2024年住宅物业管理服务合同合集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物业管理服务合同合集版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（物业管理公司）1.3甲方房屋定义1.4物业管理区域定义第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2公共区域清洁与维护2.3绿化养护与管理2.4公共设施设备维护2.5公共安全与管理2.6其他服务内容第三条服务费用3.1物业管理服务费3.1.1收费标准3.1.2收费方式3.1.3收费起始时间3.2专项维修资金3.3费用调整机制第四条服务期限4.1合同期限4.2试用期4.3续约条款第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律10.2政策规定第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1物业共用部位、共用设施设备定义13.2物业专项维修资金管理13.3物业服务企业变更13.4物业验收与移交13.5物业管理档案管理第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间14.4合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）甲方是指拥有物业所有权或使用权，并按照本合同约定接受乙方提供物业管理服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（物业管理公司）乙方是指依法成立并取得物业管理资质的企业，负责甲方物业的管理与维护工作。1.3甲方房屋定义甲方房屋是指甲方拥有或使用的位于物业管理区域内的住宅、商铺、车位等物业。1.4物业管理区域定义物业管理区域是指由甲方房屋组成的，由乙方负责物业管理与维护的区域。第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对甲方房屋及共用部位进行定期检查、维护和管理，确保物业设施设备正常运行。2.2公共区域清洁与维护乙方负责物业管理区域内的公共区域（包括但不限于楼道、电梯间、大堂、广场等）的清洁和维护工作。2.3绿化养护与管理乙方负责物业管理区域内的绿化植物的种植、养护、修剪等工作，保持绿化环境的整洁和美观。2.4公共设施设备维护乙方负责物业管理区域内的公共设施设备（包括但不限于电梯、供水供电设施、消防设施等）的检查、维护和更换工作。2.5公共安全与管理乙方负责物业管理区域内的公共安全管理工作，包括建立健全的安全管理制度、配备足够的安全管理人员、确保物业区域内的安全监控设施正常运行等。2.6其他服务内容乙方还应根据甲方和物业管理区域实际情况，提供其他物业管理服务，包括但不限于物业咨询、装修管理、车辆管理等。第三条服务费用3.1物业管理服务费3.1.1收费标准物业管理服务费的收费标准为每平方米每月人民币元，具体收费标准以合同附件为准。3.1.2收费方式物业管理服务费通过银行转账、、等方式支付，每月10日前支付当月物业管理服务费。3.1.3收费起始时间物业管理服务费的起始时间为合同签订之日起。3.2专项维修资金甲方应按照相关规定向乙方支付专项维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。专项维修资金的收取和使用按照物业管理区域内的专项维修资金管理规定执行。3.3费用调整机制物业管理服务费的调整机制按照合同约定的方式进行，具体调整标准和程序以合同附件为准。第四条服务期限4.1合同期限本合同的有效期限为壹年，自合同签订之日起至合同约定的服务期限结束日止。4.2试用期合同签订后，甲方有权在试用期（试用期为合同生效后三个月）内解除合同，试用期内的物业管理服务费按实际使用天数计算。4.3续约条款合同到期后，甲乙双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定的条件续签。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。5.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理服务费和其他相关费用，并遵守物业管理区域内的管理制度，配合乙方的管理工作。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并按照合同约定收取物业管理服务费和其他相关费用。6.2乙方义务乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行，维护公共安全，并遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，未按时支付物业管理服务费和其他相关费用的，应按照合同约定向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方可以按照合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径任何一方也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策规定本合同的签订和履行应遵守国家相关法律法规和政策规定。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自甲乙双方签署本合同时起算，至合同终止或解除之日起两年。11.3违约披露如果甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址甲乙双方在本合同中约定的送达地址。12.3通知生效时间通知自送达对方指定地址之日起生效。第十三条其他约定13.1物业共用部位、共用设施设备定义物业共用部位是指物业建筑主体、结构、设备、设施等共用的部分。13.2物业专项维修资金管理物业专项维修资金的管理和使用按照物业管理区域内的专项维修资金管理规定执行。13.3物业服务企业变更如果乙方发生合并、分立、解散等情形，应及时通知甲方，并按照合同约定的条件和程序变更物业服务企业。13.4物业验收与移交物业的验收和移交应在合同约定的服务期限开始前完成。13.5物业管理档案管理乙方向甲方提供的物业管理档案应真实、完整、准确，并按照合同约定的方式进行管理。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为中华人民共和国省市区。14.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。14.4合同副本数量及保管方式甲乙双方各执一份合同副本，其余副本由乙方向物业管理区域内的业主公示。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务费收费标准详细列出物业管理服务费的收费标准，包括单价、计费方式、收费周期等。附件二：专项维修资金收取和使用规定详细规定专项维修资金的收取标准、使用程序、存储方式等。附件三：物业管理区域管理制度详细列出物业管理区域内的管理制度，包括公共设施使用规定、公共区域维护保养规定等。附件四：物业共用部位、共用设施设备清单列出物业共用部位和共用设施设备的详细清单，包括名称、数量、品牌等。附件五：物业服务企业资质证明提供乙方物业服务企业的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件六：物业验收与移交清单详细列出物业验收和移交时需要提供的文件和资料，包括验收报告、移交清单等。附件七：物业管理档案管理规范详细规定物业管理档案的管理规范，包括档案的种类、保存期限、查阅方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费和其他相关费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方未按照合同约定使用物业共用部位、共用设施设备。4.乙方未按照合同约定管理和维护物业管理区域内的公共安全。违约责任认定标准：1.违约金：甲乙双方应按照合同约定承担违约金的责任。2.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按时支付物业管理服务费，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权根据实际情况要求甲方支付未支付费用。如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定提供服务。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权或使用权，并按照本合同约定接受乙方提供物业管理服务的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指依法成立并取得物业管理资质的企业，负责甲方物业的管理与维护工作。3.物业管理服务费：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括物业维护与管理、公共区域清洁与维护等。4.专项维修资金：指用于物业