房屋买卖合同2024年详细条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年详细条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格1.5房产证第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋登记及产权转移9.1房屋登记9.2产权转移第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1装修条款12.2家具家电条款12.3物业管理条款第十三条合同的附录13.1房屋平面图13.2房屋现状照片13.3相关法律法规第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格成交价格是指甲乙双方约定的，乙方购买标的房屋应付给甲方的总金额，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.5房产证房产证是指标的房屋的《中华人民共和国不动产权证书》，证号：____________。第二条房屋基本信息2.1房屋地址标的房屋地址为：____________。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为：____________平方米，套内建筑面积为：____________平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为：____________。2.4房屋所有权标的房屋的所有权归属甲方，甲方持有《中华人民共和国不动产权证书》，证号：____________。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格甲乙双方约定，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间（1）一次性付款：在本合同签订之日起____________日内支付完毕；（2）分期付款：在本合同签订之日起____________日内支付首付款，剩余款项按照____________的期限分期支付；（3）按揭付款：在本合同签订之日起____________日内办理按揭手续，按揭贷款金额为____________元；（4）其他方式：____________。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件甲方交付标的房屋的条件如下：（1）标的房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方结清标的房屋的水、电、燃气、供暖、物业等各项费用；（3）甲方将标的房屋内的家具、家电等物品清理干净；（4）其他条件：____________。4.3过户手续甲乙双方应按照本合同约定的时间，共同办理标的房屋的所有权转移登记手续。4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全及使用的质量问题。5.2保修范围甲方对标的房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括：____________。5.3保修期限甲方对标的房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为：____________。5.4保修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应当按照实际损失的金额向守约方支付违约赔偿金，违约赔偿金的上限为本合同成交价格的____________%。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决；（2）第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化需要调整合同内容；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他特殊情况，双方认为需要变更的情形。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方违约，导致乙方无法取得标的房屋的所有权；（3）乙方违约，导致甲方无法按照约定交付标的房屋；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他特殊情况，双方认为需要解除合同的情形。第九条房屋登记及产权转移9.1房屋登记甲乙双方应按照本合同约定的时间，共同办理标的房屋的所有权转移登记手续。9.2产权转移标的房屋的所有权自过户登记之日起转移至乙方名下。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）标的房屋的所有权转移登记完成；（2）甲方履行完毕本合同项下的全部义务；（3）乙方履行完毕本合同项下的全部义务。10.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方违约，导致乙方无法取得标的房屋的所有权；（3）乙方违约，导致甲方无法按照约定交付标的房屋；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他特殊情况，双方认为需要解除合同的情形。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；保证标的房屋符合本合同约定的质量标准；保证按照约定时间交付标的房屋。11.2乙方陈述与保证乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付成交价格；保证按照约定时间办理过户手续；保证按照约定时间接收标的房屋。第十二条附加条款12.1装修条款（1）装修标准：____________；（2）装修费用：____________；（3）装修时间：____________。12.2家具家电条款（1）家具家电清单：____________；（2）处理方式：____________；（3）处理时间：____________。12.3物业管理条款（1）物业管理公司：____________；（2）物业管理费用：____________；（3）物业管理要求：____________。第十三条合同的附录13.1房屋平面图本合同附有标的房屋的平面图，作为合同附件。13.2房屋现状照片本合同附有标的房屋现状的照片，作为合同附件。13.3相关法律法规本合同附有与标的房屋交易相关的法律法规，作为合同附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2补充协议甲乙双方同意，本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务机关等。1.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，提供专业服务。第三方对甲乙双方的合法权益应予以尊重，并依法保护双方的隐私信息。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介机构负责提供房屋交易的信息咨询服务，协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈，以及协助办理房屋过户等相关手续。2.2评估服务2.3担保服务担保机构负责为甲乙双方的交易提供担保，确保交易安全。2.4银行服务银行负责为甲乙双方提供贷款服务，包括按揭贷款等。2.5税务服务税务机关负责对甲乙双方的交易进行税务处理，包括契税、个人所得税等。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定甲乙双方应按照相关法律法规及市场行情，支付第三方的服务费用。3.2费用支付时间甲乙双方应按照合同约定或行业惯例，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、市场行情等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方同意，第三方责任限额可以根据实际情况进行调整，调整方式为：____________。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约赔偿第三方应按照甲乙双方的实际损失金额，向甲乙双方支付违约赔偿金。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持公正中立，不得偏袒甲方或乙方。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持公正中立，不得偏袒甲方或乙方。6.3第三方与其他各方关系第三方与甲乙双方及其他相关方之间的权利义务，应在本合同及相关法律法规框架内进行。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化需要调整第三方；（3）因不可抗力导致第三方无法履行合同；（4）其他特殊情况，双方认为需要变更的情形。7.2解除条件（1）双方协商一致；（2）第三方违约，导致甲乙双方损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他特殊情况，双方认为需要解除第三方介入的情形。第八条第三方介入的生效、终止和解除8.1生效条件第三方介入本合同的条件如下：（1）甲乙双方签字（或盖章）本合同；（2）第三方同意履行本合同约定的义务。8.2终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）第三方履行完毕本合同项下的全部义务；（2）甲乙双方履行完毕本合同项下的全部义务。8.3解除条件第三方介入解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）第三方违约，导致甲乙双方损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他特殊情况，双方认为需要解除第三方介入的情形。第九条第三方陈述与保证9.1第三方陈述与保证第三方保证在本合同约定的范围内，提供专业、公正、中立的服务，并依法保护甲乙双方的隐私信息。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）____________；（3）____________。10.2争议解决机构甲乙双方与第三方争议的解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细标注房屋的布局、结构、尺寸等信息的图纸。2.房屋现状照片：拍摄标的房屋当前状况的照片，包括外观、内部装修、设施设备等。3.房屋质量检测报告：由专业机构出具的，对标的房屋的质量状况进行检测和评估的报告。4.成交价格支付凭证：乙方支付成交价格的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。5.房屋过户登记申请书：甲乙双方共同向房地产登记机构提交的，申请办理房屋过户登记的文件。6.房屋所有权转移证明：房地产登记机构出具的，证明房屋所有权转移至乙方的证明文件。7.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务关系。8.第三方责任限额确认函：甲乙双方与第三方确认的，第三方责任限额的文件。9.第三方陈述与保证函：第三方对甲乙双方作出的，关于提供专业、公正、中立服务的承诺。10.争议解决协议：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约1.1未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，若逾期交付，应承担违约责任。1.2房屋质量不符合约定：甲方交付的房屋存在质量问题，不符合合同约定的质量标准，应承担违约责任。2.乙方违约2.1未按约定时间支付成交价格：乙方应按照合同约定的时间支付成交价格，若逾期支付，应承担违约