2024办公大楼物业承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公大楼物业承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业范围及标的2.1物业范围描述2.2物业标的描述3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业服务内容4.1物业维护与管理4.2设施设备维护4.3绿化保洁服务4.4安全保障服务5.服务质量标准5.1物业维护标准5.2设施设备维护标准5.3绿化保洁标准5.4安全保障标准6.物业费用6.1物业服务费用6.2设施设备使用费用6.3公共能耗费用6.4其他费用7.费用支付方式7.1费用支付时间7.2费用支付方式8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.合同的附则13.1合同的修改和补充13.2合同的附件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方：指【甲方全称】，即2024办公大楼的产权人或其合法授权代表。1.2乙方名称及定义乙方：指【乙方全称】，即接受甲方委托，负责2024办公大楼物业管理的企业。1.3丙方名称及定义丙方：指【丙方全称】，即与甲方、乙方签订本合同，并享有合同约定的权利和义务的其他相关方。第二条物业范围及标的2.1物业范围描述本合同所指物业范围为位于【物业地址】的2024办公大楼，包括但不限于楼内办公区域、公共区域、地下停车场、绿化区域等。2.2物业标的描述本合同所指物业标的是乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、绿化保洁、安全保障等。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自【开始日期】起生效。3.2合同结束日期本合同至【结束日期】止。第四条物业服务内容4.1物业维护与管理乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维护和管理，确保物业的正常使用和功能完好。4.2设施设备维护乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。4.3绿化保洁服务乙方负责物业内的绿化区域保洁和绿化植物的养护，保持绿化区域的环境整洁和植物的生长状态。4.4安全保障服务乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于物业内的安全防范、消防安全、车辆管理等，确保物业的安全和秩序。第五条服务质量标准5.1物业维护标准乙方应按照国家和行业的相关标准，对物业进行维护和管理，确保物业设施设备的正常运行和安全使用。5.2设施设备维护标准乙方应按照设施设备的制造商要求和技术参数，进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。5.3绿化保洁标准乙方应按照国家和行业的相关标准，对绿化区域进行保洁和植物养护，保持绿化区域的环境整洁和植物的生长状态。5.4安全保障标准乙方应按照国家和行业的相关标准，制定和完善安全管理规章制度，确保物业的安全和秩序。第六条物业费用6.1物业服务费用乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，向甲方收取物业服务费用。6.2设施设备使用费用乙方应按照合同约定和公平合理原则，向甲方收取设施设备使用费用。6.3公共能耗费用乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，向甲方收取公共能耗费用。6.4其他费用乙方应按照合同约定，向甲方收取其他费用。第七条费用支付方式7.1费用支付时间甲方应在每个合同周期开始前【提前时间】内向乙方支付物业服务费用、设施设备使用费用、公共能耗费用及其他费用。7.2费用支付方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满、一方明确表示不续约、一方严重违反合同约定等。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同争议的解决地点为【争议解决地点】。10.3争议解决时效合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：不可抗力导致合同无法履行、一方明确表示不续约等。11.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满、一方明确表示不续约、一方严重违反合同约定等。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的附则13.1合同的修改和补充合同的修改和补充应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.2合同的附件本合同附件包括但不限于：物业范围详细描述、服务质量标准详细描述、费用支付详细描述等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方可根据合同履行过程中的实际情况，另行签订书面协议，作为本合同的补充。14.2丙方的其他约定丙方根据本合同的约定，享有相应的权利和义务。如丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细描述本附件详细描述2024办公大楼的物业范围，包括但不限于楼内办公区域、公共区域、地下停车场、绿化区域等。附件二：服务质量标准详细描述本附件详细描述乙方提供的物业管理服务标准，包括但不限于物业设施设备的维护保养、绿化保洁、安全保障等。附件三：费用支付详细描述本附件详细描述甲方应向乙方支付的费用，包括但不限于物业服务费用、设施设备使用费用、公共能耗费用及其他费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付费用。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务。3.丙方未按约定履行相关权利和义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%，并承担因此造成的损失。3.丙方未按约定履行相关权利和义务的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%，并承担因此造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付物业服务费用，则甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的10%。例如，若应付款项为10000元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024办公大楼的产权人或其合法授权代表。2.乙方：指接受甲方委托，负责2024办公大楼物业管理的企业。3.丙方：指与甲方、乙方签订本合同，并享有合同约定的权利