2024年度房产项目工程承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告4.4工程交付标准第五条工程质量与标准5.1质量要求5.2质量保证措施5.3质量验收标准第六条乙方义务与责任6.1施工资质与人员6.2材料供应与质量6.3安全生产与环保6.4工程变更处理第七条丙方义务与责任7.1设计资质与人员7.2设计质量与修改7.3技术支持与服务7.4设计变更处理第八条甲方权利与义务8.1提供施工条件8.2工程款项支付8.3工程监督与协调8.4法律法规遵守第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及后果9.2赔偿计算方式9.3违约金支付9.4法律途径解决第十条争议解决10.1争议类型10.2解决方式10.3调解机构10.4法律适用第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件生效条件第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××房地产开发有限公司，成立于×年×月，注册地为××省××市，具备房地产开发资质，按照相关法律法规开展业务。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑工程有限公司，成立于×年×月，注册地为××省××市，具备建筑工程施工资质，按照相关法律法规开展业务。1.3丙方名称及资质丙方全称为：×××设计院，成立于×年×月，注册地为××省××市，具备建筑工程设计资质，按照相关法律法规开展业务。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××房产项目。2.2工程地点工程地点为：××省××市××路××号。2.3工程规模工程总占地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4工程内容工程内容包括：土地整理、建筑施工、装修装饰、园林绿化、配套设施建设等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整），币种为人民币。3.2价格调整机制合同价格如需调整，双方可协商确定调整方式及幅度，并签订补充协议。3.3支付方式支付方式为银行转账，甲方按照工程进度及合同约定支付乙方工程款项。3.4支付时间表支付时间表详见附件《工程款项支付时间表》。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期工程开工日期为×年×月×日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为×年×月×日。4.3工程进度报告乙方需每月向甲方提交工程进度报告，内容包括工程进度、质量、安全等情况。4.4工程交付标准工程交付标准按照《建筑工程质量验收标准》及相关法律法规执行。第五条工程质量与标准5.1质量要求工程质量要求符合《建筑工程质量验收标准》及相关法律法规，达到优良等级。5.2质量保证措施乙方需制定质量保证措施，加强质量管理和监督，确保工程质量。5.3质量验收标准工程验收时，乙方应按照《建筑工程质量验收标准》进行自检，甲方有权委托第三方进行验收。第六条乙方义务与责任6.1施工资质与人员乙方应具备相应的施工资质，并提供施工人员名单、资质证书等相关资料。6.2材料供应与质量乙方负责采购施工所需材料，并确保材料质量符合工程要求。6.3安全生产与环保乙方应按照相关法律法规开展安全生产管理工作，确保工程施工安全，同时加强环保措施，防止污染。6.4工程变更处理工程变更时，乙方应立即向甲方报告，并根据甲方要求进行调整。如变更导致合同价款变动，双方可协商确定。第八条甲方权利与义务8.1提供施工条件甲方应保证乙方在施工期间享有合法的施工场地、施工用水、用电等基本施工条件。8.2工程款项支付甲方按照本合同约定的支付时间表和方式，及时支付乙方工程款项。8.3工程监督与协调甲方有权对工程施工进行监督，协调解决工程施工过程中出现的问题。8.4法律法规遵守甲方应确保本合同的签订和履行遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及后果任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2赔偿计算方式赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度等因素，由双方协商确定。9.3违约金支付乙方延迟交付工程，应支付延迟交付违约金，具体金额按延迟交付部分的工程价款的2%计算。9.4法律途径解决如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、价款支付、质量验收等。10.2解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3调解机构如需调解，双方可共同选择具有资质的调解机构进行调解。10.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息进入公知领域或依法不再需要保密。12.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：《工程款项支付时间表》、《工程设计文件》、《施工图纸》等。13.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期本合同于×年×月×日在××省××市签署。14.2签署地点本合同签署地点为××省××市××路××号。14.3合同份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。合同副本及附件的保管责任由各方自行承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方、材料供应商等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为甲方和乙方之间的协调者，负责协助双方履行合同义务，处理合同履行过程中的事宜。2.2监理方介入监理方受甲方委托，对乙方的施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。2.3设计方介入设计方负责根据合同要求进行工程设计，提供设计图纸、技术指导等服务。2.4施工分包方介入施工分包方根据乙方的分包协议，承担合同约定的施工任务。2.5材料供应商介入材料供应商按照乙方的采购要求，提供合同约定的建筑材料。第三条第三方责任与义务3.1中介方责任中介方应公正、中立地处理甲方与乙方之间的争议，协助双方履行合同义务。3.2监理方责任监理方应按照相关法律法规和合同要求，对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全及进度。3.3设计方责任设计方应根据合同要求，提供符合质量标准的工程设计，确保设计文件的准确性和可行性。3.4施工分包方责任施工分包方应按照分包协议和合同要求，承担施工任务，保证工程质量、安全及进度。3.5材料供应商责任材料供应商应按照合同约定，提供质量合格、符合标准的建筑材料。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的权益，如款项支付、工程验收等。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的义务，如施工、监理、设计等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定及法律法规规定确定。5.3第三方责任限额适用第三方在履行合同过程中产生的违约行为，造成甲方和乙方损失的，按照第三方责任限额进行赔偿。5.4第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为及后果第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。6.2第三方违约金支付第三方延迟履行合同义务，应支付违约金，具体金额根据违约程度和损失程度确定。6.3第三方违约处理流程甲方和乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔，第三方应在收到索赔通知后×日内回复。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如有法定或合同约定的解除合同条件，可以解除合同。7.2第三方解除合同程序第三方拟解除合同时，应提前×日通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。7.3第三方解除合同后果第三方解除合同后，应承担因此给甲方和乙方造成的损失。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务，包括但不限于款项支付、施工、监理、设计等。8.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的施工条件和服务。8.3甲方和乙方对第三方的违约行为均有权提出索赔，要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、价款支付、质量验收、第三方违约等。9.2解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3调解机构如需调解，双方可共同选择具有资质的调解机构进行调解。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院如发生诉讼，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程款项支付时间表》详细列出甲方应支付给乙方的款项时间表，包括款项的金额、支付日期、支付条件等。附件二：《工程设计文件》包括工程的设计图纸、设计说明、设计变更等，需符合相关法律法规及国家标准。附件三：《施工图纸》详细列出施工所需的各种图纸，包括建筑图纸、结构图纸、水电图纸等。附件四：《施工组织设计》详细列出施工的组织架构、施工计划、施工方法等。附件五：《材料供应合同》包括材料供应的种类、数量、质量标准、供应日期等。附件六：《施工分包合同》包括分包工程的范围、分包金额、分包工期等。附件七：《监理合同》详细列出监理的范围、监理的方法、监理的要求等。附件八：《保险合同》包括保险的类型、保险金额、保险期限等。附件九：《质量保修书》详细列出质量保修的范围、保修期限、保修条件等。附件十：《安全文明施工保证书》详细列出施工过程中的安全文明要求，包括安全生产、环保要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付款项，或乙方未按照合同约定完成工程。2.甲方未按照合同约定提供施工条件，或乙方未按照合同约定提供材料。3.甲方未按照合同约定履行监督职责，或乙方未按照合同约定进行施工。4.设计方未按照合同约定提供设计文件，或乙方未按照设计文件进行施工。5.监理方未按照合同约定进行监理，或乙方未按照监理要求进行施工。6.施工分包方未按照分包合同约定完成施工任务。7.材料供应商提供的材料不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为给甲方和乙方造成损失的，应按照损失的大小进行赔偿。4.违约方支付的违约金不足以弥补甲方和乙方损失的，违约方还需承担不足部分的赔偿责任。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定支付款项，乙方可以要求甲方在×日内支付相应的款项，否则乙方有权暂停施工。如果甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因停工造成的损失。例如，如果乙方未按照合同约定完成工程，甲方可以要求乙方在×日内完成相应的工程，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因工程延误造成的损失。全文完。2024年度房产项目工程承包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款第三条工程进度与工期3.1工程进度3.2工期延误3.3工期提前第四条工程质量与标准4.1工程质量4.2质量监督4.3质量争议的处理第五条合同的履行与监督5.1发包方的义务5.2承包方的义务5.3工程监督第六条变更与调整6.1工程变更6.2价格调整6.3工期调整第七条违约责任7.1发包方的违约7.2承包方的违约7.3违约赔偿第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力的确认8.3不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约的处理第十二条知识产权保护12.1知识产权的保护12.2侵权责任12.3知识产权争议的处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让的程序13.3转让后的责任承担第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点工程地点位于市区路号，具体以甲方提供的工程地理位置图为准。1.4工程内容本合同工程系指甲方拥有的位于市区路号的房产项目工程，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。具体工程内容以甲方提供的工程图纸和工程量清单为准。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式（1）进度付款：按照工程进度，甲方根据乙方的工程完成情况，分期支付合同价款的70%；（2）中期付款：工程进度达到50%时，支付合同价款的30%；（3）最终付款：工程验收合格后，支付合同价款的10%。2.3进度付款（1）土建工程：完成基础、主体结构、砌体、屋面等工程后，支付该阶段工程款的70%；（2）装修工程：完成水电安装、防水、涂料、吊顶等工程后，支付该阶段工程款的70%；（3）安装工程：完成给排水、供电、暖通等安装工程后，支付该阶段工程款的70%；（4）绿化工程：完成绿化种植、景观小品等工程后，支付该阶段工程款的70%。2.4最终付款工程验收合格后，甲方应按照合同约定支付乙方最终付款。乙方应按照合同约定提交完整的工程资料和验收报告，经甲方审核无误后，甲方应在验收合格之日起10日内支付最终付款。第三条工程进度与工期3.1工程进度乙方应按照甲方提供的工程图纸和工程量清单，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。乙方应严格按照审批后的施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。3.2工期延误因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应按照延误天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同价款的0.5%。3.3工期提前因乙方原因导致工程进度提前的，甲方不支付提前完成奖励，但乙方应保证工程质量不受影响。第四条工程质量与标准4.1工程质量乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求组织施工，确保工程质量。工程质量应符合设计文件和工程技术规范的要求。4.2质量监督甲方有权对工程施工过程进行质量监督，要求乙方按照合同约定和相关规定进行施工。乙方应积极配合甲方的质量监督工作。4.3质量争议的处理工程质量争议双方可协商解决；协商不成的，可向工程所在地具有资质的检测机构申请检测，检测费用由责任方承担。如检测结果表明工程质量不符合合同约定的，乙方应负责修复并承担修复费用；如检测结果表明工程质量符合合同约定的，甲方应承担检测费用并支付乙方相应的工程款。第五条合同的履行与监督5.1发包方的义务（1）甲方应按照合同约定提供施工场地、施工图纸、工程量清单等相关资料；（2）甲方应按照合同约定支付工程款项；（3）甲方应协助乙方办理工程所需的各项手续和证件。5.2承包方的义务（1）乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，严格按照施工图纸和工程技术规范施工；（3）乙方应承担工程施工过程中的安全事故责任；（4）乙方应按照合同约定提交工程资料和验收报告。5.3工程监督甲方有权对工程施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定和相关规定进行施工。乙方应积极配合甲方的工程监督第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如法律法规的变动、政策调整等）。8.2不可抗力的确认一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后的10日内予以确认。8.3不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否解除合同、延长工期、调整合同价款等。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁双方同意，任何一方在合同履行过程中发生的争议，均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3诉讼如双方未能通过协商和仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1合同解除的条件（1）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的。10.2解除合同的程序一方拟解除合同的，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到解除合同通知后，应在10日内回复，双方按照本合同约定的方式处理后续事项。10.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即停止施工，甲方应支付乙方至解除合同之日的工程款项。因合同解除产生的损失，由责任方承担。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方自愿公开的信息。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后5年内有效。11.3保密违约的处理一方违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权的保护双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。双方应在合同中明确知识产权的归属。12.2侵权责任一方使用对方的知识产权时，应确保不侵犯第三方的知识产权。如发生侵权，由使用方承担责任。12.3知识产权争议的处理双方在履行合同过程中发生的知识产权争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有关行政机关申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让的程序一方拟转让合同权利和义务的，应提前30日书面通知对方，并提交转让合同。对方应在收到通知后的10日内回复，同意转让的，转让合同自回复之日起生效。13.3转让后的责任承担合同转让后，原合同当事人不再承担合同义务，新的当事人按照转让合同的约定履行义务。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。14.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求拆除临时设施，清理施工现场。甲方应支付乙方至合同终止之日的工程款项。因合同终止产生的损失，由责任方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙方之外，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或提供相关服务的第三方主体。第三方介入包括但不限于中介方、监理方、检测机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：提供咨询服务，协助甲乙方协商解决合同履行过程中的问题；（2）监理方：对工程施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；（3）检测机构：对工程质量进行检测，提供检测报告。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前30日书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入范围和期限等。对方收到通知后，应在10日内回复，同意第三方介入的，甲乙方与第三方签订具体的合作协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入的书面通知；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反合同约定和相关法律法规。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利（1）对工程施工过程进行监督、检查；（2）要求乙方按照合同约定和相关规定进行施工；（3）获取与工程施工相关的资料和信息；（4）提出改进意见和建议。3.2第三方义务（1）按照合同约定和甲乙方的要求，提供专业服务；（2）保密合同约定的甲乙方商业秘密、技术秘密等；（3）不得利用介入合同的机会损害甲乙方的利益；（4）按照合同约定支付相关费用。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。费用包括第三方的人工费、材料费、差旅费等。4.2费用支付甲乙方应在合同中约定支付第三方的具体时间和方式。支付费用时，甲乙方应要求第三方提供相应的发票和收据。第五条第三方介入的责任5.1第三方责任第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，履行介入职责。因第三方原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，第三方应承担相应责任。5.2责任限额甲乙方与第三方应约定明确的责任限额。责任限额可以根据第三方介入的性质、范围和期限等因素进行确定。5.3第三方与其他各方的责任划分第三方介入时，与其他各方的责任划分如下：（1）第三方与乙方：乙方应按照合同约定和第三方要求进行施工，第三方对乙方的施工过程进行监督；（2）第三方与甲方：甲方应按照合同约定提供第三方所需的相关资料和信息，第三方对甲方的履行情况进行监督；（3）第三方与监理方、检测机构等：第三方应与其他监督方相互配合，共同确保工程施工的质量和进度。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）不可抗力导致第三方无法继续履行介入职责；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方与第三方应按照合同约定处理后续事项，包括支付第三方应得的费用等。第七条第