全新房屋租赁合同(2024版)：市中心商业区写字楼整层租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房屋租赁合同(2024版)：市中心商业区写字楼整层租赁本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋转租8.1转租条款8.2转租条件8.3转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市海淀区复兴路甲1号，整栋写字楼的110层。1.2房屋面积：总计10000平方米，其中租赁面积为8000平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自2024年4月1日至2034年3月31日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币500,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币1,000,000元。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租人剩余的押金。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法经营活动使用租赁物，不得用于其他用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3房屋改造及装修：承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前三十天向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行，相关费用由承租人承担。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物及附属设施的大修、中修和紧急维修。6.2承租人维修责任：承租人负责租赁物内部的日常小修和维护，以及因承租人使用不当造成的损坏修复。第七条保险责任7.1出租人保险责任：出租人应为其拥有的房屋及附属设施购买保险，并确保保险覆盖承租期间的风险。7.2承租人保险责任：承租人应为其经营活动及财产购买保险，并确保保险覆盖承租期间的风险。第八条房屋转租8.1转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。a.转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。b.转租不得改变租赁物的用途。c.承租人需保证转租方的信用和合法性。8.3转租通知期限：承租人应在转租前至少提前三十天通知出租人。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序：解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和权利。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定使用租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：租赁开始日期前，出租人应将租赁物交付给承租人，且满足合同约定的交付条件。13.2房屋退还时间及条件：租赁结束日期后，承租人应将租赁物退还给出租人，且满足合同约定的退还条件。13.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。第十四条附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括租赁物的清单、图纸、技术资料等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与租赁物或租赁事务有直接或间接关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、政府部门等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方在介入过程中应保持独立性，不得影响租赁物的正常使用。第四条第三方介入的附加条款4.1如租赁事务涉及第三方，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和信誉。第五条第三方责任5.1第三方如因提供服务或产品导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。5.2第三方如因违约或违法行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其违约或侵权行为承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。6.2如无书面协议或协议未作明确约定，甲乙双方可协商确定第三方的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系独立，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方在履行合同过程中，应确保第三方履行其相应义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1如甲乙方同意第三方变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议。8.2第三方如变更或解除合同导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条第三方介入的其他条款10.1如甲乙方与第三方签订的书面协议中有不利于甲乙方的条款，甲乙方有权要求第三方予以修改。10.2甲乙方有权根据实际情况，要求第三方提供担保或保证。第十一条第三方介入的附则11.1本合同第三方介入条款的解释权归甲乙方所有。11.2本合同第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物图纸附件三：租赁物技术资料附件四：租赁物维修保养手册附件五：租赁物保险单附件六：租赁物转租申请表附件七：租赁物变更协议附件八：租赁物解除协议附件九：第三方服务或产品提供协议附件十：第三方担保或保证文件附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的详细信息，包括名称、型号、数量、状态等。附件说明：用于明确租赁物的具体内容，便于双方核查。附件二：租赁物图纸详细要求：提供租赁物的平面图、立面图、剖面图等。附件说明：用于指导租赁物的使用和改造装修。附件三：租赁物技术资料详细要求：提供租赁物的技术参数、性能指标、操作手册等。附件说明：用于指导租赁物的操作和维护。附件四：租赁物维修保养手册详细要求：列明租赁物的维修保养流程、周期、注意事项等。附件说明：用于明确租赁物的维修保养责任和方法。附件五：租赁物保险单详细要求：提供租赁物的保险单副本。附件说明：用于确认租赁物的保险覆盖范围和保险责任。附件六：租赁物转租申请表详细要求：填写租赁物转租申请的相关信息。附件说明：用于申请转租时提交给出租人。附件七：租赁物变更协议详细要求：填写租赁物变更内容的相关信息。附件说明：用于双方协商一致后签订的变更协议。附件八：租赁物解除协议详细要求：填写租赁物解除原因和相关条款。附件说明：用于双方协商一致后签订的解除协议。附件九：第三方服务或产品提供协议详细要求：列明第三方服务或产品的具体内容、期限、费用等。附件说明：用于明确第三方服务或产品的提供条件和责任。附件十：第三方担保或保证文件详细要求：提供第三方的担保或保证文件。附件说明：用于确认第三方的信用和履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或设施。2.出租人未按合同约定进行维修保养。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用租赁物。5.第三方未按合同约定提供服务或产品。6.第三方未按合同约定履行维修保养责任。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，赔偿承租人的损失。2.承租人违约：应承担违约责任，赔偿出租人的损失。3.第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如出租人未按合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任，赔偿因其违约导致的损失。具体赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。全新房屋租赁合同(2024版)：市中心商业区写字楼整层租赁1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁面积1.1房屋地址1.2房屋结构及设施1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任第六条保险6.1租赁双方保险责任6.2租赁双方保险购买第七条房屋变更及维修7.1房屋变更条件7.2房屋维修申请及处理第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方权利与义务8.2承租方权利与义务第九条违约金及赔偿9.1违约金计算方式9.2赔偿责任范围第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加设施使用14.2房屋转租规定14.3法律法规遵循第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁面积1.1房屋地址：坐落于市中心商业区街道号整栋写字楼。1.2房屋结构及设施：房屋结构为层，每层层高为米，整栋楼总面积为平方米。房屋内设施包括但不限于：电梯、中央空调、消防系统、通讯设备等。1.3租赁面积：承租方租赁面积为整栋写字楼的平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2.1项所述之日起算，至年月日止。2.3提前解约条款：租赁期内，任何一方提前解约应提前个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租赁期内，租金不予调整。如遇市场行情变动，双方可协商调整租金，需提前个月通知对方。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，工作日内将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法经营活动使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：租赁期内，出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1租赁双方保险责任：承租方应按出租方的要求购买火险及第三者责任保险，保险费用由承租方承担。6.2租赁双方保险购买：承租方应在租赁开始日期前购买完毕，并将保险单副本交给出租方备案。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备租赁条件。8.1.2出租方负责办理租赁房屋的所有权和使用权的相关手续，并承担相关费用。8.1.4出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故进入租赁房屋。8.2承租方权利与义务8.2.1承租方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2.2承租方应在租赁期内负责租赁房屋及设施的合理使用和爱护，不得损坏。8.2.3承租方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁房屋及设施交还给出租方。8.2.4承租方不得将租赁房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得出租方的书面同意。第九条违约金及赔偿9.1违约金计算方式：违约金按租赁押金的两倍计算。9.2赔偿责任范围：除违约金外，违约方还应承担因违约给另一方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条继承与转让12.1合同继承条件：租赁期内，如出租方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2合同转让条件：出租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，承租方不得将租赁房屋及设施转让给第三方。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十四条其他条款14.1附加设施使用：承租方如需使用租赁房屋外的附加设施，应事先征得出租方的书面同意，并支付相关费用。14.2房屋转租规定：承租方不得转租租赁房屋，如确需转租，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为转租费用。14.3法律法规遵循：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁事宜有关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险公司、鉴定机构、调解组织、法院、行政机关等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方介入的事项应符合本合同的约定。2.3甲乙方与第三方签订的协议，不影响本合同的效力，除非甲乙方与对方另有约定。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项，由第三方承担相应的责任。第三方未按约定履行义务，造成甲乙方损失的，由甲乙方依法向第三方追偿。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为承担监管责任。甲乙方未履行监管责任，导致第三方行为侵害甲乙方权益的，由甲乙方自行承担后果。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，如涉及费用和赔偿，应在第三方与甲乙方签订的协议中明确责任限额。4.2第三方责任限额应合理，且不免除第三方依法应承担的责任。4.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违背本合同的约定，不得损害另一方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗对方。5.2甲乙方与第三方签订的协议，不得影响本合同的履行。本合同的履行不受第三方协议的影响。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方，并说明变更事项和理由。6.2第三方介入的解除：如第三方退出介入，甲乙方应及时通知对方，并说明解除介入的事由。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3调解不成时，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙方与第三方签订的协议，如涉及商业秘密和技术秘密，各方应保守秘密。8.2保密期限自协议签订之日起至协议解除或终止之日起两年。第九条其他相关事项9.1甲乙方与第三方签订的协议，不得违反法律法规、本合同的约定。9.2本合同的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改、补充协议。9.3本合同及其修改、补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：设施设备清单详细列出租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：押金支付凭证记录押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：房屋使用和维修协议详细规定房屋使用范围及维修责任等。附件六：保险单副本copiesofinsurancepoliciestakenoutthelesseeandthelessor.附件七：第三方服务协议如中介服务、维修服务、转租协议等。附件八：租赁合同变更协议记录合同变更的书面协议。附件九：租赁合同解除协议记录合同解除的书面协议。附件十：争议解决裁决书如协商、调解、仲裁或法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按时提供租赁房屋。3.承租方未按照合同约定使用租赁房屋。4.出租方未按照合同约定进行维修和保养。5.第三方未按照协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定或双方协商确定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按时提供租赁房屋，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担损失赔偿。如第三方未按照协议约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的协议。全文完。全新房屋租赁合同(2024版)：市中心商业区写字楼整层租赁2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改造规定第六条保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条房屋交割11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋收回条件第十二条附属设施与设备12.1附属设施与设备清单12.2使用与维护规定12.3损坏赔偿责任第十三条环境保护与消防安全13.1环境保护规定13.2消防安全规定第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的继承与转让14.4合同的保密条款14.5合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：位于市中心商业区，具体地址为街道号，整层写字楼。1.2房屋面积：整层建筑面积为平方米。1.3房屋用途：承租方租赁该房屋用于办公用途，不得用于其他非法或违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租方需提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方需向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无损坏或其他违约情况，押金予以退还。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的使用规定。5.2房屋维护责任：承租方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3装修及改造规定：承租方如需进行装修或改造，需提前向出租方提出书面申请，并经双方协商一致后方可进行。第六条保险6.1保险责任：出租方应为其物业购买火灾保险，并承担保险范围内的赔偿责任。6.2保险费用：保险费用由出租方承担。6.3保险理赔程序：如发生保险范围内的损失，承租方应立即通知出租方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全和合格的使用条件。7.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动。7.1.3出租方应负责房屋及附属设施的维修和保养。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营房屋。7.2.2承租方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。7.2.3承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如果出租方未能按照合同约定提供房屋或附属设施，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。8.1.2如果出租方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。8.2承租方违约8.2.1如果承租方未能按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同并追究承租方的违约责任。8.2.2如果承租方未按照合同约定使用房屋或附属设施，导致房屋或设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方应在争议发生后十天内协商解决，如果协商不成，可以进入下一步的解决程序。9.2调解解决9.2.1如果双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。9.2.2调解机构应在调解开始后三十天内出具调解结果，双方应按照调解结果履行合同。9.3法律途径9.3.1如果双方协商和调解都无法解决争议，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合法律法规和政策要求。10.2合同解除条件10.2.1任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。10.2.2如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。10.3合同变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除协议应书面签订，并由双方盖章确认。10.3.2合同变更或解除协议生效后，双方应按照新的合同内容履行合同。第十一条房屋交割11.1房屋交付时间11.1.1出租方应在合同签订后三十天内将房屋交付给承租方使用。11.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。11.2房屋交付条件11.2.1房屋交付时应符合合同约定的使用条件，包括水、电、通讯等设施正常使用。11.2.2房屋内外应保持清洁，安全设施应符合国家标准。11.3房屋收回条件11.3.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。11.3.2房屋收回时，双方应共同进行验收，并签署房屋收回确认书。第十二条附属设施与设备12.1附属设施与设备清单12.1.1出租方应提供附属设施与设备清单，作为合同附件。12.1.2附属设施与设备清单应详细列明设备名称、数量、品牌等。12.2使用与维护规定12.2.1承租方应按照使用与维护规定合理使用附属设施与设备。12.2.2承租方应负责附属设施与设备的日常维护和保养。12.3损坏赔偿责任12.3.1如果附属设施与设备因正常使用而损坏，承租方应承担维修费用。12.3.2如果附属设施与设备因承租方不当使用而损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第十三条环境保护与消防安全13.1环境保护规定13.1.1承租方应遵守国家环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。13.1.2承租方应合理使用资源，减少废弃物产生。13.2消防安全规定13.2.1承租方应遵守国家消防安全法规，确保房屋及附属设施的消防安全。13.2.2承租方应定期进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识。第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，特此对合同进行补充，以明确第三方的责权利及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的其他个人或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同约定的事项需要第三方参与时，包括但不限于房屋交付、租金支付、押金退还、维修保养等。2.1.2甲乙方根据合同约定或实际履行过程中，认为需要第三方介入的事项。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方应与第三方签订相应的补充协议或合同，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入的事项应明确记载于合同附件或补充协议中。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定或补充协议的约定，提供相应的服务或履行相应的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或履行的义务符合法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务或履行义务过程中的行为承担法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的主体，各自独立承担法律责任。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方对甲乙方之间的合同义务的履行，视为甲乙方对合同义务的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或履行义务过程中的行为承担有限责任。5.2第三方责任限额应在补充协议或合同中明确，且不超过其收取的费用。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方应与第三方协商确定合同履行的具体事项和方式。6.2甲乙方应按照补充协议或合同的约定，向第三方支付相应的费用。6.3甲乙方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的资料和信息。第七条第三方违约处理7.1如果第三方未按照合同约定或补充协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2甲乙方应就第三方介入的事项及时与第三方进行沟通与协调。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的事项完成后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止。9.2甲乙方应与第三方协商确定终止第三方介入的具体事项和方式。第十条违约责任10.1如果甲乙方未按照补充协议或合同的约定履行义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。10.2如果甲乙方因违约导致第三方损失，第三方有权要求甲乙方赔偿损失。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之