2024年度二手合法房屋买卖合同指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手合法房屋买卖合同指南1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房屋定义及描述第二条：房屋交易价格2.1房屋总价格2.2定金支付2.3支付方式及支付时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用3.3房屋产权转移第四条：房屋质量及维修4.1房屋现状4.2质量问题处理4.3维修责任及费用第五条：房屋交易过程中的费用5.1交易税费5.2中介费5.3其他费用第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行时间及条件6.2违约责任及赔偿第七条：合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：隐私保护及保密9.1双方信息保密9.2交易过程保密第十条：合同的生效、终止及失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条：其他约定12.1双方特殊约定12.2补充条款第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签署及盖章14.1合同签署时间14.2合同盖章及生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房屋定义及描述第二条：房屋交易价格2.1房屋总价格该房屋的总交易价格为人民币【总价格】（大写：【总价格】元整）。2.2定金支付乙方应在签署本合同时支付甲方人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）作为购买该房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3支付方式及支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易价格。具体付款方式为：【付款方式】，付款时间为：【付款时间】。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为：【交付时间】。3.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定由甲乙双方承担。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。3.3房屋产权转移自过户手续办理完成后，该房屋的产权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证件和资料。第四条：房屋质量及维修4.1房屋现状甲方保证该房屋不存在重大质量问题，该房屋的附属设施、装修及家具等具体情况见附件。4.2质量问题处理如该房屋在交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或者退还部分购房款。质量问题的具体处理方式见附件。4.3维修责任及费用该房屋在交付后发生的维修费用，按照双方约定由甲方或者乙方承担。具体承担方式见附件。第五条：房屋交易过程中的费用5.1交易税费本合同交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方承担。具体税费的承担方式和金额见附件。5.2中介费如本合同涉及中介服务，中介费由甲乙双方按照约定承担。具体中介费的承担方式和金额见附件。5.3其他费用本合同交易过程中产生的其他费用，按照国家规定或者双方约定由甲乙双方承担。具体费用的承担方式和金额见附件。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行时间及条件甲乙双方应按照本合同约定的时间和条件履行合同。6.2违约责任及赔偿如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任及赔偿方式见附件。第八条：隐私保护及保密8.1双方信息保密甲乙双方应对本合同签订过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2交易过程保密甲乙双方应对房屋交易过程中的相关事项予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第九条：合同的生效、终止及失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。9.3合同失效条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他失效条件。第十条：附件10.1房屋产权证复印件本合同附件中包含该房屋的产权证复印件，甲乙双方应核对附件中的产权证信息与实际产权证信息一致。10.2房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同，甲乙双方应按照附件中的合同内容履行各自的权利和义务。第十一条：其他约定11.1双方特殊约定甲乙双方在本合同签订过程中如有特殊约定，应在本合同附件中予以明确。11.2补充条款本合同附件中包含甲乙双方在本合同签订过程中达成的补充条款，甲乙双方应按照补充条款的约定履行各自的权利和义务。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、终止、失效及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签署及盖章13.1合同签署时间本合同于【签署时间】由甲乙双方签署。13.2合同盖章及生效甲乙双方在本合同上盖章后，本合同即刻生效。第十四条：合同的签署及盖章14.1合同签署时间本合同于【签署时间】由甲乙双方签署。14.2合同盖章及生效甲乙双方在本合同上盖章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，为协助甲乙双方完成房屋交易而参与合同履行过程的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，协助完成房屋交易相关事宜。第三方在履行协助义务时，应遵循客观、公正、专业的原则。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取交易相关信息、要求甲乙双方提供必要的协助等。第二条：第三方介入后的合同履行2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙双方约定需要第三方介入，第三方应在约定条件下介入合同履行。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，协助完成房屋交易相关事宜。包括但不限于提供专业咨询、办理过户手续、协调交易双方等。2.3第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和甲乙双方的约定确定。具体限额在附件中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行协助义务时，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与第三方的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方在履行协助义务时发生过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，明确责任划分。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式如甲乙双方在本合同履行过程中，因第三方介入产生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的处理如第三方被诉至法院，甲乙双方应提供第三方介入的相关证据，以便法院审理。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出条件如第三方在合同履行过程中发生违约行为，或甲乙双方协商一致要求第三方退出，第三方应在约定条件下退出。6.2第三方替代如第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商确定替代的第三方，并签订书面补充协议，明确替代第三方的义务和责任。第七条：附件7.1第三方介入事项清单附件中包含第三方应协助完成的事项清单，甲乙双方应按照清单的内容履行各自的权利和义务。7.2第三方责任限额证明附件中包含第三方责任限额的证明文件，甲乙双方应核对附件中的限额与实际限额一致。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件本附件为该房屋的产权证复印件，甲乙双方应核对附件中的产权证信息与实际产权证信息一致。附件二：房屋买卖合同附件本附件为房屋买卖合同，甲乙双方应按照附件中的合同内容履行各自的权利和义务。附件三：房屋现状说明本附件详细描述该房屋的现状，包括附属设施、装修及家具等具体情况。附件四：质量问题处理办法本附件明确质量问题的处理方式，包括维修责任及费用等。附件五：交易税费明细本附件详细列出本合同交易过程中产生的税费，包括计算方式、承担方式和金额等信息。附件六：中介服务协议如本合同涉及中介服务，本附件明确中介服务的条款，包括中介费的承担方式和金额等。附件七：第三方介入事项清单本附件包含第三方应协助完成的事项清单，甲乙双方应按照清单的内容履行各自的权利和义务。附件八：第三方责任限额证明本附件包含第三方责任限额的证明文件，甲乙双方应核对附件中的限额与实际限额一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同附件描述不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的金额与本合同附件描述不符。3.第三方未按照约定协助甲乙双方完成房屋交易相关事宜。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付乙方违约金人民币【违约金金额】元整。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：乙方未能在约定时间内支付购房款，应支付甲方违约金人民币【违约金金额】元整。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例：第三方未能在约定时间内协助甲乙双方完成房屋交易相关事宜，应支付甲乙双方违约金人民币【违约金金额】元整。全文完。2024年度二手合法房屋买卖合同指南2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋权属证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修费用承担第五条：房屋保险5.1房屋保险责任5.2保险费用承担第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后权益处理第十条：附加条款10.1补充事项10.2附件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的签署和份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数及保存第十三条：合同附件13.1房屋权属证明13.2房屋照片13.3其他重要文件第十四条：法律适用及管辖14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处写明甲方姓名、联系方式、身份证号码等详细信息）1.2买受人信息（此处写明乙方姓名、联系方式、身份证号码等详细信息）1.3房屋描述房屋位于（城市/县/街道），房屋所有权证号（或不动产权证书号）：房屋为（建筑类型，如：住宅、商业等），建筑结构为（结构类型，如：砖混、框架等），房屋面积为（建筑面积，单位：平方米），房屋用途为（规划用途，如：居住、商业等）。1.4房屋权属证明（1）房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件；（2）土地使用权证或不动产权证书原件及复印件；（3）房屋租赁合同（如有的话）原件及复印件；（4）房屋现状的彩色照片或其他证明文件。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时限，向甲方支付购房款项。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的购房款项全部支付完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：____年__月__日。3.2交付条件（1）房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件；（2）土地使用权证或不动产权证书原件及复印件；（3）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（4）物业服务合同及物业公司联系方式；（5）房屋钥匙。3.3过户手续双方应在本合同约定的交付时间之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。3.4过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2维修责任在房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致的损坏，甲方不承担维修责任。4.3维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条：房屋保险5.1房屋保险责任本房屋交易过程中，因火灾、爆炸、盗窃等意外事件导致的房屋损失，由甲方承担保险责任。5.2保险费用承担房屋保险费用由甲方承担。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为合同成交价格的____%，赔偿方式为支付现金或银行转账。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件（1）甲方未按照约定时间、金额支付购房款项；（2）乙方未按照约定时间、金额支付购房款项；（3）甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未能交付；（4）乙方未能按照约定时间办理过户手续，经甲方催告后仍未能办理；（5）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。9.3合同失效后权益处理合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于退还已支付的购房款项、赔偿损失等。第十条：附加条款10.1补充事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方就本合同的履行、解释及争议解决等事项，另有约定的，从其约定。第十二条：合同的签署和份数12.1签署日期本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于（城市/县/街道）签署。12.3合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本均应妥善保管，不得随意泄露或销毁。第十三条：合同附件13.1房屋权属证明附件中应包含房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。13.2房屋照片附件中应包含房屋现状的彩色照片。13.3其他重要文件附件中应包含与本合同有关的其它重要文件，如租赁合同、物业服务合同等。第十四条：法律适用及管辖14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院双方因履行本合同发生的争议，提交（城市/县）人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照约定承担。第三条：第三方责任的限制3.1责任限额甲乙双方同意，第三方在其职责范围内的行为，视为甲乙双方的行为。但第三方对于超出其职责范围的行为，不承担责任。3.2责任划分如第三方在履行过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应按照本合同及委托协议的约定，向第三方追偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，并按照乙方的要求提供服务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲乙双方可以与第三方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同条件如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可以与甲乙双方协商解除合同。6.2第三方解除合同程序第三方应提前（提前时间，如：30天）通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方应保守甲乙双方的个人信息及合同内容，不得泄露给无关第三方。7.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限为本合同终止后（时间，如：2年）。第八条：第三方介入的变更8.1第三方变更条件如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。8.2第三方变更程序甲乙双方应与原第三方协商一致，并签订新的委托协议。第九条：第三方介入的终止9.1第三方终止条件如第三方完成其职责，或者甲乙双方同意终止第三方介入，可以终止第三方介入。9.2第三方终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十条：其他事项10.1补充约定如甲乙双方同意其他事项，可以另行签订补充协议。10.2附件本合同附件包括与第三方有关的文件，如委托协议、第