2024年专业美容院商业租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业美容院商业租赁协议模板版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.押金7.租赁用途8.维修责任9.保险责任10.违约责任11.解除合同12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：____________________________1.1.2地址：____________________________1.1.3联系人：_________________________1.1.4联系方式：_______________________1.2承租方：1.2.1名称：____________________________1.2.2地址：____________________________1.2.3联系人：_________________________1.2.4联系方式：_______________________2.租赁物业2.1物业地址：__________________________2.2物业面积：__________________________2.3物业现状：__________________________2.4物业用途：__________________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：______________________3.2租赁结束日期：______________________3.3租赁期限共计：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________________________4.2租金支付周期：______________________4.3租金支付方式：______________________4.3.1承租方应于每月的______日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3.2支付租金时，承租方应向出租方提供有效的转账凭证。5.租金调整5.1租金调整的条件：____________________5.2租金调整的方式：____________________5.3租金调整的周期：____________________6.押金6.1押金金额：__________________________6.2押金支付时间：______________________6.3押金退还条件：_____________________6.3.1承租方按照本合同约定履行各项义务，且租赁期满后，无任何违约行为的，出租方应在租赁期满后______日内退还承租方全部押金。6.3.2如因承租方原因导致合同提前解除的，出租方有权扣除相应的违约金，剩余押金在扣除违约金后退还给承租方。6.3.3如因出租方原因导致合同提前解除的，出租方应双倍退还承租方押金。7.租赁用途7.1承租方租赁该物业仅用于________________。7.2承租方不得将物业用于任何非法用途。7.3承租方不得将物业转租给第三方。8.维修责任8.1出租方应保证物业的基本设施完善，包括但不限于水电、消防、照明等。8.2承租方应妥善使用和维护物业内的设施设备，如因使用不当或疏忽导致设施设备损坏的，承租方应承担相应的维修责任。8.3物业租赁期间，因物业本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，出租方应在接到通知后______日内负责修复。9.保险责任9.1承租方应自行办理并维持整个租赁期间内的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。9.3如承租方未按本合同约定办理保险，出租方有权要求承租方立即补办，并有权按合同约定追究承租方的违约责任。10.违约责任10.1出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。10.2承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。10.3双方同意，违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额______%的违约金。11.解除合同11.1合同解除的条件：____________________11.2合同解除的程序：____________________11.3合同解除后的责任分配：____________________12.争议解决12.1双方因本合同的签订、履行或解除等发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业设施设备清单附件三：租金支付凭证模板附件四：押金支付凭证模板附件五：物业保险单副本附件六：维修服务单附件七：违约金计算公式说明附件八：争议解决方式说明附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应包括但不限于物业的外观、内部结构、设施设备等情况，以真实反映物业的现状。附件二：租赁物业设施设备清单详细要求：清单应详细列明物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付凭证模板详细要求：凭证模板应包含租金金额、支付日期、支付方式等基本信息。附件四：押金支付凭证模板详细要求：凭证模板应包含押金金额、支付日期、支付方式等基本信息。附件五：物业保险单副本详细要求：保险单副本应包含保险名称、保险金额、保险期限等信息，并明确出租方为第一受益人。附件六：维修服务单详细要求：维修服务单应详细记录维修服务的项目、时间、费用等信息。附件七：违约金计算公式说明详细要求：说明应详细解释违约金的计算方式，包括百分比、计算基数等。附件八：争议解决方式说明详细要求：说明应详细解释争议解决的途径，包括协商、诉讼等方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：1.1未按约定提供物业；1.2未按约定保障物业的基本设施完善；1.3提前解除合同。2.承租方违约行为：2.1未按约定支付租金；2.2未按约定使用和维护物业；2.3未经出租方同意转租物业；2.4未按约定办理物业保险。违约责任认定标准：1.违约方应承担相当于损失金额的违约金支付责任。2.违约方在扣除违约金后，仍需承担实际损失的赔偿责任。示例说明：若出租方未按约定提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能及时提供物业而给承租方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物业所有权或经营管理权，并将物业出租给他人的一方