二零二四年度场地租赁合同：商场场地出租与租赁(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度场地租赁合同：商场场地出租与租赁(2024版)2本合同目录一览第一条场地租赁范围与位置1.1租赁场地的具体位置1.2租赁场地的面积1.3租赁场地的可用空间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁场地的用途限制4.2租赁场地的禁止用途第五条维修与维护5.1出租方的维修责任5.2租赁方的维修责任5.3维修与维护的费用承担第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条合同的转让7.1租赁方的转让权7.2出租方的转让权第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条一般条款12.1法律适用12.2合同的完整性与修改第十三条附录13.1租赁场地平面图13.2租赁场地设施清单第十四条签字盖章14.1租赁方的签字盖章14.2出租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条场地租赁范围与位置1.1租赁场地的具体位置租赁场地位于商场一层，东临主通道，西接次通道，北靠商场入口，南临商场内街。具体地址为市区街道号。1.2租赁场地的面积租赁场地总面积为平方米，具体区域划分详见附录中的平面图。1.3租赁场地的可用空间租赁场地包含一个主展示区，两个辅展示区，以及一个办公区。主展示区面积为平方米，辅展示区面积分别为平方米和平方米，办公区面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户；（2）使用现金支付至出租方的收银台。第四条租赁用途4.1租赁场地的用途限制租户只能将租赁场地用于合同约定的用途，不得用于其他任何用途。4.2租赁场地的禁止用途（1）非法经营活动；（2）产生噪音、污染或者其他影响商场正常经营的活动；（3）搭建临时建筑物或者改变租赁场地的结构。第五条维修与维护5.1出租方的维修责任出租方负责租赁场地的基本设施维护和维修，包括水电设施、消防设施、电梯等。5.2租赁方的维修责任租户负责自身设备和装修的维护和维修。5.3维修与维护的费用承担维修与维护的费用由责任方承担。如因出租方设施原因导致的维修费用，由出租方承担；如因租户自身设备或装修原因导致的维修费用，由租户承担。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租户应自行购买保险，保障自身设备和人员的安全。6.2出租方的保险责任出租方应购买公众责任保险，保障租赁场地内的人员安全。如因出租方保险原因导致的损失，由出租方承担。第八条合同的转让8.1租赁方的转让权租户不得在租赁期间内将租赁合同转让给第三方。8.2出租方的转让权出租方在租赁期间内拥有将合同转让给第三方的权利，但需提前一个月通知租户。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租户未按照约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）租户违反合同约定，出租方要求解除合同的；（3）合同约定的租赁期限届满。9.2合同终止的程序合同终止前，出租方应提前一个月通知租户。合同终止后，租户应按照出租方的要求搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。第十条违约责任10.1租赁方的违约责任租户违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给出租方造成的损失。10.2出租方的违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给租户造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知的期限为通知内容发生之日起五日内。第十三条一般条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的完整性与修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。合同的修改或补充必须以书面形式进行，经双方共同签署。第十四条签字盖章14.1租赁方的签字盖章租赁方（甲方）：________________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.2出租方的签字盖章出租方（乙方）：________________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，其在甲乙双方的合同执行过程中介入并提供协助或服务。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方的协助，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方等，应提前书面通知对方。2.2甲乙双方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利执行。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的协助或服务，并确保服务质量。3.2第三方在提供协助或服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得以任何方式侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方对甲乙双方提供的服务或协助，甲乙双方均不承担连带责任。4.2甲乙双方应独立承担与第三方签订的任何附加协议所产生的权利义务。4.3如第三方未能按照约定提供服务或协助，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方造成的损失，赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。5.2如第三方介入导致合同执行异常，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方在约定第三方的责任限额时，应确保其合理性，避免过度限制第三方的合法权益。第六条第三方介入的变更和终止6.1如甲乙双方同意变更第三方的协助或服务内容，应签订书面补充协议，并通知对方。6.2如甲乙双方同意终止第三方的协助或服务，应提前书面通知第三方，并按照相关协议约定处理后续事宜。第七条第三方与甲乙双方的合作关系7.1第三方与甲乙双方之间的合作关系，不影响甲乙双方之间的合同执行。7.2第三方在提供协助或服务过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方的合作关系。7.3甲乙双方在合作过程中，应遵守公平、公正、公开的原则，确保合同的顺利执行。第八条第三方介入的合同补充协议8.1如甲乙双方与第三方就第三方介入事项签订补充协议，应确保补充协议的内容不与本合同相冲突。8.2补充协议签订后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方在第三方介入事项上发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方在引入第三方介入时，应向对方告知第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。10.2甲乙双方应确保第三方在合同执行过程中的行为符合约定和法律法规要求。第十一条第三方介入的监管11.1甲乙双方应对第三方介入事项进行监管，确保第三方的协助或服务符合合同约定。11.2甲乙双方应定期评估第三方的服务质量，如有需要，可要求第三方进行改进。第十二条第三方介入的终止后果12.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算报酬、清理场地等。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1如本合同未涉及第三方介入的其他事项，甲乙双方可通过书面协议予以补充。14.2本合同的修改或补充必须以书面形式进行，经甲乙双方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图附件2：租赁场地设施清单列出租赁场地内的所有设施，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等，以及各自的状态和规格。附件3：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或现金收据，以证明租金已按约定支付。附件4：保险单据提供租赁方和出租方购买的保险单据，以证明双方已履行保险责任。附件5：维修与维护记录记录租赁期间内的维修与维护情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件6：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等，以证明第三方具备提供服务的资格。附件7：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限等，以及双方的权益和义务。附件8：第三方支付证明提供第三方服务的支付凭证，以证明双方已按照约定履行支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方违反合同约定，使用租赁场地进行非法经营活动或产生噪音、污染等。3.出租方未按约定提供维修与维护服务。4.出租方违反合同约定，未经租赁方同意擅自将合同转让给第三方。5.第三方未按约定提供服务或协助，导致合同执行异常。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方违反合同约定，使用租赁场地进行非法经营活动或产生噪音、污染等的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给出租方造成的损失。3.出租方未按约定提供维修与维护服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给租赁方造成的损失