商场2024年度物业管理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场2024年度物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的商场详细地址第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方应提供的物业管理服务内容2.3服务时间及服务期限第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条：乙方的义务和责任4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方提供的服务质量标准4.3乙方应对突发事件采取的措施4.4乙方对甲方财产的保护责任第五条：甲方的义务和责任5.1甲方应遵守的法律法规5.2甲方对乙方提供的服务的配合义务5.3甲方对乙方提供的服务的要求和指示第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1乙方违约的情形和责任7.2甲方违约的情形和责任第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的地点和适用法律第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件和程序第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力对合同履行影响的规定第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2双方对合同未尽事宜的补充约定第十四条：附件14.1合同附件的名称和内容第一部分：合同如下甲方：×××商场地址：×××乙方：×××物业管理公司地址：×××根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场委托乙方进行物业管理服务的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址：×××商场，地址：×××1.2乙方名称及地址：×××物业管理公司，地址：×××1.3合同所述的商场详细地址：×××第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围：商场物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等。2.2乙方应提供的物业管理服务内容：详见附件一。2.3服务时间及服务期限：本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：按商场建筑面积及物业管理服务费用标准计算。3.2服务费用的支付方式和时间：甲方应按月支付乙方物业管理服务费用，支付时间为每月5日前。3.3服务费用的调整机制：如遇政策调整或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。第四条：乙方的义务和责任4.1乙方应遵守的法律法规：乙方应严格遵守国家和地方有关物业管理的相关法律法规。4.2乙方提供的服务质量标准：乙方应按照附件一约定的服务质量标准提供服务。4.3乙方应对突发事件采取的措施：乙方应制定突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能及时采取有效措施。4.4乙方对甲方财产的保护责任：乙方应保护甲方财产的安全，防止损失和损害。第五条：甲方的义务和责任5.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家和地方有关合同和物业管理的相关法律法规。5.2甲方对乙方提供的服务的配合义务：甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的协助和支持。5.3甲方对乙方提供的服务的要求和指示：甲方有权对乙方提供的服务提出合理的要求和指示。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序：如一方严重违约，另一方有权解除合同，解除合同应书面通知对方。第七条：违约责任7.1乙方违约的情形和责任：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，具体违约责任详见附件二。7.2甲方违约的情形和责任：甲方未按约定支付服务费用或未履行配合义务，应承担违约责任，具体违约责任详见附件二。第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同服务期限届满，双方未续签。9.3合同的续签程序：如需续签，双方应在合同到期前30日内签订书面续签协议。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务：双方应对本合同的内容和商务谈判的情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限为合同终止后5年。第十一部分：合同的转让11.1合同转让的条件和程序：经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同履行影响的规定：如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利和义务：详见附件三。13.2双方对合同第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同服务期限届满，双方未续签。9.3合同的续签程序：如需续签，双方应在合同到期前30日内签订书面续签协议。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务：双方应对本合同的内容和商务谈判的情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限为合同终止后5年。第十一部分：合同的转让11.1合同转让的条件和程序：经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同履行影响的规定：如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利和义务：详见附件三。13.2双方对合同未尽事宜的补充约定：如双方在合同执行过程中，对未尽事宜，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1合同附件的名称和内容：附件一：物业管理服务内容与质量标准附件二：违约责任与赔偿计算方式附件三：其他权利义务与补充协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修方等。15.2第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙双方履行合同义务的服务提供者；（2）对甲乙双方进行监督、检查、评估的监管机构；（3）参与合同执行过程中的其他各方。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应遵守的法律法规：第三方应遵守与本合同相关的国家法律法规，不得违反法律法规规定。16.2第三方提供的服务质量标准：第三方应按照甲乙双方的要求和标准提供服务，确保服务质量。16.3第三方对甲方财产的保护责任：第三方应保护甲方财产的安全，防止损失和损害。16.4第三方对乙方提供的服务的配合义务：第三方应配合乙方进行物业管理，提供必要的协助和支持。第十七条：甲乙双方对第三方的选择和监督17.1甲乙双方有权根据合同执行情况，选择合适的第三方介入，以确保合同的顺利履行。17.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保第三方按照合同约定履行义务。17.3甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息，以保证合同执行的透明度。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任：如第三方因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对甲乙双方的违约责任：如第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任详见附件二。18.3第三方责任限额的确定：甲乙双方可根据合同执行情况，与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第十九条：第三方与甲乙双方的权利划分19.1第三方对甲乙双方的权利划分：第三方在提供服务过程中，应明确其与甲乙双方的权利划分，避免产生纠纷。19.2第三方对甲乙双方的指示和要求的遵守：第三方应遵守甲乙双方的指示和要求，不得擅自变更或违反。19.3甲乙双方对第三方权利的限制：甲乙双方有权对第三方行使权利的范围和方式进行限制，以保障甲乙双方的合法权益。第二十条：合同的变更和解除20.1合同变更的条件和程序：经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除的条件和程序：如第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同，解除合同应书面通知第三方。第二十一条：违约责任21.1第三方违约的情形和责任：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，具体违约责任详见附件二。21.2甲乙双方违约的情形和责任：甲乙双方未按约定支付服务费用或未履行配合义务，应承担违约责任，具体违约责任详见附件二。第二十二条：争议解决22.1双方发生争议时的解决方式：通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决的地点和适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十三条：合同的生效、终止和续签23.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同的终止条件：本合同服务期限届满，甲乙双方未续签。23.3合同的续签程序：如需续签，甲乙双方应在合同到期前30日内签订书面续签协议。第二十四条：附件24.1合同附件的名称和内容：附件一：物业管理服务内容与质量标准附件二：违约责任与赔偿计算方式附件三：其他权利义务与补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容与质量标准详细要求和说明：本附件详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等，并对各项服务的质量标准进行明确。附件二：违约责任与赔偿计算方式详细要求和说明：本附件详细列出违约行为及相应的责任认定标准，包括但不限于乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的违约行为，并明确赔偿计算方式。附件三：其他权利义务与补充协议详细要求和说明：本附件列出双方约定的其他权利和义务，包括但不限于保密义务、合同转让条件、不可抗力等，并对此进行补充说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；2.乙方未遵守法律法规规定；3.乙方未按照甲乙双方的要求和标准提供服务；4.乙方未保护甲方财产的安全，导致损失和损害；5.乙方未遵守甲乙双方的指示和要求，擅自变更或违反；6.甲乙双方未按约定支付服务费用或未履行配合义务。违约责任认定：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方按照合同约定或市场价格进行赔偿；3.甲乙双方违约行为导致第三方损失的，甲乙双方应承担连带赔偿责任；4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任；5.第三方未遵守法律法规规定或未按照甲乙双方的要求和标准提供服务的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：如乙方未按照约定提供安保服务，导致甲方商场发生被盗事件，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据被盗物品的价值及甲方的实际损失确定。全文完。商场2024年度物业管理服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的商场具体位置和面积第二条：服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务项目2.2乙方不得干涉甲方正常经营活动2.3乙方应遵守的国家法律法规及行业标准第三条：服务期限3.1合同的有效期为2024年度3.2合同续签条件及程序第四条：服务质量及标准4.1乙方提供的物业管理服务应达到的标准4.2乙方应确保服务质量，如有服务质量问题，应承担相应责任第五条：服务费用5.1乙方提供物业管理服务的费用总额5.2费用支付方式和时间5.3费用调整机制第六条：保险责任6.1乙方应购买的保险类型6.2保险赔偿范围及限额第七条：违约责任7.1双方违反合同约定的责任7.2乙方未按约定提供服务或服务质量未达到约定标准的处理7.3甲方未按约定支付费用的处理第八条：争议解决8.1双方发生争议时应采取的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点及适用法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的相关处理事项第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件发生后的处理方式第十三条：附则13.1合同的生效条件13.2合同的签署地点和日期第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场有限公司地址：×××市×××街道×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司地址：×××市×××街道×××号1.3商场具体位置和面积：商场位于×××市×××街道×××号，占地面积约为××××平方米。第二条：服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务项目包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的监控和保障；（4）物业公共区域的维修和保养；（5）配合甲方进行的各类经营活动的保障。2.2乙方不得干涉甲方正常经营活动，不得利用物业管理之便从事任何影响甲方正常经营的活动。2.3乙方应遵守的国家法律法规及行业标准，严格按照相关法规和标准提供物业管理服务。第三条：服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方同意续签，应在本合同期满前3个月，协商达成一致，并签订新的合同。第四条：服务质量及标准4.1乙方提供的物业管理服务应达到国家标准和行业规范的要求。4.2乙方应确保服务质量，如有服务质量问题，应承担相应责任。服务质量问题包括但不限于物业设施故障、环境脏乱、安全事件等。第五条：服务费用5.1乙方提供物业管理服务的费用总额为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包含在甲方应支付的物业管理费中。5.2甲方应按月支付物业管理费，支付时间为每月5日前。5.3如乙方提供的服务发生额外费用，需提前向甲方提出书面报告，经甲方确认后，由甲方承担。第六条：保险责任6.1乙方应购买营业中断保险，保险金额不低于×××万元，并将甲方列为共同受益人。6.2保险赔偿范围包括因乙方原因导致的甲方经济损失，赔偿限额根据保险合同确定。第七条：违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。7.2如乙方未按约定提供服务或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权按照实际情况减少支付费用。7.3如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：应支付费用总额的1%。第八条：争议解决8.1双方发生争议时应采取的解决方式为友好协商。双方应尽量通过协商的方式解决争议，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼的地点及适用法律为甲方所在地人民法院，适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：任何一方提出变更要求时，应向对方提交书面变更方案，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除的条件和程序：任何一方提出解除合同的要求，应提前书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件：本合同期满，双方未续签；一方违约，另一方解除合同；双方协商一致解除合同。10.2合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应向甲方移交所有物业管理资料，并按照甲方要求清理物业现场。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限为合同终止后2年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件发生后的处理方式：不可抗力事件发生时，一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延迟履行合同或部分履行合同。第十三条：附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的签署地点和日期：本合同于2024年1月1日在×××市×××街道×××号签署。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养供应商等。第十六条：第三方介入的程序和要求16.1甲方和乙方如有需要第三方介入的事项，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。16.2甲方和乙方应共同选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行充分的调查和评估，确保其符合本合同的要求。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方应按照本合同的约定和甲乙方的要求，提供相关服务。17.2第三方应保证其提供的服务达到约定的标准，如存在服务质量问题，第三方应承担相应责任。17.3第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得利用介入事项之便从事任何影响甲乙方利益的活动。第十八条：第三方的责任限额18.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，如保险、保证金等。18.3如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲方和/或乙方损失的，由第三方承担责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲方和乙方承担责任后，有权向甲方和/或乙方追偿。19.3甲方和乙方应协助第三方行使权利，提供必要的文件和证明材料。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。20.2如甲方和乙方同意解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。第二十一条：争议解决21.1如有第三方介入的事项发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。21.3诉讼的地点及适用法律为甲方所在地人民法院，适用中华人民共和国法律。第二十二条：附则22.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效。第二十三条：合同的签署地点和日期本合同修正条款于2024年1月1日在×××市×××街道×××号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：乙方营业执照复印件附件三：物业管理服务内容详细清单附件四：物业管理服务费用明细表附件五：保险单复印件附件六：第三方介入事项清单附件七：第三方选择评估标准附件八：第三方服务合同范本附件九：第三方责任限额协议附件十：合同变更、解除和终止的书面通知模板附件的详细要求和说明：附件一：应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件二：应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件三：应详细列明乙方提供的物业管理服务项目，包括但不限于设施维护、环境清洁、安全保障等。附件四：应详细列明物业管理服务费用的各项明细，包括基础服务费、额外服务费等。附件五：应提供第三方保险单的原件或复印件，确保保险有效期内。附件六：应详细列明第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、评估服务等。附件七：应明确第三方选择的标准，如资质、经验、信誉等。附件八：应明确第三方服务合同的主要条款，如服务内容、服务期限、费用等。附件九：应明确第三方责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件十：应明确合同变更、解除和终止的书面通知应包含的内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定标准。3.乙方干涉甲方正常经营活动。4.乙方利用物业管理之便从事任何影响甲方正常经营的活动。5.甲方未按约定时间向乙方支付费用。6.甲方未按约定向乙方提供必要的经营信息。7.第三方未按约定提供服务或服务质量未达到约定标准。8.第三方干涉甲乙双方的正常经营活动。9.第三方利用介入事项之便从事任何影响甲乙方利益的活动。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用总额的1%。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权按照实际情况减少支付费用。3.乙方干涉甲方正常经营活动的，甲方有权要求乙方立即停止干涉，并承担相应的赔偿责任。4.乙方利用物业管理之便从事任何影响甲方正常经营的活动，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的赔偿责任。5.甲方未按约定时间向乙方支付费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用总额的1%。6.甲方未按约定向乙方提供必要的经营信息的，乙方有权要求甲方提供，并承担因未提供信息导致的损失。7.第三方未按约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。8.第三方干涉甲乙双方的正常经营活动的，甲方和乙方均有权要求第三方立即停止干涉，并承担相应的赔偿责任。9.第三方利用介入事项之便从事任何影响甲乙方利益的活动，甲方和乙方均有权要求第三方立即停止，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用总额的1%。假设应支付费用总额为10万元，则违约金为1000元。如乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权按照实际情况减少支付费用。例如，乙方未能按时完成设施维护，导致甲方损失1万元，甲方有权要求乙方承担1万元的赔偿责任。全文完。商场2024年度物业管理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1物业维护2.1.2安全管理2.1.3清洁服务2.1.4绿化管理2.1.5其他服务第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条服务质量标准4.1乙方应按照约定的标准提供服务4.2双方可另行约定具体的服务质量要求第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整机制第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的计算方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理方式第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密期限第十二条附则12.1合同附件12.2合同的签订日期12.3合同的生效日期第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××商场地址1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××物业管理公司地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1物业维护：乙方负责商场的物业维护工作，包括但不限于建筑物的结构、设备、设施的维护和保养。2.1.2安全管理：乙方负责商场的安保工作，包括但不限于出人管理、监控系统的运行和维护、消防设施的维护和演练。2.1.3清洁服务：乙方负责商场的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、天花板、公共区域的清洁。2.1.4绿化管理：乙方负责商场的绿化工作，包括但不限于植被的种植、养护、修剪。2.1.5其他服务：双方在合同其他条款中约定的其他服务。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第四条服务质量标准4.1乙方应按照约定的标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。4.2双方可另行约定具体的服务质量要求，包括但不限于服务响应时间、服务质量评价标准等。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式：服务费用按月计算，每月服务费用为人民币X元整。5.2服务费用的支付方式：甲方应在每月5日前，将当月服务费用支付给乙方。5.3服务费用的调整机制：双方可按照合同约定的条件，对服务费用进行调整。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供服务。6.1.2甲方应按时支付服务费用。6.1.3甲方应协助乙方进行合同的履行，提供必要的便利条件。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方应按照约定提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。6.2.2乙方应合理使用甲方提供的便利条件，不得损害甲方的利益。6.2.3乙方应按照约定时间，向甲方提供服务报告。第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.1.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同义务。7.1.2乙方提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。7.2甲方的违约行为7.2.1甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付。7.2.2甲方未协助乙方进行合同履行的，乙方有权要求甲方在合理期限内协助。7.3违约责任的计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理方式：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行事宜。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保商场正常运营。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。11.2保密期限：合同终止后，双方仍需保守合同秘密，保密期限为三年。第十二条附则12.1合同附件：合同附件包括甲乙双方提供的与合同有关的文件、资料、图纸等。12.2合同的签订日期：本合同于2024年1月1日签订。12.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××商场授权代表（签字）：________日期：2024年1月1日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××物业管理公司授权代表（签字）：________日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.3第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明和相关资料。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照双方的要求和合同约定，提供专业服务。3.2第三方应保证所提供服务的质量和效果，不得损害甲乙双方的利益。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方介入后的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。4.2甲方或乙方应按照双方约定的支付方式，及时支付第三方费用。第五条第三方介入后的质量控制5.1第三方应按照约定的标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。5.2甲方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查。5.3第三方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。6.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3第三方损害甲方利益的，乙方应承担连带责任。第七条第三方与甲乙双方的权利划分7.1第三方应独立承担因提供服务而产生的法律责任。7.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。7.3第三方不应就合同内容向甲方或乙方作出任何承诺或保证。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的附则9.1合同附件：合同附件包括甲乙双方提供的与合同有关的文件、资料、图纸等。9.2合同的签订日期：本合同于2024年1月1日签订。9.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××商场授权代表（签字）：________日期：2024年1月1日11.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××物业管理公司授权代表（签字）：________日期：2024年1月1日11.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：________授权代表（签字）：________日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于物业维护、安全管理、清洁服务、绿化管理等方面。附件二：服务质量标准和要求详细规定各项服务的质量标准，包括服务响应时间、服务质量评价标准等。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式和费用调整机制。附件四：第三方介入清单列出可能需要介入的第三方类型和名单，以及第三方的资质要求和责任划分。附件五：合同履行过程中的相关报表和文件包括但不限于服务报告、费用支付证明、质量检查记录等。附件六：合同变更和解除的条件及程序详细规定合同变更和解除的条件、程序以及相关手续。附件七：争议解决方式及相关机构信息详细列出争议解决的方式、争议解决的机构以及联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的。2.甲方未按时支付服务费用的。3.甲方未协助乙方进行合同履行的。4.乙方未按照约定时间提供服务报告的。5.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的。6.双方未按照约定时间、方式支付或收取费用的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%。2.违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任。3.违约方未按照约定履行合同义务的，守约方有权要求违约方在合理期限内改正。4.违约方未按照约定时间支付费用的，守约方有权要求违约方支付逾期付款的利息。示例说明：如乙方未按照约定提供物业维护服务，导致甲方商场设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金。具体金额根据合同金额和违约程度确定。全文完。商场2024年度物业管理服务合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务范围和标准2.3服务时间第三条服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五条乙方的义务和责任5.1乙方应提供的服务质量5.2乙方对甲方财产的保护5.3乙方对甲方隐私的保护第六条甲方的义务和责任6.1甲方对乙方提供的服务的配合6.2甲方对乙方提供的费用的支付6.3甲方对乙方合理使用物业的承诺第七条违约责任7.1乙方违约的情形和处理7.2甲方违约的情形和处理第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的地点和适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知和送达10.1双方之间的通知方式10.2通知的送达地址和联系方式第十一条合同的生效、终止和延长11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的延长条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2保密信息的范围和期限第十三条法律适用和争议解决13.1合同的适用法律13.2争议解决的地点和方式第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2合同的修改和补充14.3合同的完整性和效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3合同中所用术语解释：本合同中的“物业”指的是甲方拥有的所有建筑、设施和土地。“物业管理”指的是乙方对物业的管理、维护、保养等服务。“服务期间”指的是本合同的有效期限，自合同签字之日起至合同约定的结束日期日止。第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目包括：(1)物业的安全管理；(2)物业的清洁和卫生；(3)物业的设施设备和建筑的维护和保养；(4)物业的绿化和环境维护；(5)物业的非经营性活动的组织和实施。2.2服务范围和标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证物业的安全、卫生、舒适和便利，具体服务范围和标准详见附件一。2.3服务时间：乙方应按照甲方要求，提供24小时全天候的服务。第三条服务费用3.1费用计算方式：服务费用按照物业的建筑面积、物业的性质和服务内容等进行计算，具体计算方式详见附件二。3.2费用支付方式和时间：甲方应按照本合同的约定，每三个月支付一次服务费用，支付方式为银行转账。3.3费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条合同期限4.1合同的开始日期：本合同签字之日起。4.2合同的结束日期：至2024年12月31日止。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前六个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应提供的服务质量：乙方应按照本合同的约定和附件一的要求，提供高质量的服务，确保物业的安全、卫生、舒适和便利。5.2乙方对甲方财产的保护：乙方应采取必要的措施，保护甲方的财产不受损失或损害。5.3乙方对甲方隐私的保护：乙方应对甲方的商业秘密和隐私信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。第六条甲方的义务和责任6.1甲方对乙方提供的服务的配合：甲方应提供乙方进行物业管理所需的工作条件，包括物业的access、配合乙方进行安全管理等。6.2甲方对乙方提供的费用的支付：甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方提供的服务费用。6.3甲方对乙方合理使用物业的承诺：甲方承诺在物业内进行的一切活动均符合法律法规和本合同的约定，不影响乙方的正常物业管理服务。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：(1)双方应通过友好协商的方式解决争议；(2)如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律：本合同的签订地为中华人民共和国×××省×××市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：(1)一方严重违反本合同的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；(2)因不可抗力导致本合同无法履行的；(3)法律、法规、政策原因导致本合同必须解除的。第十条通知和送达10.1双方之间的通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2通知的送达地址和联系方式：甲方的通知送达地址为：×××城市×××街道×××号，联系方式：×××；乙方的通知送达地址为：×××城市×××街道×××号，联系方式：×××。第十一条合同的生效、终止和延长11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同在履行完毕或者按照本合同第九条、第十一条的规定解除后终止。11.3合同的延长条件：如双方同意延长本合同，应在本合同到期前六个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.2保密信息的范围和期限：保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密、技术秘密等，保密期限为本合同终止后五年。第十三条法律适用和争议解决13.1合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地点和方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的完整性和效力：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的效力不受任何其他未在本合同中明确取代的协议或条件的约束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方指的是非本合同签约主体，但在本合同执行过程中可能涉及到的个体或实体。1.2第三方介入包括但不限于：(1)物业使用的消费者；(2)维修、保养、检测等服务的供应商；(3)保险、金融等服务的提供者；(4)行政、司法、仲裁等机构的介入；(5)其他与物业管理和服务有关的个体或实体。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应尽力避免第三方介入，确保合同的顺利履行。2.2如第三方介入不可避免，甲乙双方应积极沟通，共同协商解决。2.3第三方介入时，甲乙双方应保持必要的沟通和信息共享，确保各方的权益得到保障。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失应承担有限责任，除非法律明确规定其应承担无限责任。3.2第三方介入造成的损失，甲乙双方应按照本合同的约定和法律法规的规定，合理分配责任。3.3甲乙双方应尽力减少第三方介入带来的风险，采取必要的措施保护双方的权益。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1如第三方介入导致本合同的履行发生困难，甲乙双方应协商调整合同的履行方式。4.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的权益和义务，确保合同的完整性和可执行性。4.3甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，避免因第三方介入导致的损失扩大。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2甲乙双方应与第三方明确划分权益和责任，确保各方的权益得到保障。5.3甲乙双方应与第三方保持独立的合同关系，避免因第三方介入导致的合同纠纷。第六条第三方介入的合同修正6.1本合同的第三方介入条款可根据实际情况进行修改和补充。6.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的修正方式和程序。6.3甲乙双方应保持本合同的更新，确保合同的适用性和有效性。第七条第三方介入的争议解决7.1如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的争议解决方式和程序。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙双方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范围和期限由甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方介入的法律适用和争议解决9.1本合同及其第三方介入条款适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决的地点和方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十条其他与第三方介入相关的条款和说明10.1甲乙双方应与第三方协商确定与第三方介入相关的其他条款和说明。10.2甲乙双方应确保本合同的完整性和有效性，避免因第三方介入导致的合同纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述和设施清单详细列出甲方的物业名称、地址、面积、楼层分布、设施设备清单等信息。附件二：服务范围和标准详细描述乙方应提供的服务范围，包括安全管理、清洁卫生、设施维护、绿化环境等方面的具体标准和要求。附件三：费用计算方法和支付方式详细说明服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算基础、费率等，以及支付方式和时间。附件四：合同期限和续约条款明确合同的开始日期、结束日期以及续约的条件和程序。附件五：安全管理制度详细列出乙方应遵守的安全管理制度，包括但不限于消防安全、应急预案、出入管理等。附件六：清洁和卫生标准详细描述物业清洁和卫生的标准，包括清洁频率、卫生要求、使用的清洁剂等。附件七：设施设备和建筑的维护和保养计划列出设施设备和建筑的维护和保养的项目、周期、标准等。附件八：绿化和环境维护方案详细描述绿化工作的内容、标准和要求，以及环境维护的措施和方法。附件九：非经营性活动组织方案列出乙方组织的非经营性活动的类型、时间、地点、组织方式等。附件十：保密协议明确双方对合同内容和商务信息的保密义务，包括保密信息的范围、期限和违约责任等。附件十一：争议解决协议详细说明争议解决的程序和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十二：合同的修改和补充协议明确合同修改和补充的程序和要求，包括书面形式、签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的标准。示例：乙方未能按照清洁卫生标准进行物业清洁，导致物业卫生状况不佳。2.乙方未按照约定时间提供服务，或延迟提供服务。示例：乙方未能在约定的时间内完成设施设备的维护和保养工作。3.乙方未按照约定支付服务费用。示例：乙方未能在约定的时间内支付甲方服务费用。4.甲方未按照约定支付服务费用。示例：甲方未能在约定的时间内支付乙方服务费用。5.甲方未按照约定提供乙方进行物业管理所需的工作条件。示例：甲方未能提供乙方进行安全管理的必要access和设备。6.甲方未按照约定配合乙方进行安全管理等工作。示例：甲方员工未能配合乙方进行安全检查，导致安全隐患。7.甲方未按照约定保护乙方提供的服务过程中的知识产权和商业秘密。示例：甲方未经乙方同意，泄露了乙方提供的服务过程中的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失。示例：乙方未能按时提供服务，导致甲方物业无法正常运营，产生了经济损失。2.违约行为导致的间接经济损失。示例：乙方未能按照约定提供服务，导致甲方物业声誉受损，影响了甲方的业务。3.违约行为导致的合同履行困难。示例：甲方未能按约定支付服务费用，导致乙方无法正常提供服务。4.违约行为导致的额外费用支出。示例：乙方因甲方违约行为，不得不额外支付费用来完成工作。违约责任的具体认定和计算方式，应根据本合同的约定和实际情况进行确定。全文完。商场2024年度物业管理服务合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的物业管理服务第二条：服务内容与范围2.1物业管理服务的主要内容2.2物业管理服务的具体范围2.3乙方提供的服务人员及资质第三条：服务期限3.1合同的有效期限3.2试用期3.3续约条款第四条：服务质量与标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的评估与监督4.3不符合质量标准的处理第五条：费用与支付5.1服务费用的计算与支付方式5.2服务费用的调整5.3甲方支付服务费用的时间限制第六条：甲方权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条：乙方权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3违约泄露保密信息的处理第十二条：法律适用与解释12.1适用法律12.2合同的解释第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3合同的生效条件第十四条：附录14.1附录A：服务项目明细14.2附录B：服务人员名单14.3附录C：费用明细表14.4附录D：其他重要资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.3合同所指的物业管理服务包括：物业设施设备维护、物业管理、物业安全保卫、物业环境卫生、绿化管理、停车场管理等服务。第二条：服务内容与范围2.1物业管理服务的主要内容：物业设施设备维护、物业管理、物业安全保卫、物业环境卫生、绿化管理、停车场管理等服务。2.2物业管理服务的具体范围：包括但不限于商场内所有建筑物、设施、设备、公共区域及停车场等。2.3乙方提供的服务人员应具备相应的职业资格，并遵守相关法律法规及甲方的规章制度。第三条：服务期限3.1本合同的有效期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2试用期为三个月，自合同生效之日起计算。3.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条：服务质量与标准（1）物业设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障设备。（2）物业管理：合理规划商场内商户及顾客的出行路线，提高经营效益。（3）物业安全保卫：保障商场内人员及财产的安全，预防安全事故的发生。（4）物业环境卫生：保持商场内环境卫生，提高顾客购物体验。（5）绿化管理：养护绿化植物，打造优美的购物环境。（6）停车场管理：合理调控停车场使用，提高停车场的使用效率。4.2服务质量的评估与监督：甲方有权对乙方的服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合。4.3不符合质量标准的处理：乙方在接到甲方通知后，应在规定时间内进行整改，如整改无效，甲方有权解除合同。第五条：费用与支付5.1服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），乙方应按照甲方要求，提供相应的服务。5.2服务费用的调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。5.3甲方支付服务费用的时间限制：甲方应在每月5日前支付当月服务费用。第六条：甲方权利与义务6.1甲方的权利：（1）对乙方的服务质量进行评估和监督。（2）要求乙方按照合同约定提供服务。（3）在乙方违约的情况下，解除合同并追究其法律责任。6.2甲方的义务：（1）支付乙方服务费用。（2）为乙方提供必要的经营场地和设施。（3）协助乙方做好物业管理工作的协调和沟通。第七条：乙方权利与义务7.1乙方的权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）要求甲方支付服务费用。（3）在甲方违约的情况下，追究其法律责任。7.2乙方的义务：（1）按照合同约定提供服务质量。（2）遵守相关法律法规及甲方的规章制度。（3）协助甲方做好物业管理工作第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违背法律法规及社会公共利益。（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同内容进行变更。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。（2）甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供服务质量的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。（2）乙方违反法律法规及甲方规章制度，导致甲方损失的，应承担相应的责任。第十条：争议解决10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、运营机密、客户信息等敏感信息。11.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3违约泄露保密信息的处理：泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的赔偿金。第十二条：法律适用与解释12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：其他条款13.1通知与送达：双方通讯地址及联系方式发生变更的，应立即书面通知对方。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的完整性与独立性：本合同各项条款相互独立，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。13.3合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第十四条：附录14.1附录A：服务项目明细14.2附录B：服务人员名单14.3附录C：费用明细表14.4附录D：其他重要资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲方对乙方服务进行评估、监管和协调，提供专业意见，保障合同履行等。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成介入工作。2.2第三方应保密合同及相关业务信息，不得泄露给无关方，除非有法律、法规要求或合同约定。2.3第三方应承担因自身原因导致合同履行受影响的后果，并承担相应责任。第三条：第三方介入的程序与方式3.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体程序和方式，包括但不限于介入时间、介入内容、介入方法等。3.2甲乙双方应协助第三方进行介入工作，提供必要的资料、信息和便利条件。3.3第三方完成介入工作后，应向甲乙双方提交介入报告，甲乙双方应对报告进行审核，如有需要，可要求第三方进行补充说明或修改。第四条：第三方责任限额4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方因履行介入职责产生的损失，由第三方自行承担。4.3第三方在介入过程中，若因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应由甲乙双方协商确定。4.4第三方在介入过程中，若存在故意行为导致甲乙双方损失，第三方应承担无限连带责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，彼此之间的关系不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方具有合同上的义务和责任，但甲乙双方对第三方不承担任何义务和责任。5.3第三方在介入过程中，应保持独立客观，不受甲乙双方的不当影响。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕，第三方介入工作自然终止。（2）甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入。（3）第三方因客观原因无法继续介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、交接资料等。第七条：合同的变更与解除7.1如有第三方介入的变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。7.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自的权利义务。第八条：违约责任8.1第三方未按约定履行介入职责的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。8.2甲乙双方未按约定协助第三方进行介入工作的，应承担相应的责任。第九条：争议解决9.1涉及第三方介入的争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条：其他条款10.1通知与送达：甲乙双方与第三方之间的通知和送达，参照合同约定的方式执行。10.2合同的完整性与独立性：本合同各项条款相互独立，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。10.3合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方与第三方均应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：服务项目明细附件B：服务人员名单附件C：费用明细表附件D：其他重要资料附件A：服务项目明细1.1物业设施设备维护详细项目1.1.1设施设备保养计划1.1.2设施设备维修记录1.2物业管理详细项目1.2.1商户管理规范1.2.2顾客服务标准1.3物业安全保卫详细项目1.3.1安全巡查记录1.3.2应急预案1.4物业环境卫生详细项目1.4.1环境卫生作业标准1.4.2环境卫生检查记录1.5绿化管理详细项目1.5.1绿化植物养护计划1.5.2绿化植物修剪记录1.6停车场管理详细项目1.6.1停车场使用规定1.6.2停车场收费标准附件B：服务人员名单2.1物业设施设备维护人员名单2.1.1姓名、职务、资质2.2物业管理人员名单2.2.1姓名、职务、资质2.3物业安全保卫人员名单2.3.1姓名、职务、资质2.4物业环境卫生人员名单2.4.1姓名、职务、资质2.5绿化管理人员名单2.5.1姓名、职务、资质2.6停车场管理人员名单2.6.1姓名、职务、资质附件C：费用明细表3.1服务费用明细3.1.1设施设备维护费用3.1.2物业管理费用3.1.3安全保卫费用3.1.4环境卫生费用3.1.5绿化管理费用3.1.6停车场管理费用3.2违约金计算明细3.2.1违约金计算公式3.2.2违约金计算示例附件D：其他重要资料4.1甲方经营范围及主要业务资料4.2乙方资质证明文件4.3合同履行过程中的相关沟通记录4.4合同变更、解除、终止的相关文件说明二：违约行为及责任认定：5.1甲方未按约定时间支付服务费用的，构成违约。5.2甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常提供服务的，构成违约。5.3乙方未按约定提供服务质量的，构成违约。5.4乙方违反法律法规及甲方规章制度，导致甲方损失的，构成违约。5.5第三方未按约定履行介入职责的，构成违约。5.6甲乙双方未按约定协助第三方进行介入工作的，构成违约。违约责任认定标准：6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。6.1.2甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定提供服务质量的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。6.2.2乙方违反法律法规及甲方规章制度，导致甲方损失的，乙方应承担相应的责任。6.3第三方违约责任：6.3.1第三方未按约定履行介入职责的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。6.3.2第三方未按约定履行介入职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。示例说明：7.1如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以依据合同约定，向甲方收取违约金。7.2如果乙方未按约定提供服务质量，甲方可以要求乙方在规定时间内进行整改，如整改无效，甲方有权解除合同。7.3如果第三方未按约定履行介入职责，甲乙双方可以要求第三方在规定时间内履行职责，如第三方未能在规定时间内履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同。全文完。商场2024年度物业管理服务合同6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务质量2.3乙方提供的服务时间第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条：服务期限4.1合同的有效期限4.2合同续约条款4.3提前终止合同的条件第五条：甲方义务5.1甲方的基本情况5.2甲方对乙方提供的服务的配合与支持5.3甲方对乙方提供的服务的要求第六条：乙方义务6.1乙方的基本情况6.2乙方对甲方提供的服务的承诺6.3乙方对甲方提供的服务的质量保证第七条：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露责任第八条：违约责任8.1违约行为的定义8.2违约行为的处理方式8.3违约行为的赔偿责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的法律后果第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知义务11.3合同转让的有效性第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理方式12.3不可抗力事件的后果第十三条：附件13.1附件的定义13.2附件的效力13.3附件的变更和解除第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项14.3合同的完整性和有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××商场地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××物业管理公司地址。1.3甲方与乙方之间的关系：甲方为物业所有权人，乙方为物业管理者，乙方按照本合同约定向甲方提供物业管理服务。第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围：包括但不限于物业维护、清洁、安全、设施设备维修保养、绿化等工作。2.2乙方提供的服务质量：按照国家和地方的相关规定以及行业标准执行，保证服务质量符合甲方要求。2.3乙方提供的服务时间：全天24小时，全年无休。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修费用等因素计算，具体费用双方协商确定。3.2服务费用的支付时间：甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理费。3.3服务费用的支付方式：通过银行转账方式支付。第四条：服务期限4.1合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同续约条款：合同到期前3个月，双方可协商续约。4.3提前终止合同的条件：如有特殊情况，双方协商一致可提前终止合同。第五条：甲方义务5.1甲方的基本情况：甲方应向乙方提供物业相关资料，包括物业权属证明、设施设备清单等。5.2甲方对乙方提供的服务的配合与支持：甲方应提供必要的配合与支持，确保乙方正常开展物业管理服务。5.3甲方对乙方提供的服务的要求：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理化建议。第六条：乙方义务6.1乙方的基本情况：乙方应向甲方提供资质证明、管理人员名单等。6.2乙方对甲方提供的服务的承诺：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.3乙方对甲方提供的服务的质量保证：乙方应建立健全质量保证体系，对服务质量进行定期检查和整改。第七条：保密条款7.1保密信息的定义：包括但不限于甲方商业秘密、客户信息、物业相关资料等。7.2保密信息的保护期限：自双方确认保密信息之日起至合同终止或解密之日止。7.3保密信息的泄露责任：如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.2违约行为的处理方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约行为的赔偿责任：违约方应按照对方因此造成的实际损失进行赔偿，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商