房屋交易代理委托协议（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易代理委托协议（2024年版）1本合同目录一览1.房屋交易代理委托协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人2.1委托方2.2代理方3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明4.代理内容4.1代理销售4.2代理租赁4.3其他代理事项5.代理期限5.1起始日期5.2结束日期6.代理费用6.1代理服务费6.2其他费用7.双方的义务与责任7.1委托方的义务与责任7.2代理方的义务与责任8.违约责任8.1委托方的违约责任8.2代理方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理事项12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的效力14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：1.房屋交易代理委托协议的定义与范围1.1定义本协议是由委托方与代理方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就代理方接受委托方委托，代理方在委托方的授权范围内，为委托方提供房屋交易相关服务的权利义务关系而签订的书面协议。1.2范围本协议代理范围包括委托方名下所有房屋的交易及租赁活动。代理方在委托方的授权范围内，有权代表委托方与第三方进行房屋交易及租赁活动，并收取相应的代理服务费用。2.当事人2.1委托方委托方是指房屋的所有权人或者使用权人，将其名下的房屋委托给代理方进行交易或租赁的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。2.2代理方代理方是指接受委托方的委托，在委托方的授权范围内，为委托方提供房屋交易代理服务的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。3.房屋信息3.1房屋基本信息代理方应按照委托方的要求，对房屋的基本信息进行真实、完整的描述，包括但不限于房屋的坐落、面积、结构、楼层、朝向、建造年代等。3.2房屋权属证明代理方应保证其提供的房屋权属证明文件真实、合法、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。4.代理内容4.1代理销售代理方应按照委托方的要求，代理销售房屋，并协助委托方完成房屋买卖合同的签订及相关手续。4.2代理租赁代理方应按照委托方的要求，代理租赁房屋，并协助委托方完成房屋租赁合同的签订及相关手续。4.3其他代理事项代理方应按照委托方的要求，协助委托方处理与房屋交易相关的其他事项，包括但不限于房屋查验、维修、税费咨询等。5.代理期限5.1起始日期代理期限自双方签订本协议之日起计算。5.2结束日期代理期限至委托方名下房屋交易或租赁事宜完成之日止。6.代理费用6.1代理服务费代理方应按照代理销售或代理租赁的实际成交金额的百分比收取代理服务费，具体比例双方协商确定。6.2其他费用除代理服务费外，代理方因履行本协议而产生的其他费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由委托方承担。8.违约责任8.1委托方的违约责任委托方违反本协议的约定，导致代理方无法正常履行代理职责的，应向代理方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。8.2代理方的违约责任代理方违反本协议的约定，导致委托方遭受损失的，应向委托方赔偿损失，损失的赔偿金额由双方协商确定。9.争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果双方在争议发生后的三十日内未能协商解决，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决如果调解未能解决争议，任何一方都可以按照本协议约定的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径解决如果仲裁也无法解决争议，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更本协议的内容，经双方协商一致后，可以书面形式签订变更协议。10.2解除条件除非双方另有约定，本协议在代理期限届满后自动解除。11.合同的终止11.1终止条件（一）代理期限届满，双方未续签；（二）委托方名下房屋交易或租赁事宜完成；（三）双方协商一致解除本协议。11.2终止后的处理事项本协议终止后，代理方应将代理过程中产生的所有文件、资料、钥匙等物品交给委托方，并协助委托方处理与房屋交易或租赁相关的后续事宜。12.保密条款12.1保密内容双方在履行本协议过程中获得的信息，包括但不限于房屋信息、交易信息、商业秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或解除之日止。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的效力本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同的份数与保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方应妥善保管本协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同项下房屋交易或租赁过程的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋交易的买方、卖方、租赁的承租方、出租方，以及其他与房屋交易或租赁过程相关的中介服务机构、金融机构等。2.第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行与房屋交易或租赁相关的义务，包括但不限于提供真实的身份信息、支付交易款项、履行合同约定的其他义务。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其违约、侵权或其他原因给甲乙方造成的损失，并按照本合同的约定承担相应的违约责任或侵权责任。3.第三方介入的额外条款与说明3.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入前，向第三方明示本合同的条款，并告知第三方其在本合同中的权利义务。3.2第三方介入的同意与签字第三方应在知悉本合同条款后，同意并签字确认本合同，否则甲乙双方不承担第三方介入后的责任。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因违约、侵权或其他原因给甲乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于限额的金额、计算方式、支付方式等。5.第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的责任不因本合同而产生任何形式的代理、雇佣或合作关系。5.2第三方与中介方、金融机构等其他第三方之间的关系第三方与中介方、金融机构等其他第三方之间的关系，由各方根据相关法律法规和合同约定自行界定，甲乙双方不承担此类关系的责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的仲裁或诉讼条款解决。6.2第三方介入后的争议解决时限甲乙双方与第三方发生的争议，应在争议发生后的三十日内解决，否则甲乙双方有权依照本合同约定的仲裁或诉讼条款提起仲裁或诉讼。7.第三方介入后的其他修正7.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入需要变更本合同的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同解除如第三方因违约、侵权或其他原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权依照本合同约定的解除条件解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应由委托方提供，并确保其合法有效。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明委托方对房屋所占土地使用权的法律文件，应由委托方提供，并确保其合法有效。3.附件三：房产证附件说明：房产证是证明委托方对房屋所有权的法律文件，应由委托方提供，并确保其合法有效。4.附件四：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是代理方与第三方（买方）签订的，用于证明房屋交易的法律文件。5.附件五：房屋租赁合同附件说明：房屋租赁合同是代理方与第三方（租方）签订的，用于证明房屋租赁的法律文件。6.附件六：代理服务费支付凭证附件说明：代理服务费支付凭证是第三方支付代理服务费的证明，可以是支付凭证、转账记录等。7.附件七：其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋查验报告、维修费用清单、税费支付凭证等，用于证明房屋交易或租赁过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方的违约行为及责任认定违约行为示例：委托方未按约定提供房屋权属证明文件，导致交易延误。责任认定：委托方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于代理方的经济损失、第三方索赔等。2.代理方的违约行为及责任认定违约行为示例：代理方未按约定时间完成房屋交易或租赁，导致委托方损失。责任认定：代理方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于委托方的经济损失、第三方索赔等。3.第三方（买方或租方）的违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定时间支付购房款或租金，导致交易延误。责任认定：第三方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于委托方和代理方的经济损失。4.中介方的违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败。责任认定：中介方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于委托方和代理方的经济损失。5.金融机构的违约行为及责任认定违约行为示例：金融机构未按约定时间提供贷款，导致交易延误。责任认定：金融机构应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于委托方和代理方的经济损失。房屋交易代理委托协议（2024年版）2本合同目录一览1.房屋交易代理委托协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方声明与承诺2.1委托方的声明与承诺2.2代理方的声明与承诺3.代理内容与职责3.1代理内容3.2代理职责4.代理期限4.1起始日期4.2终止日期5.代理费用与支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.房屋交易价格与支付6.1房屋交易价格6.2支付方式7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2验收标准8.违约责任8.1委托方的违约责任8.2代理方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.房屋交易代理委托协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于乙方代理甲方进行房屋交易的全过程，包括但不仅限于房屋的推广、展示、带看、谈判、交易等环节。2.双方声明与承诺2.1委托方的声明与承诺甲方是房屋的合法所有者或有权处置人，并对房屋的真实性、合法性、有效性和完整性承担全部责任。2.2代理方的声明与承诺乙方是依法成立并有效存在的房地产经纪机构，具备相关的资质和能力，承诺按照甲方的指示和本协议的约定，代理甲方进行房屋交易。3.代理内容与职责3.1代理内容乙方代理甲方进行房屋交易的相关事宜，包括但不限于发布房源信息、推广房屋、寻找潜在买家或租户、协商交易价格、协助签署交易文件等。3.2代理职责乙方应尽最大努力，按照甲方的指示和本协议的约定，完成房屋交易的代理工作，并确保交易过程的顺利进行。4.代理期限4.1起始日期本协议自双方签署之日起生效，代理期限为____个月。4.2终止日期代理期限届满，或者甲乙双方另有约定的情况下，本协议终止。5.代理费用与支付方式5.1代理费用乙方代理甲方的房屋交易，应收取代理费用，具体金额和支付方式如下：（1）代理费用为房屋交易总金额的__%；（2）甲方应在房屋交易完成后，支付代理费用给乙方。5.2支付方式甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付代理费用。支付方式可以为现金、转账等方式。6.房屋交易价格与支付6.1房屋交易价格房屋的交易价格由甲乙双方协商确定，并在本协议中予以明确。6.2支付方式房屋交易款项的支付方式由甲乙双方协商确定，并在本协议中予以明确。7.房屋交付与验收7.1交付时间甲方应在房屋交易完成后，按照约定将房屋交付给乙方或买方/租户。7.2验收标准（1）房屋应符合交易合同约定的质量、数量、状况等；（2）房屋应符合相关法律法规的规定；（3）房屋交付时，应提供相关产权证明文件和钥匙等。8.违约责任8.1委托方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由双方另行约定。8.2代理方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由双方另行约定。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照本协议约定的争议解决方式处理。9.3法律途径如果调解也无法解决争议，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本协议的部分或全部内容，但变更或解除本协议应遵循公平、合理的原则，并不得损害对方的合法权益。10.2解除条件除非甲乙双方另有约定，否则本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力，导致本协议无法履行；（3）甲方违反本协议，乙方无法继续履行代理职责；（4）法律、法规、政策等原因导致本协议无法履行。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私、非公开信息等，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止履行之日起____年止。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本协议项下的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、终止与解除13.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本协议终止的条件如下：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）发生不可抗力，导致本协议无法继续履行；（4）法律、法规、政策等原因导致本协议终止。13.3解除条件本协议解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）发生不可抗力，导致本协议无法履行；（3）甲方违反本协议，乙方无法继续履行代理职责；（4）法律、法规、政策等原因导致本协议解除。14.其他条款14.1通知与送达甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，对方在收到通知后视为已收到。14.2合同的完整性与独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋交易代理委托的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本协议的各个条款是独立有效的，任何条款的无效性不影响其他条款的效力。14.3合同的修改与补充本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、租赁方、金融机构、inspectorate机构、律师、调解员等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易的财务结算、法律手续、产权过户、房屋检查、维修等环节。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其介入房屋交易过程中的相关义务，包括但不限于提供真实有效的信息、配合完成交易手续、遵守交易规则等。16.2第三方介入的责任第三方应对其在房屋交易过程中所提供的信息、所做出的承诺和所执行的操作承担全部责任。若第三方的行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的正常交易行为。17.2第三方权益的界限甲乙双方应明确第三方的权益界限，不得要求第三方履行超出其职责范围的事项。18.第三方责任限额的确定18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在房屋交易过程中，因违约、侵权或其他原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。18.2第三方责任限额的确定方式第三方责任限额的确定方式如下：（1）双方协商确定：甲乙双方与第三方协商，约定第三方的责任限额；（2）法律规定：按照中华人民共和国相关法律法规的规定确定第三方的责任限额；19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。如果协商未能解决争议，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照本合同约定的争议解决方式处理。19.2第三方介入的争议解决途径如果调解也无法解决争议，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同修改与补充20.1第三方介入的合同修改与补充方式本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方与第三方共同签署。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同修改与补充生效条件第三方介入的合同修改与补充自甲乙双方与第三方共同签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋产权转移登记申请书附件四：房屋产权转移登记证明附件五：房屋交易合同附件六：房屋交易资金监管协议附件七：房屋交易税费计算单附件八：房屋交易代理服务协议附件九：房屋交易代理费用支付凭证附件十：房屋交付验收单附件十一：房屋维修记录附件十二：房屋交易过程中产生的其他文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和共有权证：附件一和附件二分别为房屋的所有权证和共有权证，需扫描件或复印件，清晰可见，作为房屋产权的证明。2.房屋产权转移登记申请书：附件三为房屋产权转移登记申请书，需填写完整信息，包括双方姓名、身份证号码、房屋地址等。3.房屋产权转移登记证明：附件四为房屋产权转移登记证明