2024年二手房交易协议简明样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议简明样本版B版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.交易双方的权利和义务7.1卖家权利和义务7.2买家权利和义务8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁出11.2物业费结算11.3家具家电归属12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件13.签署日期14.签字盖章第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4所有权证号：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4付款方式：现金/转账2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅2.1.4建造年份：年2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3其他权属证明：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：X万元3.2支付方式3.2.1买家支付方式：全款支付/按揭支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：年月日3.3.2尾款支付时间：房屋过户完成后七个工作日内4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：年月日4.2过户手续4.2.1过户所需材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：买家5.房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.1.1房屋现状描述：房屋设施齐全，保持良好，无明显瑕疵。5.2瑕疵声明5.2.1双方确认，除上述描述外，房屋不存在其他瑕疵。6.房屋维修责任6.1保修范围6.1.1保修范围：房屋主体结构、设备设施6.2保修期限6.2.1保修期限：自房屋交付之日起一年内。7.交易双方的权利和义务7.1卖家权利和义务7.1.1卖家义务：保证房屋权属清晰，协助办理过户手续，如实告知房屋现状。7.1.2卖家权利：收取房款，办理房屋过户手续。7.2买家权利和义务7.2.1买家义务：支付房款，履行合同约定的付款义务，协助办理过户手续。7.2.2买家权利：取得房屋所有权，要求卖家履行合同约定的义务。8.违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付买家房价10%的违约金。8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，买家有权解除合同，并要求卖家支付房价20%的违约金。8.2买家违约责任8.2.1买家未按约定时间支付房款，应支付卖家房价10%的违约金。8.2.2买家单方面解除合同，应支付卖家房价20%的违约金。9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章，并按约定支付定金后，本合同即刻生效。10.2合同变更10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除10.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.其他约定11.1户口迁出11.1.1卖家应在本合同签订后X个月内将户口迁出。11.2物业费结算11.2.1卖家应负责结清至过户日前的物业费。11.3家具家电归属11.3.1家具家电清单详见附件，不属于房屋买卖范围。12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋买卖合同附件（家具家电清单、过户所需材料等）13.签署日期13.1本合同于年月日签订。14.签字盖章14.1卖家：（签字）X，（盖章）14.2买家：（签字）X，（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：须为原件，清晰可辨，无涂改痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，用于证明卖家对房屋拥有合法所有权。2.附件二：买卖双方身份证明附件要求：须为有效期内原件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。3.附件三：房屋买卖合同附件（家具家电清单、过户所需材料等）附件要求：清单须详细列出家具家电名称、数量、品牌等信息，过户材料须齐全。附件说明：明确家具家电的归属，以及过户所需的相关材料，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假信息或隐瞒重要事实示例说明：若卖家在合同约定的交付时间后仍未交付房屋，则应支付买家房价10%的违约金。2.买家违约行为未按约定时间支付房款单方面解除合同示例说明：若买家在合同约定的付款时间后仍未支付房款，则应支付卖家房价10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为卖家拥有房屋合法所有权的证明，用于办理过户手续。2.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。在本合同中的应用：买卖双方需共同办理房屋过户手续，以确保房屋所有权转移。3.违约金：指一方不履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：用于补偿因违约行为导致的