凭证复印件附件14：合同变更协议附件15：合同解除协议附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰复印房屋所有权证的正本，并注明“此复印件与原件相符”字样。2.房屋建设规划许可证复印件：应清晰复印房屋建设规划许可证的正本，并注明“此复印件与原件相符”字样。3.房屋质量保证书复印件：应清晰复印房屋质量保证书的正本，并注明“此复印件与原件相符”字样。4.中介机构资质证明复印件：应清晰复印中介机构的资质证明文件，并注明“此复印件与原件相符”字样。5.评估机构资质证明复印件：应清晰复印评估机构的资质证明文件，并注明“此复印件与原件相符”字样。6.审计机构资质证明复印件：应清晰复印审计机构的资质证明文件，并注明“此复印件与原件相符”字样。7.公证机构资质证明复印件：应清晰复印公证机构的资质证明文件，并注明“此复印件与原件