2024年度文化旅游景区开发与运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游景区开发与运营合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合同标的2.1景区开发范围与内容2.2景区运营范围与内容第三条合同期限3.1开发期期限3.2运营期期限第四条投资与融资4.1甲方投资金额及用途4.2乙方投资金额及用途4.3融资方式及条件第五条开发与运营管理5.1甲方开发管理职责5.2乙方运营管理职责5.3双方合作协调机制第六条技术支持与服务6.1甲方提供技术支持与服务的内容6.2乙方提供技术支持与服务的内容第七条知识产权归属与保护7.1景区开发成果的知识产权归属7.2景区运营成果的知识产权归属7.3知识产权保护措施第八条经济效益分配8.1开发期经济效益分配方式8.2运营期经济效益分配方式第九条风险管理与安全保障9.1风险识别与评估9.2风险应对措施9.3安全保障措施第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点与适用法律第十三条保密条款13.1保密信息范围与内容13.2保密义务与期限第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止14.2合同的附件说明14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××文化旅游发展有限责任公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××景区运营管理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。第二条合同标的2.1景区开发范围与内容甲方同意授权乙方进行×××景区的整体开发，包括景区的基础设施建设、景观打造、旅游产品开发、服务设施建设等。2.2景区运营范围与内容乙方负责×××景区的日常运营管理，包括游客接待、景区安全保障、景区环境卫生、景区服务设施维护、旅游产品销售等。第三条合同期限3.1开发期期限本合同的开发期为自合同签订之日起至景区开发完成之日止。3.2运营期期限本合同的运营期为自景区开发完成之日起至合同约定的运营期满之日止。第四条投资与融资4.1甲方投资金额及用途甲方同意投入人民币××亿元用于景区的开发，包括但不限于基础设施建设、景观打造、旅游产品开发等。4.2乙方投资金额及用途乙方同意投入人民币××亿元用于景区的运营管理，包括但不限于运营团队建设、景区服务设施维护、旅游产品销售等。4.3融资方式及条件甲乙双方同意采取包括但不限于自筹资金、银行贷款、政府补贴等多种方式进行融资，具体融资方式及条件由双方另行商定。第五条开发与运营管理5.1甲方开发管理职责甲方负责景区的整体规划、项目审批、投资监管、质量监督等开发管理工作。5.2乙方运营管理职责乙方负责景区的日常运营管理、游客接待、景区安全保障、景区环境卫生、景区服务设施维护、旅游产品销售等运营管理工作。5.3双方合作协调机制甲乙双方应建立定期沟通、协调机制，确保景区开发与运营工作的顺利进行。对于重大事项，甲乙双方应共同决策。第六条技术支持与服务6.1甲方提供技术支持与服务的内容甲方应向乙方提供景区开发所必需的技术支持与服务，包括但不限于景区规划、项目设计、施工指导等。6.2乙方提供技术支持与服务的内容乙方应向甲方提供景区运营所必需的技术支持与服务，包括但不限于景区运营管理、游客服务、景区安全保障等。第八条经济效益分配8.1开发期经济效益分配方式开发期所得的经济效益，甲乙双方按照投资比例进行分配，具体分配比例由双方另行商定。8.2运营期经济效益分配方式运营期所得的经济效益，甲乙双方按照投资比例进行分配，具体分配比例由双方另行商定。第九条风险管理与安全保障9.1风险识别与评估甲乙双方应共同对景区开发与运营过程中可能出现的风险进行识别与评估，并制定相应的风险应对措施。9.2风险应对措施甲乙双方应根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施，包括但不限于风险分散、风险转移、风险自留等。9.3安全保障措施甲乙双方应共同制定景区的安全保障措施，包括但不限于景区安全保障设施建设、安全保障管理制度建立、安全事故应急预案等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方另行商定。11.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方另行商定。第十二条争议解决12.1争议解决方式甲乙双方对于合同执行过程中的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密信息范围与内容甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息承担永久保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立，自合同生效之日起生效，至合同约定的运营期满之日起终止。14.2合同的附件说明本合同的附件包括：景区开发规划方案、景区运营管理方案、投资金额与经济效益分配方案等。14.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于合同的修改、补充、解除、终止等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、评审机构、融资机构、供应商、承包商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同的执行过程，包括但不限于专业咨询、技术支持、金融服务等。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备甲乙双方认可的专业能力与资质；（2）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意；（3）第三方应遵守本合同的相关约定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务内容的真实性、合法性、有效性。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方未公开的信息。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据服务的性质、内容和成本进行协商确定。4.2第三方支付甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。支付方式包括但不限于预付、进度付款、验收合格后付款等。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任由甲乙双方另行商定。5.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险评估等因素进行协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲乙双方的共同合作伙伴，与甲方不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲乙双方的共同合作伙伴，与乙方不存在任何隶属或代理关系。6.3第三方与其他各方划分第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得与其他各方产生利益冲突，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止第三方介入本合同执行过程的终止，应由甲乙双方书面确认。7.2第三方介入解除第三方介入本合同执行过程的解除，应由甲乙双方书面确认，并解除双方与第三方之间的所有合同关系。第八条第三方介入后的合同修改与补充8.1合同修改甲乙双方可以根据第三方介入的情况，对本合同进行修改，以适应合同执行的需要。8.2合同补充甲乙双方可以根据第三方介入的情况，对合同进行补充，以明确第三方的权利义务和责任限额。第九条第三方介入的书面协议9.1书面协议甲乙双方与第三方进行的每次介入，均应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。9.2书面协议的审批甲乙双方应按照本合同的约定，对第三方介入的书面协议进行审批，确保协议内容的合法性与有效性。第十条第三方介入后的合同履行与监督10.1合同履行甲乙双方应按照本合同及第三方介入的书面协议，履行各自的合同义务。10.2合同监督甲乙双方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并遵守相关法律法规。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息范围与内容甲乙双方与第三方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密义务与期限甲乙双方与第三方应对保密信息承担永久保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条合同的签订、生效与终止13.1合同签订本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立，自合同生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区开发规划方案详细描述景区的整体开发规划，包括景区的布局、项目设置、设施建设等。附件二：景区运营管理方案详细描述景区的日常运营管理方案，包括游客接待、安全保障、环境卫生、服务设施维护等。附件三：投资金额与经济效益分配方案详细描述甲乙双方的投资金额及经济效益分配方式，包括投资用途、经济效益分配比例等。附件四：风险管理与安全保障措施详细描述风险管理措施和安全保障措施，包括风险评估、风险应对措施、安全保障设施建设等。附件五：技术支持与服务方案详细描述甲方和乙方提供的技术支持与服务内容，包括技术咨询、技术培训、技术更新等。附件六：保密信息范围与内容详细描述甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件七：第三方介入书面协议详细描述甲乙双方与第三方签订的书面协议，包括第三方的工作内容、责任限额、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供投资资金或资金使用不当。2.乙方未按照约定进行景区运营管理或服务质量不符合标准。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准。4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应根据违约程度和损失大小，支付相应的赔偿金或承担其他违约责任。3.违约方的违约行为给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若甲方未按照约定提供投资资金，导致景区开发进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年度文化旅游景区开发与运营合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同相关术语定义2.文化旅游景区开发与运营内容2.1景区开发内容2.1.1甲方负责开发的景区项目2.1.2乙方负责开发的景区项目2.1.3丙方负责开发的景区项目2.2景区运营内容2.2.1甲方负责运营的景区项目2.2.2乙方负责运营的景区项目2.2.3丙方负责运营的景区项目3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同续约条款4.合同价款及支付方式4.1合同总价款4.2付款方式及时间表4.3价款调整条款5.甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.丙方的权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁10.3向甲方所在地人民法院提起诉讼11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用和保护11.3保密期限12.合同的附件12.1景区开发与运营详细计划12.2景区项目预算表12.3景区项目进度表13.其他条款13.1法律适用13.2合同的解释13.3通知和送达14.合同签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3丙方签署人14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同相关术语定义（1）文化旅游景区：指甲方、乙方、丙方共同开发和运营的具有文化特色和旅游价值的区域。（2）开发项目：指为建设和完善文化旅游景区而进行的项目，包括基础设施建设、旅游产品开发等。（3）运营项目：指为持续发展和提升文化旅游景区而进行的项目，包括景区管理、市场营销、游客服务等。第二条文化旅游景区开发与运营内容2.1景区开发内容2.1.1甲方负责开发的景区项目甲方负责开发的项目包括：景区交通设施、游客服务中心、文化展览馆等。2.1.2乙方负责开发的景区项目乙方负责开发的项目包括：景区特色民宿、餐饮服务设施、休闲娱乐设施等。2.1.3丙方负责开发的景区项目丙方负责开发的项目包括：景区智慧旅游平台、游客导览系统、安全监控系统等。2.2景区运营内容2.2.1甲方负责运营的景区项目甲方负责运营的项目包括：景区活动现场组织、文化演出策划、旅游产品销售等。2.2.2乙方负责运营的景区项目乙方负责运营的项目包括：景区住宿服务管理、餐饮服务运营、休闲娱乐项目管理等。2.2.3丙方负责运营的景区项目丙方负责运营的项目包括：景区信息化建设与维护、游客数据管理、市场营销推广等。第三条合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。3.2合同到期日期本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。3.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月协商并签订新的合同。第四条合同价款及支付方式4.1合同总价款本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），根据景区开发与运营的实际进度分阶段支付。4.2付款方式及时间表（1）合同签署后三十日内，支付总额的30%。（2）景区开发与运营进度达到约定的节点后，支付相应阶段的价款。（3）景区开发与运营完成后，支付剩余的价款。4.3价款调整条款如因不可抗力等因素导致合同价款发生变动，双方应协商调整并签订补充协议。第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利（1）对乙方和丙方的开发与运营工作进行监督和指导。（2）对景区开发与运营成果享有合法权益。5.2甲方义务（1）按照合同约定支付价款。（2）提供必要的配合与支持，确保乙方和丙方的开发与运营工作顺利进行。第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利（1）按照合同约定进行景区开发工作。（2）对景区运营成果享有合法权益。6.2乙方义务（1）按照合同约定完成开发项目，并保证项目质量。（2）按照合同约定提供运营服务，并保证服务质量。第七条丙方的权利与义务7.1丙方权利（1）按照合同约定进行景区运营工作。（2）对景区运营成果享有合法权益。7.2丙方义务（1）按照合同约定完成运营项目，并保证项目质量。（2）按照合同约定提供运营服务，并保证服务质量。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他双方，并经各方协商一致。8.2合同终止条件（1）合同到期，各方同意不再续约。（2）各方协商一致提前终止合同。（3）一方严重违反合同约定，其他双方有权终止合同。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方和丙方应立即停止开发与运营工作，并将项目成果移交给甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定支付价款或未提供必要配合与支持的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。9.2乙方违约责任乙方未按约定完成开发项目或未保证项目质量的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。9.3丙方违约责任丙方未按约定完成运营项目或未保证服务质量的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁机构仲裁。10.3向甲方所在地人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息范围各方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密信息使用和保护各方不得将保密信息用于合同之外的用途，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十二条合同的附件12.1景区开发与运营详细计划附件中应包括景区开发与运营的具体计划，包括但不限于项目名称、预算、时间表等。12.2景区项目预算表附件中应包括景区项目的详细预算表，包括各项费用及支付时间表。12.3景区项目进度表附件中应包括景区项目的详细进度表，包括各阶段完成时间及验收标准。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释本合同的解释权归各方共同所有。13.3通知和送达各方应以书面形式发送通知和文件，发送至对方指定的地址。第十四条合同签署14.1甲方签署人甲方签署人为×××，职务为×××。14.2乙方签署人乙方签署人为×××，职务为×××。14.3丙方签署人丙方签署人为×××，职务为×××。14.4合同签署日期本合同于××年××月××日在××地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持提供商等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于景区开发与运营过程中的技术支持、咨询服务、市场监管、合同履行监督等。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方并征得同意。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相关资质和能力。（2）第三方与甲方、乙方、丙方无利益冲突。（3）第三方介入不违反相关法律法规。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方责任第三方应按照合同约定履行相关职责，并对其提供的服务质量和结果负责。17.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取报酬，并有权要求甲乙方提供必要的配合与支持。17.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、侵权或不当行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、第三方资质、行业标准等因素确定，并在合同中明确。18.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并要求调整责任限额。19.第三方介入对合同履行影响19.1第三方介入不影响甲乙丙三方之间的合同关系和权利义务。19.2第三方介入不得违反或修改本合同的任何条款。19.3第三方介入应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。20.第三方介入的合同补充条款20.1第三方介入的合同补充条款应明确第三方介入的具体事项、职责、期限、报酬等。20.2第三方介入的合同补充条款应经甲乙方同意，并作为本合同的附件。21.第三方介入的合同变更和终止21.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同补充条款如需变更，应经甲乙方协商一致，并签订补充协议。21.2第三方介入的合同终止（1）合同约定的事项完成。（2）甲乙方协商一致终止第三方介入。（3）第三方严重违反合同约定，甲乙方有权终止第三方介入。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违约责任第三方未按约定履行介入职责或未保证服务质量的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2第三方侵权责任第三方侵害甲乙方合法权益的，应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过协商解决，协商不成时，可依照本合同争议解决条款处理。23.2第三方介入的独立仲裁如甲乙方与第三方就第三方介入的合同补充条款发生争议，各方可独立申请仲裁或提起诉讼。24.第三方介入的保密条款24.1第三方保密信息第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。24.2第三方保密信息的使用和保护第三方不得将保密信息用于合同之外的用途，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入的附件25.1第三方介入的具体事项说明附件中应包括第三方的基本信息、介入事项、职责、报酬等详细信息。25.2第三方介入的合同补充条款附件中应包括第三方介入的合同补充条款，包括但不限于第三方职责、期限、报酬等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：景区开发与运营详细计划详细描述景区的开发目标、项目列表、预算、时间表等。附件2：景区项目预算表列出各项开发和运营项目的预算明细，包括工程费用、材料费用、人力资源费用等。附件3：景区项目进度表明确各项目的开始时间、结束时间、里程碑节点及验收标准。附件4：第三方介入的具体事项说明包括第三方的基本信息、介入事项、职责、报酬等详细信息。附件5：第三方介入的合同补充条款明确第三方介入的合同条款，包括但不限于第三方职责、期限、报酬等。附件6：景区营销与推广方案详细描述景区的市场定位、目标市场、营销策略、推广活动等。附件7：景区运营管理手册包括景区的日常运营流程、游客服务标准、安全管理制度等。附件8：景区智慧旅游平台技术规格书详细描述智慧旅游平台的功能、技术要求、系统架构等。附件9：游客导览系统设计方案包括导览系统的功能、布局、信息内容等。附件10：合同履行监督报告定期或不定期提供的合同履行情况报告，包括进度、质量、成本等方面的信息。附件11：付款凭证及进度报告记录付款凭证及项目进度报告，以证明付款与进度相符。附件12：变更请求及其批准文件当合同内容需要变更时，提交的变更请求及其批准文件。附件13：争议解决过程中的通信记录在争议解决过程中，各方之间的通信记录，包括邮件、会议记录等。附件14：保密协议明确保密信息的范围、保密期限及双方对保密信息的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成项目。示例：甲方未在合同约定的时间内完成某项开发项目，构成违约。2.未达到约定的项目质量标准。示例：乙方提供的景区开发项目质量不符合合同约定，构成违约。3.未按约定提供服务或服务不符合标准。示例：丙方未能按照合同约定提供运营服务，或提供的服务未达到约定的质量标准。4.泄露保密信息。示例：第三方在未经许可的情况下泄露了甲乙方的商业秘密，构成违约。5.违反法律法规。示例：第三方在合同履行过程中违反了相关法律法规，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金支付。违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式应在合同中明确。2.赔偿损失。守约方因违约行为遭受的直接经济损失，由违约方进行赔偿。3.合同终止。违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权终止合同。4.追究法律责任。如违约行为构成违法行为，守约方有权依法追究违约方的法律责任。全文完。2024年度文化旅游景区开发与运营合同4本合同目录一览第一条定义与术语1.1文化旅游景区1.2开发与运营1.3合同双方第二条景区开发内容2.1开发项目2.2开发进度与时间2.3开发投资第三条景区运营管理3.1运营责任3.2运营策略与方案3.3运营期限第四条合同期限4.1开始日期4.2结束日期4.3续约条款第五条合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条投资与融资6.1投资金额6.2融资方式6.3投资回报第七条收入与分成7.1门票收入7.2其他收入7.3分成比例第八条成本与费用8.1开发成本8.2运营成本8.3分担方式第九条沟通协调9.1沟通机制9.2决策程序9.3争议解决第十条风险管理10.1风险评估10.2风险防范措施10.3风险责任分配第十一条法律法规遵守11.1法律法规11.2合规要求11.3违规后果第十二条合同的变更与终止12.1变更条件12.2终止条件12.3终止后的处理第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁地点与机构14.3执行与强制力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1文化旅游景区文化旅游景区是指甲方拥有或运营的，乙方进行开发与运营的具有文化旅游价值的景区。1.2开发与运营开发是指乙方根据本合同的约定，对文化旅游景区进行基础设施建设和旅游产品开发的活动的总称。运营是指乙方根据本合同的约定，对文化旅游景区进行日常经营管理活动的总称。1.3合同双方甲方是指拥有或运营文化旅游景区的法人或其他组织。乙方是指根据本合同约定，负责文化旅游景区的开发与运营的法人或其他组织。第二条景区开发内容2.1开发项目乙方负责文化旅游景区的基础设施建设和旅游产品开发，具体包括但不限于：（1）景区交通设施的建设和改造；（2）景区游览设施的建设和改造；（3）景区住宿设施的建设和改造；（4）景区餐饮设施的建设和改造；（5）景区文化活动的策划和实施；（6）景区旅游产品的研发和销售。2.2开发进度与时间乙方应在本合同签订后30日内制定详细的开发计划，并提交甲方审批。乙方应按照开发计划进行开发活动，并保证开发活动按时完成。2.3开发投资乙方向文化旅游景区的开发投入的所有资金，包括但不限于建设、改造、策划、研发等费用，均由乙方自行承担。第三条景区运营管理3.1运营责任乙方负责文化旅游景区的日常运营管理，包括但不限于：（1）景区的安全管理；（2）景区的服务质量管理；（3）景区的环境保护；（4）景区的品牌建设与推广。3.2运营策略与方案乙方应根据文化旅游景区的特点和市场需求，制定切实可行的运营策略与方案，并提交甲方审批。乙方应按照运营策略与方案进行运营活动，并保证运营活动的顺利进行。3.3运营期限本合同的运营期限为____年，自本合同签订之日起计算。第四条合同期限4.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2结束日期本合同的结束日期为运营期限到期之日。4.3续约条款如乙方在运营期限内完成开发与运营目标，甲方有权选择是否续约。如甲方选择续约，双方应在本合同到期前3个月重新签订合同，并商定新的运营期限。第五条合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证乙方在开发与运营过程中的合法权益，包括但不限于：（1）提供必要的开发与运营条件；（2）对乙方开发的旅游产品进行推广与销售；（3）对乙方的运营工作进行监督与评估。5.2乙方权利与义务乙方应按照本合同的约定，完成开发与运营任务，并保证景区的开发与运营质量，包括但不限于：（1）按照约定的时间完成开发项目；（2）提供优质的服务与管理；（3）保证景区的安全与环境保护。第六条投资与融资6.1投资金额乙方在本合同项下的投资金额为人民币____万元。6.2融资方式乙方可以通过包括但不限于自筹资金、银行贷款、股权融资等方式进行融资。6.3投资回报（1）门票收入；（2）其他收入，包括但不限于景区内消费、旅游产品销售等；（3）甲方支付的分成。第七条收入与分成7.1门票收入门票收入的计算方式为：实际销售门票数量×门票单价。7.2其他收入其他收入的计算方式由双方另行约定。7.3分成比例甲乙双方的分成比例为：甲方____%，乙方____%。第八条成本与费用8.1开发成本乙方在本合同项下的开发成本包括但不限于：（1）基础设施建设成本；（2）旅游产品开发成本；（3）人力资源成本；（4）技术研发成本；（5）其他直接开发成本。8.2运营成本乙方在本合同项下的运营成本包括但不限于：（1）人员工资及福利；（2）设备维护及更新；（3）物料采购及储备；（4）市场营销及推广；（5）其他直接运营成本。8.3分担方式甲乙双方按照本合同约定的分成比例，分别承担相应的开发成本和运营成本。第九条沟通协调9.1沟通机制甲乙双方应定期召开会议，汇报开发与运营情况，协调解决相关问题。会议的召开时间、地点、议程等由甲乙双方共同商定。9.2决策程序甲乙双方在开发与运营过程中的重大决策，应经过双方协商一致后实施。9.3争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，依法解决。第十条风险管理10.1风险评估甲乙双方应共同对开发与运营过程中的潜在风险进行评估，并制定相应的防范措施。10.2风险防范措施（1）建立健全内部控制制度；（2）加强人员培训，提高安全意识；（3）购买保险，转移风险；（4）其他必要的风险防范措施。10.3风险责任分配因不可抗力或其他不可预见的原因导致的风险，甲乙双方应根据实际情况协商分担责任。因乙方的原因导致的风险，由乙方承担相应责任。第十一条法律法规遵守11.1法律法规甲乙双方应严格遵守有关文化旅游景区开发与运营的法律法规，确保合同的合法性。11.2合规要求甲乙双方应按照相关法律法规的要求，办理合同所需的批准、备案等手续。11.3违规后果甲乙双方如违反本合同或相关法律法规，应承担相应的法律责任。第十二条合同的变更与终止12.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。12.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）运营期限到期，且双方未续约；（2）双方协商一致终止；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。12.3终止后的处理本合同终止后，乙方向甲方支付的分成、赔偿等款项，仍应继续履行。甲乙双方应按照本合同的约定，处理合同终止后的其他事项。第十三条违约责任13.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，构成违约。13.2违约责任承担违约方应承担包括但不限于违约金、赔偿金等违约责任。13.3违约赔偿因违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十四条争议解决14.1争议解决方式甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。14.3执行与强制力仲裁裁决生效后，甲乙双方应履行裁决，如有必要，双方均可向有管辖权的法院申请强制执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的法人、其他组织或个人。1.2第三方分类第三方包括但不限于：（1）中介方，如咨询公司、代理机构等；（2）监理方，如工程监理、质量检测等；（3）供应商，如提供物资、设备、技术等；（4）承包商，如负责景区建设的施工单位等；（5）其他与本合同有关联的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备介入的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的义务，并保证其提供服务或产品的质量、安全、合规等。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益，不得未经允许使用甲乙方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方行为的后果第三方的一切行为，由第三方自行承担后果，甲乙方不承担连带责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，构成违约。6.2第三方违约责任承担第三方应承担包括但不限于违约金、赔偿金等违约责任。6.3第三方违约赔偿因第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1沟通与协调机制甲乙方与第三方应建立有效的沟通与协调机制，确保合同的顺利履行。7.2变更与调整甲乙方与第三方应共同协商，对合同的变更与调整达成一致。7.3争议解决甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，依法解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）第三方完成了约定的服务或产品供应；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方与第三方应按照本合同的约定，处理合同终止后的相关事项。第九条第三方介入的监督与评估9.1监督与评估机制甲乙双方应对第三方的服务或产品进行监督与评估，确保其符合合同约定。9.2监督与评估结果的处理（1）要求第三方改进服务或产品；（2）暂停或终止第三方介入；（3）追究第三方的违约责任。第十条法律法规遵守10.1法律法规甲乙双方及第三方均应严格遵守有关文化旅游景区开发与运营的法律法规，确保合同的合法性。10.2合规要求甲乙双方及第三方均应按照相关法律法规的要求，办理合同所需的批准、备案等手续。10.3违规后果甲乙双方及第三方如违反本合同或相关法律法规，应承担相应的法律责任。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.景区开发计划书附件名称：景区开发计划书附件详细要求：景区开发计划书应详细描述开发项目的具体内容、时间安排、投资预算等。附件说明：景区开发计划书是本合同的重要组成部分，乙方应根据计划书进行开发活动，甲方有权对计划书的执行情况进行监督。2.景区运营管理方案附件名称：景区运营管理方案附件详细要求：景区运营管理方案应详细描述运营策略、服务质量、安全管理等内容。附件说明：景区运营管理方案是本合同的重要组成部分，乙方应根据方案进行运营活动，甲方有权对方案的执行情况进行监督。3.景区合作协议附件名称：景区合作协议附件详细要求：景区合作协议应详细描述双方在景区开发与运营过程中的权利与义务。附件说明：景区合作协议是本合同的重要组成部分，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利与义务。4.景区经营许可证附件名称：景区经营许可证附件详细要求：景区经营许可证是景区合法经营的重要凭证，乙方应按照相关法律法规办理。附件说明：景区经营许可证是本合同履行的重要前提，乙方应在合同签订后及时办理。5.景区安全管理规定附件名称：景区安全管理规定附件详细要求：景区安全管理规定应详细描述景区的安全管理制度、应急预案等内容。附件说明：景区安全管理规定是保障游客安全的重要措施，乙方应严格执行。6.景区服务标准附件名称：景区服务标准附件详细要求：景区服务标准应详细描述景区的服务流程、服务规范等内容。附件说明：景区服务标准是提高服务质量的重要依据，乙方应按照标准提供服务。7.景区营销策划方案附件名称：景区营销策划方案附件详细要求：景区营销策划方案应详细描述景区的营销策略、推广活动等内容。附件说明：景区营销策划方案是提高景区知名度和吸引力的关键，乙方应认真执行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成开发项目违约行为：乙方未按照景区开发计划书约定的时间完成开发项目。责任认定标准：根据开发计划书约定的时间，乙方未能按时完成开发项目，应视为违约。2.未按约定提供优质服务与管理违约行为：乙方未按照景区运营管理方案约定的服务质量提供服务与管理。责任认定标准：根据运营管理方案约定的服务标准，乙方未能提供符合要求的服务与管理，应视为违约。示例说明：如约定游客满意度达到90%，实际游客满意度未达到90%，则构成违约。3.未遵守景区安全管理规定违约行为：乙方未按照景区安全管理规定执行安全管理措施。责任认定标准：根据安全管理规定的要求，乙方未能执行或违反安全管理规定，应视为违约。示例说明：如规定景区内禁止吸烟，乙方未能执行此规定，则构成违约。4.未按约定支付分成或赔偿违约行为：乙方未按照合同约定支付分成或赔偿。责任认定标准：根据合同约定的分成比例或赔偿标准，乙方未能按时支付分成或赔偿，应视为违约。示例说明：如约定分成比例为门票收入的20%，乙方未能按时支付分成，则构成违约。5.泄露商业秘密和技术秘密违约行为：乙方未经允许泄露甲方的商业秘密和技术秘密。责任认定标准：根据合同约定，乙方未能保密甲方的商业秘密和技术秘密，应视为违约。示例说明：如约定乙方不得泄露甲方商业秘密，乙方泄露了甲方商业秘密，则构成违约。全文完。2024年度文化旅游景区开发与运营合同5本合同目录一览第一条定义与术语1.1文化旅游景区1.2开发与运营1.3合同双方1.4景区设施1.5游客服务中心1.6景区管理第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条景区开发3.1开发计划3.2投资估算3.3开发内容3.4开发标准3.5开发进度报告第四条景区运营4.1运营管理4.2运营策略4.3服务质量4.4游客满意度4.5运营数据分析第五条合同价格5.1开发费用5.2运营费用5.3价格调整机制5.4支付方式5.5发票开具第六条合同双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3第三方权利与义务第七条景区品牌与宣传7.1品牌建设7.2宣传推广7.3营销活动7.4媒体合作7.5网络营销第八条景区安全管理8.1安全管理体系8.2应急预案8.3安全事故处理8.4游客安全保障第九条环境保护与可持续发展9.1环境保护措施9.2可持续发展策略9.3资源节约与利用9.4生态旅游第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除的通知第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任认定11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用13.2合同效力13.3合同附件第十四条其他条款14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同转让14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1文化旅游景区文化旅游景区是指甲方拥有或运营的，乙方进行开发与运营的，具有文化旅游特色的景区。1.2开发与运营开发是指乙方根据本合同的约定，对文化旅游景区进行基础设施建设和相关项目开发的活动。运营是指乙方在开发完成后，对文化旅游景区进行日常经营管理的活动。1.3合同双方甲方是指拥有或运营文化旅游景区的法人或其他组织。乙方是指根据本合同约定，负责文化旅游景区开发与运营的法人或其他组织。1.4景区设施景区设施包括文化旅游景区内的所有建筑物、构筑物、设备、设施以及相关配套服务设施。1.5游客服务中心游客服务中心是指位于文化旅游景区内，为游客提供信息咨询、票务服务、导游服务、旅游纪念品销售等服务的机构。1.6景区管理景区管理是指乙方对文化旅游景区进行日常管理、维护和安全保障的活动。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同的期限为____年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条景区开发3.1开发计划乙方应根据甲方提供的景区特点和市场需求，制定详细的文化旅游景区开发计划，并报甲方审批。3.2投资估算乙方向甲方提交详细的投资估算报告，包括但不限于开发成本、建设周期、投资回报等。3.3开发内容乙方负责文化旅游景区的基础设施建设、旅游项目开发、景区环境整治等工作。3.4开发标准乙方应按照国家和行业标准进行景区开发，确保景区设施的安全、环保和舒适。3.5开发进度报告第四条景区运营4.1运营管理乙方负责文化旅游景区的日常运营管理，确保景区秩序井然、服务优质。4.2运营策略乙方应根据市场需求和景区特点，制定切实可行的运营策略，提高景区的知名度和游客满意度。4.3服务质量乙方应按照甲方要求，提供高质量的服务，保障游客的权益。4.4游客满意度乙方应定期进行游客满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。4.5运营数据分析乙方应收集和分析景区运营数据，为甲方提供决策依据。第五条合同价格5.1开发费用乙方应向甲方报价，甲方审批后，双方签订《开发费用支付协议》。5.2运营费用乙方应向甲方报价，甲方审批后，双方签订《运营费用支付协议》。5.3价格调整机制如遇市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。5.4支付方式甲方按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付开发费用和运营费用。5.5发票开具乙方应向甲方开具国家规定的正规发票。第八条景区品牌与宣传8.1品牌建设乙方应根据甲方要求，打造具有特色的文化旅游品牌，提升景区知名度。8.2宣传推广乙方负责制定并实施文化旅游景区的宣传推广计划，包括传统媒体和新媒体推广。8.3营销活动乙方应定期举办各类营销活动，吸引游客参观游览。8.4媒体合作乙方应与各类媒体建立合作关系，扩大景区影响力。8.5网络营销乙方应利用互联网平台，进行景区的网络营销活动。第九条景区安全管理9.1安全管理体系乙方应建立健全景区安全管理体系，确保游客人身安全。9.2应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件和自然灾害。9.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，妥善处理。9.4游客安全保障乙方应加强景区安保力量，保障游客的人身和财产安全。第十条环境保护与可持续发展10.1环境保护措施乙方应在开发与运营过程中，采取有效措施，保护景区环境。10.2可持续发展策略乙方应关注景区的可持续发展，合理利用资源，减少对环境的影响。10.3资源节约与利用乙方应提高资源利用效率，降低能耗，节约成本。10.4生态旅游乙方应发展生态旅游，推广绿色出行，保护生态环境。第十一条合同变更与解除11.1合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。11.2合同解除如双方同意解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。11.3变更与解除的通知双方应书面通知对方合同变更或解除的事宜。第十二条违约责任12.1违约行为双方应按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任认定违约责任的认定和计算，应依照法律法规和合同约定。12.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3合同附件本合同附件包括双方确认的文件、资料、图纸等。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。14.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并采取措施减少损失。14.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。14.4附件说明本合同附件对双方具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或关联到本合同执行过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、咨询机构、技术支持、合作伙伴、游客等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如甲方和乙方选择中介方协助完成本合同的某些条款执行，中介方需按照双方确定的职责和义务进行工作。2.2咨询机构介入如甲方和乙方需要专业咨询机构的意见或服务，咨询机构应按照双方确定的要求提供专业服务。2.3技术支持介入如甲方和乙方需要技术支持以完成本合同的相关技术要求，技术支持方应按照双方确定的技术参数和标准提供支持。2.4合作伙伴介入如甲方和乙方选择合作伙伴共同开展某些项目，合作伙伴应按照双方确定的合作方式和利益分配进行协作。2.5游客介入游客作为消费者，按照本合同及景区相关管理规定，享有合法权益，并应遵守景区规定。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照双方