2024年度二手商品房买卖合同（含商业保险）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖合同（含商业保险）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条商业保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条房屋维修6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋过户手续12.2税费承担第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系人电话）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（买方联系人电话）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（具体地址）房屋结构：（建筑结构）房屋面积：（建筑面积）房屋用途：（住宅/商业等）房屋所有权证号：（房产证编号）2.2房屋权属证明房产证复印件土地使用权证复印件如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为：（人民币）元整（大写：）。买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币：（金额）元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2付款方式及时间定金：（金额）元，于本合同签订之日起七个工作日内支付。首付款：（金额）元，于（日期）前支付。剩余房款：（金额）元，买方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜由买方自行解决。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为：（日期），卖方应保证房屋在此日期前符合交付条件。4.2交付条件房屋所有权转移登记手续已完成。房屋内所有物品清单已清点，并移交给买方。房屋无任何未清偿的债务和物业费用。第五条商业保险5.1保险购买买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给卖方。5.2保险理赔如发生保险事故，买方应立即通知卖方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条房屋维修6.1保修范围卖方对房屋的保修范围包括但不限于：主体结构室内墙面、地面、天花板的装修给排水系统供电系统燃气设备暖通设备6.2保修期限卖方提供的房屋保修期限为：（年限）年，自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋交付时不符合约定条件等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同房价的：（百分比）%。8.2买方违约如买方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、未能按时办理贷款手续等，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的：（百分比）%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式任何一方发出的通知，均可通过书面形式，以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。10.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。12.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除条件除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字卖方授权代表：（签字）14.2买方签字买方授权代表：（签字）14.3见证人签字见证人：（签字）本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方服务商的选定15.1甲乙双方应共同选定第三方服务商，并确保第三方服务商的合法性和专业性。15.2第三方服务商的选定应基于其服务质量和费用等因素，并由甲乙双方协商确定。第十六条第三方服务商的义务16.1第三方服务商应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2第三方服务商应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第十七条第三方服务商的费用17.1第三方服务商的费用应由甲乙双方按照约定的比例承担。17.2甲乙双方应在第三方服务商提供服务前，明确其费用金额和支付方式。第十八条第三方服务商的违约责任18.1如第三方服务商未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方服务商承担违约责任。18.2第三方服务商的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十九条第三方服务商的变更19.1如甲乙双方认为第三方服务商的服务不符合要求，双方协商一致后，可以变更第三方服务商。19.2变更第三方服务商时，甲乙双方应遵循本合同第十五条至第十七条的约定。第二十条第三方服务商的保密义务20.1第三方服务商应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。20.2第三方服务商违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十一条第三方的责任限额21.1第三方服务商的责任限额应根据其服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。21.2甲乙双方应与第三方服务商就责任限额进行明确约定，并在合同中予以体现。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方服务商在本合同中仅为服务提供者，不成为甲乙双方的合同当事人。22.2甲乙双方与第三方服务商之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第二十三条第三方介入的程序23.1第三方介入本合同履行时，应向甲乙双方出示其身份证明及授权文件。23.2甲乙双方应审查第三方身份及授权文件的真实性和合法性。第二十四条第三方未履行职责的后果24.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求其承担违约责任。24.2第三方未履行职责给甲乙双方造成损失的，应予以赔偿。第二十五条甲乙双方对第三方的权利救济25.1甲乙双方对第三方服务商的权利救济，应依照本合同及第三方服务商提供的服务协议进行。25.2甲乙双方与第三方服务商之间的纠纷解决，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明卖方对房屋的权属情况。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明卖方对土地的使用权属情况。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况。附件四：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用以确认甲乙双方就合同条款达成的一致意见。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为买方支付房款的凭证复印件，用以证明房款支付的情况。附件六：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用以证明房屋已按照约定交付。附件七：商业保险单复印件说明：本附件为商业保险单的复印件，用以证明买方已购买相关保险。附件八：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，用以记录房屋维修的情况。附件九：违约金计算公式说明：本附件为违约金的计算公式，用以明确违约金的计算方式。附件十：第三方服务商提供的服务协议说明：本附件为第三方服务商提供的服务协议，用以明确第三方服务商的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定时间交付房屋。卖方未能按照合同约定提供权属证明文件。买方未能按照合同约定时间支付房款。买方未能按照合同约定办理贷款手续。第三方服务商未能按照约定提供服务。责任认定：卖方违约行为导致的违约金计算：根据附件九的违约金计算公式进行计算。买方违约行为导致的违约金计算：根据附件九的违约金计算公式进行计算。第三方服务商违约行为导致的违约金计算：根据第三方服务商提供的服务协议中的约定进行计算。示例说明：假设卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，根据附件九的违约金计算公式，买方有权要求卖方支付违约金。假设买方未能在合同约定的时间内支付房款，根据附件九的违约金计算公式，买方有权要求买方支付违约金。假设第三方服务商未能按照约定提供服务，根据第三方服务商提供的服务协议中的约定，甲乙双方有权要求第三方服务商支付违约金。全文完。2024年度二手商品房买卖合同（含商业保险）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.商业保险5.1保险种类5.2保险费用6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1物业管理11.2邻里关系12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家的全名：X1.1.2卖家的身份证号码：X1.1.3卖家的联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家的全名：X1.2.2买家的身份证号码：X1.2.3买家的联系方式：X第二条商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋所有权证号：X2.2房屋附属设施2.2.1家具清单：X2.2.2家电清单：X第三条买卖价格及支付方式3.1房价3.1.1房屋成交价格：X元3.2支付方式3.2.1买家支付方式：现金/转账3.3支付时间3.3.1买家支付购房款时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：X第五条商业保险5.1保险种类5.1.1房屋保险种类：X5.2保险费用5.2.1保险费用金额：X元第六条房屋维修责任6.1保修范围6.1.1保修范围：房屋主体结构、装修、设备等6.2保修期限6.2.1保修期限：自房屋交付之日起X年第七条税费承担7.1税费种类7.1.1税费种类：契税、个人所得税等7.2税费承担方7.2.1税费承担方：根据相关政策规定，由买家承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖家逾期交付房屋：卖家未能按照合同约定的时间交付房屋，视为违约。8.1.2买家逾期支付购房款：买家未能按照合同约定的时间支付购房款，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1卖家违约：卖家应向买家支付购房款总额的1%作为违约金。8.2.2买家违约：买家应向卖家支付购房款总额的1%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止10.3.1合同终止条件：按照合同约定或者双方协商一致解除合同。第十一条其他约定11.1物业管理11.1.1买家应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。11.2邻里关系11.2.1买家应保持邻里关系和谐，不得损害他人利益。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三条签字盖章13.1卖家签字：13.2买家签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并符合相关法律法规的规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，确保甲乙方利益不受损害。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和甲乙方的要求。第四条第三方选择4.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。4.2甲乙方有权根据第三方服务质量，提出更换第三方的要求。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、保险费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额及支付方式。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过甲乙方支付给第三方的费用总额。6.2甲乙方在签订第三方服务合同前，应仔细阅读并理解其服务条款，以确保自身权益。第七条第三方服务合同7.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲乙方应确保第三方服务合同中，有关责任限额、权益保障等条款，符合本合同的规定。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同。9.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服务范围的服务。第十条第三方信息保密10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方退出11.1第三方因特殊原因需退出合同履行，应提前通知甲乙方。11.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并寻找替代的第三方。第十二条第三方评价12.1甲乙方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。12.2甲乙方有权在合同履行完毕后，向第三方支付服务费用。第十三条第三方法律适用13.1本合同第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律法规。13.2第三方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。第十四条第三方责任划分14.1第三方因提供服务导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。14.2甲乙方因未履行本合同导致的损失，由甲乙方自行承担。第十五条合同变更和解除15.1本合同第三方介入相关条款的变更和解除，需甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十六条合同争议解决16.1本合同第三方介入相关条款的争议，通过友好协商解决。16.2协商不成时，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十七条合同签订日期17.1本合同第三方介入相关条款的签订日期：年月日。第三部分：其他