2024二手房经纪合作合同标准化文本版B版

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2024二手房经纪合作合同标准化文本版B版本合同目录一览第一条合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条合作内容2.1二手房买卖信息发布2.2客户带看与咨询服务2.3交易流程协助与办理2.4交易安全保障第三条合作期限3.1合同签订之日起至第四条甲方义务4.1提供真实、准确的房屋信息4.2配合乙方进行房屋查看与销售4.3协助乙方完成交易相关手续第五条乙方义务5.1负责推广甲方房屋信息5.2提供专业的客户咨询服务5.3协助甲方与买家进行价格谈判5.4保障交易双方的合法权益第六条费用及分成6.1乙方按成交金额的一定比例收取佣金6.2佣金支付方式及时间第七条交易价的确定7.1房屋交易价格的确定方式第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方协商解决10.2向中介方所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项第十二条甲方（卖方）签字第十三条乙方（中介方）签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的所有人，愿意将其房屋出售给乙方或乙方介绍的买家。甲方应提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方进行房屋查看与销售。1.2乙方（中介方）：乙方为专业的房地产经纪机构，负责推广甲方房屋信息，提供专业的客户咨询服务，并协助甲方完成房屋交易。第二条合作内容2.1二手房买卖信息发布：乙方负责在自身平台及合作平台上发布甲方的房屋出售信息，并确保信息的真实性和准确性。2.2客户带看与咨询服务：乙方应根据甲方的要求，组织潜在买家查看房屋，并提供相关的咨询服务，包括房屋市场行情、交易流程等。2.3交易流程协助与办理：乙方协助甲方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。2.4交易安全保障：乙方应采取必要的措施保障交易双方的合法权益，包括但不限于对买家的身份进行核实、提供交易资金监管服务等。第三条合作期限3.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限至房屋交易完成之日止。第四条甲方义务4.1提供真实、准确的房屋信息：甲方应向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括但不限于房屋的面积、户型、装修情况等。4.2配合乙方进行房屋查看与销售：甲方应配合乙方的安排，带买家查看房屋，并协助乙方进行房屋的销售工作。4.3协助乙方完成交易相关手续：甲方应协助乙方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于提供相关证件、办理过户手续等。第五条乙方义务5.1负责推广甲方房屋信息：乙方应在其平台及合作平台上积极推广甲方的房屋信息，并确保信息的真实性和准确性。5.2提供专业的客户咨询服务：乙方应对买家提出的疑问进行解答，提供专业的咨询服务，包括但不限于房屋市场行情、交易流程等。5.3协助甲方与买家进行价格谈判：乙方应协助甲方与买家进行价格谈判，以达成交易。5.4保障交易双方的合法权益：乙方应采取必要的措施保障交易双方的合法权益，包括但不限于对买家的身份进行核实、提供交易资金监管服务等。第六条费用及分成6.1乙方按成交金额的一定比例收取佣金：乙方在房屋交易完成后，按照成交金额的一定比例收取佣金，具体比例在合同中约定。6.2佣金支付方式及时间：甲方应在房屋交易完成后的某个约定时间内，向乙方支付约定的佣金。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同终止条件：1）双方协商一致解除本合同；2）甲方提前出售房屋，不再需要乙方的服务；3）乙方无法履行本合同项下的义务，导致合同无法继续履行；4）法律、法规及政策原因导致本合同无法继续履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2向中介方所在地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方（卖方）签字第十三条乙方（中介方）签字第十四条合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息资料详细描述房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、装修情况、产权状况等。附件2：房屋所有权证明提供房屋所有权证明，证明甲方为房屋的合法所有人。附件3：房屋产权清晰证明提供房屋产权清晰证明，证明房屋的产权无任何纠纷和瑕疵。附件4：交易款项支付说明详细描述交易款项的支付方式、支付时间及支付账户等信息。附件5：佣金支付证明详细描述佣金的计算方式、支付时间及支付账户等信息。附件6：交易流程时间表详细描述从合同签订到交易完成的各个环节及时间安排。附件7：交易双方身份证明提供交易双方的身份证复印件，以核实其身份。附件8：房屋交付确认书在房屋交付时，双方签署确认书，确认房屋的交付状态。附件9：房屋验收报告提供房屋验收报告，详细描述房屋的验收情况及存在的问题。附件10：交易过程中的其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、不准确的房屋信息。2.甲方不配合乙方进行房屋查看与销售。3.甲方不协助乙方完成交易相关手续。4.乙方未按约定推广甲方房屋信息。5.乙方未提供专业的客户咨询服务。6.乙方未协助甲方与买家进行价格谈判。7.乙方未保障交易双方的合法权益。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方提供虚假的房屋信息，导致买家无法按约定时间完成购房手续，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.卖方：房屋的所有人，愿意将其房屋出售给买方。3.买方：愿意购买房屋的个人或机构。4.中介方：专业的房地产经纪机构，负责推广卖方房屋信息，提供客户咨询服务，并协助完成交易。5.佣金：中介方为提供服务，按成交金额的一定比例收取的费用。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。7.合同履行：合同双方按照约定履行各自的义务。本合同中的二手房指的是已有