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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宁波全新房屋租赁合同权利本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用要求7.2房屋变更用途规定第八条出租人权利和义务8.1出租人提供房屋要求8.2出租人维修义务8.3出租人其他义务第九条承租人权利和义务9.1承租人使用房屋规定9.2承租人支付租金义务9.3承租人押金退还义务第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址:宁波市鄞州区X路号栋单元号1.2房屋面积:该房屋实际建筑面积为平方米,其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.3房屋设施:房屋内设施包括空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具等生活必需品。1.4租赁用途:承租人租赁该房屋用于居住,未经出租人同意不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起。2.2租赁结束日期:租赁期限为年,自租赁开始之日起计算,租赁期满后,如双方同意续租,应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为元人民币。3.2租金支付周期:租金每支付一次,承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式:承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金,具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额:承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还:租赁期满后,如房屋及设施无损坏,出租人应在扣除应付款项后,将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任:出租人负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任:承租人应合理使用房屋及设施,如因使用不当导致损坏,承租人应承担维修费用。第六条保险责任6.1出租人保险责任:出租人应购买火灾保险,保障房屋及设施的安全。6.2承租人保险责任:承租人应购买人身意外伤害保险,保障自身安全。第七条房屋使用规定7.1房屋使用要求:承租人应合理使用房屋及设施,不得损坏,不得擅自改变房屋结构。7.2房屋变更用途规定:如承租人需要改变房屋用途,应提前向出租人提出申请,经出租人同意后方可进行变更。第八条出租人权利和义务8.1出租人提供房屋要求:出租人应保证房屋及设施符合租赁用途,确保房屋安全、卫生。8.2出租人维修义务:出租人应在租赁期内负责维修房屋及设施,确保房屋及设施的正常使用。8.3出租人其他义务:出租人应遵守国家的法律法规,不得干扰承租人的正常生活。第九条承租人权利和义务9.1承租人使用房屋规定:承租人应合理使用房屋及设施,不得损坏,不得擅自改变房屋结构。9.2承租人支付租金义务:承租人应按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金。9.3承租人押金退还义务:租赁期满后,如房屋及设施无损坏,承租人应将押金支付给出租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任:出租人未按约定提供房屋或服务,应承担违约责任,赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任:承租人未按约定支付租金或损坏房屋及设施,应承担违约责任,赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决:双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决:如协商不成,双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十二条合同变更和解除12.1合同变更条件:合同变更应经双方协商一致,并签订书面变更协议。12.2合同解除条件:合同解除应经双方协商一致,并签订书面解除协议。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决:如本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定:本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订书面补充协议。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义:本合同所称第三方,是指非合同当事人,但与合同当事人存在某种法律关系或利害关系,其介入本合同的履行过程中可能对合同当事人产生权利义务影响的一方。1.2第三方介入条件:第三方介入本合同须经合同当事人同意,并签订书面介入协议。第二条第三方责任2.1第三方责任限定:第三方介入本合同后,其责任范围和限额由合同当事人协商确定,并在书面介入协议中明确。2.2第三方权利义务:第三方应按照介入协议的约定履行其权利义务,如违反协议,应承担相应的违约责任。第三条第三方与合同当事人的关系3.1第三方与出租人的关系:第三方介入后,如为出租人的代理人或授权人,应按照出租人的指示履行合同义务。3.2第三方与承租人的关系:第三方介入后,如为承租人的代理人或授权人,应按照承租人的指示履行合同义务。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入协议:第三方介入本合同,应签订书面介入协议,明确介入范围、责任限额等事项。第五条第三方违约处理5.1第三方违约:如第三方违反介入协议的约定,合同当事人有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任限额:合同当事人与第三方应在介入协议中约定违约责任限额,以确保合同的公平合理。第六条第三方退出6.1第三方退出条件:第三方应在合同履行完毕后退出本合同,如提前退出,应与合同当事人协商一致。6.2第三方退出手续:第三方退出本合同,应办理相关手续,确保合同的正常履行。第七条第三方与合同当事人的权益划分7.1权益划分:第三方介入本合同,其权益划分应由合同当事人协商确定,并在介入协议中明确。7.2权益保障:合同当事人应保障第三方的合法权益,确保合同的顺利履行。第八条合同当事人与第三方的沟通协作8.2信息共享:合同当事人与第三方应共享与合同履行有关的信息,以便各方更好地履行合同义务。第九条第三方介入对其他当事人的影响9.1影响评估:第三方介入本合同,各方应评估其对其他当事人的影响,并在介入协议中明确。9.2影响应对:如第三方介入对其他当事人产生不利影响,各方应共同协商解决。第十条合同当事人对第三方的授权10.1授权范围:合同当事人可根据本合同的履行需要,向第三方授予一定的权利和义务。10.2授权限制:合同当事人对第三方的授权不得违背本合同的约定,不得损害其他当事人的合法权益。第十一条第三方介入的合同变更11.1合同变更:第三方介入本合同,如需要变更合同条款,应经合同当事人协商一致。11.2变更手续:合同变更应签订书面变更协议,并办理相关手续。第十二条第三方介入的合同解除12.1合同解除:第三方介入本合同,如需要解除合同,应经合同当事人协商一致。12.2解除手续:合同解除应签订书面解除协议,并办理相关手续。第十三条第三方介入的违约责任13.1违约责任:第三方介入本合同,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。13.2违约责任限额:合同当事人与第三方应在介入协议中约定违约责任限额。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决:第三方介入本合同,如发生争议,各方应通过协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的其他约定15.1其他约定:本合同未尽事宜,各方可另行协商,并签订书面补充协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋平面图附件二:家具和设施清单附件三:租金支付凭证附件四:押金支付凭证附件五:房屋维修记录附件六:租赁合同变更协议附件七:租赁合同解除协议附件八:第三方介入协议附件九:保险单据附件十:违约行为记录附件一:房屋平面图详细要求和说明:此附件应详细展示租赁房屋的布局和尺寸,包括所有房间、门窗、楼梯、卫生间等位置和尺寸。此图应由出租人提供,并确保信息的准确性。附件二:家具和设施清单详细要求和说明:此附件应列出房屋内所有家具和设施的名称、数量和状态。清单应由出租人提供,并确保信息的准确性。附件三:租金支付凭证详细要求和说明:此附件应作为承租人支付租金的凭证,包括支付金额、支付日期和支付方式等信息。支付凭证应由承租人提供。附件四:押金支付凭证详细要求和说明:此附件应作为承租人支付押金的凭证,包括支付金额、支付日期和支付方式等信息。支付凭证应由承租人提供。附件五:房屋维修记录详细要求和说明:此附件应记录房屋的维修历史,包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。维修记录应由出租人提供。附件六:租赁合同变更协议详细要求和说明:此附件应详细记录合同变更的内容,包括变更的条款、变更的日期和变更的原因等信息。变更协议应由合同当事人双方签署。附件七:租赁合同解除协议详细要求和说明:此附件应详细记录合同解除的内容,包括解除的条款、解除的日期和解除的原因等信息。解除协议应由合同当事人双方签署。附件八:第三方介入协议详细要求和说明:此附件应详细记录第三方介入的内容,包括介入的条款、介入的日期和介入的原因等信息。介入协议应由合同当事人双方和第三方签署。附件九:保险单据详细要求和说明:此附件应作为保险的有效证明,包括保险单号、保险期限、保险金额等信息。保险单据应由承租人提供。附件十:违约行为记录详细要求和说明:此附件应记录合同履行过程中的违约行为,包括违约的条款、违约的日期和违约的原因等信息。违约行为记录应由合同当事人双方记录和保存。说明二:违约行为及责任认定:违约行为一:逾期支付租金责任认定:承租人逾期支付租金,应支付滞纳金,具体金额由合同当事人协商确定。示例说明:如承租人逾期支付租金超过10天,应支付租金的10%作为滞纳金。违约行为二:损坏房屋及设施责任认定:承租人损坏房屋及设施,应承担维修费用或赔偿损失。示例说明:如承租人故意损坏房屋内的家具,应承担维修或更换家具的费用。违约行为三:未按约定使用房屋责任认定:承租人未按约定使用房屋,应承担违约责任,具体金额由合同当事人协商确定。示例说明:如承租人未经出租人同意将房屋转租给他人,应支付违约金500元人民币。违约行为四:提前解除合同责任认定:承租人提前解除合同,应支付违约金,具体金额由合同当事人协商确定。示例说明:如承租人提前解除合同,应支付租金总额的10%作为违约金。违约行为五:第三方未按约定履行义务责任认定:第三方未按约定履行义务,应承担违约责任,具体金额由合同当事人协商确定。示例说明:如第三方未能按时提供维修服务,应支付违约金100元人民币。违约行为六:第三方违反合同约定责任认定:第三方违反合同约定,应承担违约责任,具体金额由合同当事人协商确定。示例说明:如第三方未经合同当事人同意,擅自改变房屋用途,应支付违约金200元人民币。全文完。2024年度宁波全新房屋租赁合同权利1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养时间第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租规定7.2转租手续第八条合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1附属设施使用12.2房屋交付时间第十三条通知及送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效、终止和续签14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同续签手续第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积租赁房屋位于宁波市区街道号,房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为每月元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付,账户信息如下:开户行:银行;账号:X。2.3租金支付时间租金每月的支付时间为次月的5日前。第三条押金及退还3.1押金金额租赁房屋的押金为人民币元。3.2押金退还方式合同到期或者提前解除合同时,租赁方按照合同约定退还房屋及附属设施无损坏或者经双方认可的损坏状态下,押金无息退还。3.3押金退还时间合同到期或者提前解除合同时,租赁方应当在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定租赁方应当按照租赁房屋的用途合理使用,不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租赁方应当负责租赁期间的房屋维护工作,保证房屋及附属设施的正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任租赁方负责租赁期间的房屋维修工作,确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2维修保养时间租赁方应在接到维修通知后的X个工作日内进行维修,对于紧急维修,应立即进行。第六条房屋保险6.1保险责任租赁方应当为租赁房屋及附属设施办理保险,保险费用由租赁方承担。6.2保险费用保险费用为每月元人民币,包含在租金内。第八条合同变更及解除8.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。8.2合同解除合同解除必须经过双方协商一致,并签订书面解除协议。如一方违反合同规定,导致合同无法履行,另一方有权单方面解除合同。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同规定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失,并支付违约金人民币元。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜,双方应友好协商解决。合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1附属设施使用租赁期间,租赁方合理使用附属设施,如因使用不当导致损坏,租赁方应负责修复或赔偿。12.2房屋交付时间租赁方应在本合同签订后的X个工作日内将租赁房屋交付给租赁方使用。第十三条通知及送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知,通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2送达地址双方各自的送达地址为合同中约定的联系地址。第十四条合同的生效、终止和续签14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。14.3合同续签手续合同到期前,双方如需续签,应提前X个月书面提出,并签订新的租赁合同。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指非合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方,并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入手续甲方和乙方应在第三方介入前,与第三方签订相应的服务协议,并明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定,履行相应的义务,并对其提供的服务负责。3.2第三方责任限额如第三方因履行服务协议造成甲方或乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过服务协议约定的限额。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同,本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方提供的服务范围内,甲方和乙方享有相应的权益,第三方应尊重甲方和乙方的权益,并按照服务协议的约定履行义务。第五条甲方、乙方的义务5.1甲方、乙方应协助第三方履行其义务,提供必要的资料和服务。5.2甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督,确保第三方按照约定履行义务。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更如甲方和乙方同意第三方变更,应签订书面变更协议,并通知对方。6.2第三方变更手续甲方和乙方应在第三方变更后,与变更后的第三方签订相应的服务协议,并明确双方的权利和义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照服务协议约定履行义务,甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止如第三方未按照服务协议约定履行义务,甲方和乙方有权终止第三方介入。8.2第三方终止手续甲方和乙方应与第三方协商终止介入事宜,并在终止后X个工作日内办理相关手续。第九条第三方介入的续约9.1第三方续约如甲方和乙方同意第三方继续介入,应在合同到期前X个月协商签订新的服务协议。9.2第三方续约手续甲方和乙方与第三方签订新的服务协议后,应通知对方。第十条第三方介入与本合同的关系10.1第三方介入与本合同本合同与第三方介入的服务协议相互独立,本合同的履行不影响第三方与甲方、乙方之间合同的履行。10.2第三方介入的变更、终止和续约不影响本合同的有效性和履行。第十一条附加条款11.1甲方、乙方应保证第三方介入的合法性和合规性,确保第三方具备相应的资质和能力。11.2甲方、乙方应确保第三方按照本合同和第三方与甲方、乙方之间的服务协议履行义务。11.3甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督,确保第三方按照约定履行义务。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违约如第三方未按照服务协议约定履行义务,甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的保险13.1第三方保险第三方应按照服务协议的约定,为其提供的服务购买相应的保险。13.2保险费用保险费用由第三方承担,并应在服务协议中明确。第十四条第三方介入的保密义务14.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密。14.2保密期限保密义务的期限自本合同终止之日起计算,最长不超过X年。第十五条第三方介入的适用法律和争议解决15.1法律适用本合同及第三方介入的服务协议适用中华人民共和国法律。15.2争议解决本合同及第三方介入第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋租赁合同详细要求和说明:本附件为租赁房屋的基本合同

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