2024专项物业让与担保协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项物业让与担保协议范本版B版本合同目录一览1.让与担保协议1.1.让与担保的定义1.2.让与担保的范围1.3.让与担保的期限2.物业描述2.1.物业的地点2.2.物业的面积2.3.物业的使用性质3.双方权益3.1.让与方的权益3.2.受让方的权益3.3.担保方的权益4.让与条件4.1.让与方的义务4.2.受让方的义务4.3.担保方的义务5.担保方式5.1.担保的范围5.2.担保的期限5.3.担保的解除条件6.物业交付6.1.交付的时间和地点6.2.交付的条件6.3.交付后的管理责任7.费用承担7.1.物业管理费7.2.维修基金7.3.其他费用8.违约责任8.1.违约的情形8.2.违约的后果8.3.违约责任的承担方式9.争议解决9.1.争议的解决方式9.2.争议的解决机构9.3.争议解决的费用10.合同的变更和终止10.1.合同变更的条件10.2.合同终止的条件10.3.合同终止后的处理11.保密条款11.1.保密信息的定义11.2.保密义务的期限11.3.保密信息的例外12.合同的生效12.1.合同的签署12.2.合同的生效时间12.3.合同的无效情形13.合同的附件13.1.附件的定义13.2.附件的效力13.3.附件的变更和解除14.其他条款14.1.法律的适用14.2.合同的语言14.3.合同的完整声明第一部分：合同如下：1.让与担保协议1.1.让与担保的定义让与担保是指让与方将其在物业中的权益，包括但不限于使用权、收益权和处置权，通过让与方式设立担保，为债务的履行提供担保。1.2.让与担保的范围让与担保的范围包括物业的全部权益，但不包括物业本身的物理形态和土地使用权。1.3.让与担保的期限让与担保的期限为____年，自让与协议生效之日起计算。2.物业描述2.1.物业的地点物业位于____市____区____街道____号，具体位置详见附件一。2.2.物业的面积物业的总面积为____平方米，具体面积详见附件一。2.3.物业的使用性质物业的使用性质为____，具体用途详见附件一。3.双方权益3.1.让与方的权益让与方保留对物业的所有权，并有权在担保期限届满后，要求受让方归还物业。3.2.受让方的权益受让方在担保期限内享有对物业的使用权和收益权，但不得处置物业。3.3.担保方的权益担保方在债务人未按约定履行债务时，有权依法优先受偿。4.让与条件4.1.让与方的义务让与方应保证其对物业的权益不存在任何争议，并负责办理物业过户手续。4.2.受让方的义务受让方应按约定支付担保费用，并负责物业的日常管理和维护。4.3.担保方的义务担保方应按约定提供担保，并在债务人未按约定履行债务时，履行担保责任。5.担保方式5.1.担保的范围担保的范围包括债务的本金、利息、违约金和实现债权的费用。5.2.担保的期限担保的期限为____年，自让与协议生效之日起计算。5.3.担保的解除条件债务人按约定履行债务后，担保方应当在扣除相关费用后，将剩余的担保金额解除担保。6.物业交付6.1.交付的时间和地点物业的交付时间为____年__月__日，地点为物业所在地。6.2.交付的条件物业交付的条件为债务人按约定履行债务，且让与方办理完成物业过户手续。6.3.交付后的管理责任交付后，受让方应负责物业的管理和维护，并承担相应的费用。第二部分：其他条款7.费用承担7.1.物业管理费物业管理费按照现行标准计算，具体金额详见附件二。7.2.维修基金维修基金按照现行标准计算，具体金额详见附件二。7.3.其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、税费等，具体金额详见附件二。8.违约责任8.1.违约的情形违约包括但不限于未按约定支付担保费用、未按约定履行债务等。8.2.违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.违约责任的承担方式违约责任的承担方式按照本合同的约定和法律规定执行。9.争议解决9.1.争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2.争议的解决机构争议的解决机构根据争议的性质和双方约定确定。9.3.争议解决的费用争议解决的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同的变更和终止10.1.合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于双方协商一致、法律规定等。10.2.合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于债务履行完毕、双方协商一致等。10.3.合同终止后的处理合同终止后，双方应当按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。11.保密条款11.1.保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及其他双方约定的信息。11.2.保密义务的期限8.争议解决8.1.争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。双方应通过友好协商解决争议。如果协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向合同约定的法院提起诉讼。8.2.争议的解决机构争议的解决机构为____仲裁委员会或____人民法院，具体机构名称详见附件三。8.3.争议解决的费用争议解决的费用包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如果双方协商一致，也可以由双方共同承担。9.合同的生效9.1.合同的签署本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2.合同的生效时间本合同的生效时间为____年__月__日。9.3.合同的无效情形如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。10.合同的附件10.1.附件的定义附件是指本合同的补充文件，包括物业相关文件、担保文件等。10.2.附件的效力附件与本合同具有同等效力，除非本合同有相反规定。10.3.附件的变更和解除附件的变更和解除需要双方的书面同意，并按照本合同的约定办理。11.其他条款11.1.法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2.合同的语言本合同的语言为中文，附件如有外文译本，以中文文本为准。11.3.合同的完整声明本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。12.合同的修订12.1.修订的条件合同的修订需双方协商一致，并书面签署。12.2.修订的程序合同的修订按照本合同的约定和法律规定进行。12.3.修订的效力修订后的合同条款对双方具有同等效力。13.合同的解除13.1.解除的条件合同的解除需双方协商一致，并书面签署。13.2.解除的程序合同的解除按照本合同的约定和法律规定进行。13.3.解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。14.合同的终止14.1.终止的条件合同的终止包括但不限于债务履行完毕、双方协商一致等。14.2.终止后的处理合同终止后，双方应当按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。15.合同的备案15.1.备案的条件本合同及其附件的备案按照相关法律法规和行政规定进行。15.2.备案的程序备案程序包括但不限于提交相关文件、办理登记手续等。15.3.备案的效力备案后的合同对双方具有法律效力，第三方不得以其未备案为由主张合同无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业收益权证明1.4物业位置、面积、使用性质等详细信息附件二：费用承担明细2.1物业管理费明细2.2维修基金明细2.3其他费用明细（水费、电费、税费等）附件三：争议解决机构信息3.1仲裁委员会信息3.2人民法院信息附件四：物业交付确认书4.1物业交付时间确认4.2物业交付条件确认附件五：担保方式详细说明5.1担保范围明细5.2担保期限明细5.3担保解除条件明细附件六：双方权益证明文件6.1让与方权益证明6.2受让方权益证明6.3担保方权益证明附件七：让与条件详细说明7.1让与方义务明细7.2受让方义务明细7.3担保方义务明细附件八：费用支付证明文件8.1担保费用支付证明8.2物业维护费用支付证明附件九：违约行为及责任认定详细说明9.1违约行为明细9.2违约责任认定明细附件十：争议解决证明文件10.1协商解决证明10.2调解解决证明10.3仲裁解决证明10.4诉讼解决证明附件十一：合同修订证明文件11.1修订条件明细11.2修订程序明细11.3修订效力明细附件十二：合同解除证明文件12.1解除条件明细12.2解除程序明细12.3解除后处理明细附件十三：合同终止证明文件13.1终止条件明细13.2终止后处理明细附件十四：合同备案证明文件14.1备案条件明细14.2备案程序明细14.3备案效力明细说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付担保费用2.未按约定履行债务3.未按约定交付物业4.未按约定使用和管理物业5.未按约定承担费用6.未按约定解决争议违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或者根据违约情况计算的损失金额支付。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方支付违约金和损害赔偿后，对方有权解除合同。示例说明：如果让与方未按约定支付担保费用，那么受让方有权要求让与方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。如果损失金额难以确定，可以让与方支付合同约定的违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.