2024年度物业服务返租合同with商铺综合管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务返租合同with商铺综合管理本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2物业1.3商铺1.4综合管理1.5返租第二条合同范围与服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准第三条返租金额与支付方式3.1返租金额计算公式3.2返租支付周期3.3返租支付方式第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效与履行12.1生效条件12.2履行时间与方式第十三条其他条款13.1附加服务13.2保险责任13.3不可抗力第十四条合同的附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：返租计算示例14.3附件三：服务标准细则14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方：指（填写甲方全称）乙方：指（填写乙方全称）1.2物业物业指甲方拥有的，位于（填写物业地址）的物业，包括但不限于（填写物业具体信息）。1.3商铺商铺指位于物业内，由乙方经营的商业空间，包括但不限于（填写商铺具体信息）。1.4综合管理综合管理指甲方对物业及商铺的综合管理服务，包括但不限于（填写综合管理服务内容）。1.5返租返租指甲方按照本合同约定，向乙方支付的租金回报。第二条合同范围与服务内容2.1服务范围甲方向乙方提供的服务范围包括但不限于：（填写服务范围具体内容）。2.2服务内容甲方向乙方提供的服务内容包括但不限于：（填写服务内容具体信息）。2.3服务标准甲方提供的服务应符合（填写服务标准具体内容）的要求。第三条返租金额与支付方式3.1返租金额计算公式3.2返租支付周期返租支付周期为（填写支付周期，如每月、每季度等）。3.3返租支付方式返租支付方式为（填写支付方式，如银行转账、现金等）。第四条合同期限4.1起始日期本合同自（填写起始日期）起生效。4.2终止日期本合同至（填写终止日期）止。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（详细列举甲方权利与义务，如保障乙方正常经营、维护物业设施等）。5.2乙方权利与义务（详细列举乙方权利与义务，如按期支付租金、维护商铺形象等）。第六条违约责任6.1违约行为（详细列举违约行为，如乙方未按期支付租金等）。6.2违约责任承担方式（详细说明违约责任承担方式，如违约金、赔偿损失等）。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件合同终止的条件如下：（详细列举终止条件）。9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为（填写保密期限）。10.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（填写适用的法律）。11.2管辖法院如发生合同争议，双方同意提交（填写管辖法院）解决。第十二条合同的生效与履行12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2履行时间与方式双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。第十三条其他条款13.1附加服务13.2保险责任乙方应按照甲方的要求，对商铺内的财产进行保险，并提交保险单据给甲方。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四条合同的附件14.1附件一：物业清单（附件内容：物业的具体信息、面积、设施等）。14.2返租计算示例（附件内容：返租金额计算的具体示例）。14.3服务标准细则（附件内容：详细的服务标准细则）。14.4其他相关文件（附件内容：其他与合同相关的文件）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（详细列举第三方介入的情形）。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全性等承担责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，配合甲方和乙方的管理，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订相应的补充协议。3.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（详细列举第三方介入的条件）。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制。4.2第三方责任限额规定当第三方因履行合同造成甲方或乙方损失时，甲方和乙方有权根据本合同向第三方追偿。但甲方和乙方的追偿金额不超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行本合同过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲方和乙方的权利义务划分，应遵循本合同的约定，以及相关法律法规的规定。当第三方未履行或不当履行合同义务时，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正内容当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应根据实际情况，对合同相关条款进行修正，以明确第三方的权利义务。6.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方应在第三方介入前，签订书面补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当甲方、乙方与第三方发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（填写管辖法院）解决。7.2争议解决机构如发生合同争议，双方同意提交（填写争议解决机构）解决。第八条第三方介入后的保险责任8.1保险责任规定乙方应按照甲方的要求，对商铺内的财产进行保险，并提交保险单据给甲方。当第三方介入导致保险事故发生时，乙方有权根据保险合同向保险公司提出赔偿请求。8.2第三方介入的保险责任划分当第三方介入导致保险事故发生时，甲方、乙方和第三方应按照本合同的约定，合理划分保险责任。第九条第三方介入后的附加服务9.1附加服务规定9.2第三方介入的附加服务划分当第三方介入导致附加服务发生时，甲方、乙方和第三方应按照本合同的约定，合理划分附加服务的责任和费用。第十条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲方、乙方和第三方均不承担违约责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（填写适用的法律）。11.2管辖法院如发生合同争议，双方同意提交（填写管辖法院）解决。第十二条合同的生效与履行12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2履行时间与方式甲方、乙方和第三方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。第十三条其他条款13.1附件（附件内容：与第三方介入相关的文件、保险单据、服务记录等）。13.2补充协议（补充协议内容：明确第三方介入后的具体权利义务和责任限额）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列举物业的具体信息、面积、设施等。附件二：返租计算示例提供返租金额计算的具体示例。附件三：服务标准细则详细列举服务标准的具体内容。附件四：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、责任限额等信息。附件五：保险单据提交与商铺财产保险相关的保险单据。附件六：附加服务记录记录提供附加服务的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供服务或物业设施不符合约定标准。示例：甲方未能按时完成物业维修，导致乙方经营受到影响。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。示例：乙方未能按期支付租金，违反了合同约定。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品质量不符合约定标准。示例：第三方提供的维修服务未达到合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于（详细列举损失类型）。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于（详细列举损失类型）。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此遭受的损失，包括但不限于（详细列举损失类型）。全文完。2024年度物业服务返租合同with商铺综合管理1本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同双方1.2物业1.3商铺1.4综合管理1.5返租第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条物业服务内容3.1物业管理3.2维修保养3.3安全保障3.4环境维护第四条返租条款4.1返租金额4.2返租方式4.3返租条件4.4返租期限第五条商铺综合管理5.1管理责任5.2服务标准5.3经营指导5.4协调沟通第六条费用与支付6.1物业管理费6.2维修保养费6.3其他费用6.4支付方式第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达时间第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的生效、终止与续约13.1生效条件13.2终止条件13.3续约条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2合同附件14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.2物业1.3商铺1.4综合管理1.5返租第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条物业服务内容3.1物业管理甲方负责对乙方商铺所在的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、维修和更新等3.2维修保养甲方负责对乙方商铺所在的物业进行维修保养工作，确保设施的正常运行和安全性3.3安全保障甲方负责对乙方商铺所在物业的安全进行保障，包括但不限于保安人员的配备、监控系统的维护和应急预案的制定等3.4环境维护甲方负责对乙方商铺所在物业的环境进行维护，包括但不限于清洁、绿化和公共区域的维护等第四条返租条款4.1返租金额甲方按照本合同约定，向乙方支付每月的返租金额为_______元人民币4.2返租方式甲方通过银行转账的方式，将返租金额支付给乙方，每月的支付时间为次月的第一个工作日4.3返租条件乙方需按照本合同约定的条款履行其义务，包括但不限于支付物业管理费、维修保养费和其他相关费用等4.4返租期限本合同的返租期限为合同期限内，自开始日期起计算第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过调解解决争议9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均应提交合同签订地人民法院解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更10.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址11.2送达时间通知自发送之日起视为送达，如对方未提出异议，则视为已收到第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、终止与续约13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2终止条件（1）合同期限届满，双方未续约；（2）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止13.3续约条件合同期限届满前，双方均可提出书面续约请求，经协商一致后，可续签合同第十四条其他约定14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、物业管理规定、维修保养方案等14.3补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修保养服务提供方等，为协助甲乙方履行合同义务而参与合同执行过程的非合同当事人。1.2第三方范围第三方是指除甲乙方之外的个体或实体，参与合同履行过程，但并非合同当事人。第三方可以是个人、公司、机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，可以选择合适的第三方介入。选择第三方时，应考虑第三方的专业性、信誉度和合同履行能力。2.2第三方介入程序甲乙方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于第三方选择的理由、第三方的职责和权限、第三方介入的具体时间等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方仅负责履行甲乙方委托的事务，对其以外的合同义务不承担责任。第三方应严格按照甲乙方的要求和合同约定，完成委托事务。3.2第三方责任限额第三方对因其履行合同义务而产生的损失，承担的责任限额为本合同项下涉及的第三方费用总额的_______倍。3.3第三方责任承担第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙方承担责任后，有权向责任方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行合同义务。甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，明确新的第三方名称、职责和权限等。5.2第三方解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明理由。解除第三方介入后，甲乙方应承担相应的合同义务。第六条第三方费用与支付6.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、材料费、人员费用等，由甲乙方按照合同约定承担。6.2支付方式甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式可以是一次性支付、按阶段支付或按服务量支付等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任承担如第三方因履行合同义务产生争议，第三方应承担相应的法律责任。甲乙方不承担第三方争议的责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同期限届满、甲乙方解除第三方介入、第三方自行退出等。8.2第三方终止程序第三方终止介入时，应向甲乙方提交书面终止通知，并说明终止理由。甲乙方应在收到终止通知后，按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的记录与报告9.1第三方记录第三方应按照甲乙方的要求，记录合同履行过程中的重要信息，包括但不限于工作进展、费用支出等。9.2第三方报告第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况，包括但不限于工作进展、问题及建议等。第十条第三方介入的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的成立、效力及履行。本合同的变更、解除或终止，不涉及第三方。10.2第三方介入不影响其他合同当事人的权利义务第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后_______年内有效。第十二条第三方介入的适用法律与争议解决12.1法律适用本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺在物业内的具体位置、面积、布局等信息。附件二：物业管理规定列出甲方对乙方商铺进行物业管理的相关规定，包括物业的使用、维护、安全等方面的要求。附件三：维修保养方案详细描述甲方对乙方商铺进行维修保养的具体方案，包括保养项目、周期、标准等。附件四：返租金额计算公式列出计算返租金额的具体公式或方法，明确返租金额的计算依据。附件五：第三方服务协议明确第三方与甲乙方之间的权利义务关系，包括第三方的职责、权限、费用等。附件六：保密协议详细描述甲乙双方及第三方之间的保密义务，包括保密内容、保密期限等。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，明确变更的内容、条件、程序等。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，明确解除的条件、程序、后续处理等。附件九：合同续约协议明确合同续约的条件、程序、续约期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行物业管理职责；2.甲方未按约定支付返租金额；3.乙方未按约定支付物业管理费、维修保养费等；4.乙方未按约定使用和维护商铺；5.第三方未按约定履行服务职责；6.任何一方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.甲方未按约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约金或赔偿责任；2.甲方未按约定支付返租金额的，应承担迟延履行违约金和赔偿责任；3.乙方未按约定支付物业管理费、维修保养费等的，应承担迟延履行违约金和赔偿责任；4.乙方未按约定使用和维护商铺的，应承担相应的违约金或赔偿责任；5.第三方未按约定履行服务职责的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任；6.任何一方未按约定履行合同义务的其他情形，应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定履行物业管理职责，导致乙方商铺遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。如第三方未按约定履行服务职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024年度物业服务返租合同with商铺综合管理2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺综合管理公司名称及地址第二条返租范围与面积2.1返租范围2.2返租面积第三条返租期限3.1返租开始日期3.2返租结束日期第四条返租金额及支付方式4.1返租金额计算方式4.2返租金额支付时间及方式第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条商铺综合管理公司权利与义务7.1商铺综合管理公司权利7.2商铺综合管理公司义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3商铺综合管理公司违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1保密条款12.2广告条款12.3保险条款第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条附件14.1返租商铺清单14.2付款凭证模板14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：__________甲方地址：__________1.2乙方名称及地址乙方名称：__________乙方地址：__________1.3商铺综合管理公司名称及地址商铺综合管理公司名称：__________商铺综合管理公司地址：__________第二条返租范围与面积2.1返租范围返租范围包括：__________2.2返租面积返租面积为：__________平方米。第三条返租期限3.1返租开始日期返租开始日期为：__________。3.2返租结束日期返租结束日期为：__________。第四条返租金额及支付方式4.1返租金额计算方式返租金额按照：__________计算。4.2返租金额支付时间及方式返租金额支付时间：__________。支付方式：__________。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权：__________。5.2甲方义务甲方应履行：__________。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权：__________。6.2乙方义务乙方应履行：__________。第七条商铺综合管理公司权利与义务7.1商铺综合管理公司权利商铺综合管理公司有权：__________。7.2商铺综合管理公司义务商铺综合管理公司应履行：__________。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：__________。8.2合同解除条件合同解除条件如下：__________。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：__________。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：__________。9.3商铺综合管理公司违约责任商铺综合管理公司违约责任如下：__________。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：__________。10.2争议解决地点争议解决地点如下：__________。第十一条法律适用11.1合同适用的法律合同适用的法律如下：__________。第十二条其他条款12.1保密条款保密条款如下：__________。12.2广告条款广告条款如下：__________。12.3保险条款保险条款如下：__________。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件合同生效条件如下：__________。13.2合同终止条件合同终止条件如下：__________。13.3合同续约条件合同续约条件如下：__________。第十四条附件14.1返租商铺清单返租商铺清单如下：__________。14.2付款凭证模板付款凭证模板如下：__________。14.3其他重要文件其他重要文件如下：__________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和商铺综合管理公司之外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、维修保养服务商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：__________。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应承担的责任如下：__________。3.2第三方权利第三方应享有的权利如下：__________。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系如下：__________。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系如下：__________。4.3第三方与商铺综合管理公司关系第三方与商铺综合管理公司之间的关系如下：__________。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额界定第三方责任限额如下：__________。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整方式如下：__________。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入引起的合同变更第三方介入可能引起的合同变更如下：__________。6.2第三方介入后的合同补充条款第三方介入后需补充的合同条款如下：__________。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议解决方式如下：__________。7.2第三方介入后的争议解决地点第三方介入后的争议解决地点如下：__________。第八条第三方介入后的法律适用8.1第三方介入后的法律适用第三方介入后适用的法律如下：__________。第九条第三方介入后的其他条款9.1第三方介