楼顶场地租赁合同

楼顶场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________地址：__________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）为楼顶场地的所有者，有权对该场地进行出租。1.2乙方：指乙方（承租方）为租赁甲方楼顶场地的使用者。1.3租赁场地：指甲方拥有的楼顶场地，具体位置和面积详见附件一。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在合同生效后____日内，一次性向甲方支付全年租金。3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。第四章场地使用及维护4.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的场地使用要求进行使用，具体要求详见附件二。4.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内进行违法经营活动。4.3乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，保证场地设施的正常使用。4.4乙方在租赁期满后，应将场地恢复原状，如有损坏，应按甲方要求进行赔偿。第五章权利与义务5.1甲方有权按照约定收取租金，并有权对乙方在使用租赁场地过程中的违规行为进行制止。5.2甲方应保证租赁场地符合乙方使用要求，并负责租赁场地的整体安全管理。5.3乙方有权按照约定使用租赁场地，并有权要求甲方履行合同约定的义务。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁场地进行违法经营活动。5.5双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________地址：__________________第六章场地使用限制6.1乙方在使用租赁场地时，必须遵守以下限制条件：6.1.1不得在场地内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；6.1.2不得在场地内进行产生噪音、振动、污染等影响周边环境和居民生活的活动；6.1.3不得在场地内搭建临时建筑或改动场地结构；6.1.4不得在场地内设置广告牌、宣传栏等影响甲方权益的设施。第七章安全管理7.1乙方应保证租赁场地的安全使用，遵守以下安全管理规定：7.1.1乙方应定期检查场地内的设施设备，发觉问题及时报修；7.1.2乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全的发生；7.1.3乙方应在租赁场地内设置明显的安全警示标志，提醒在场人员注意安全；7.1.4乙方应制定应急预案，应对可能发生的安全。第八章保险与责任8.1乙方应在租赁期限内，为租赁场地内的财产及人员投保相应的保险，保险内容包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。8.2若租赁场地内发生安全，造成第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担相应的法律责任。8.3甲方对租赁场地的安全管理负有以下责任：8.3.1甲方应保证场地主体结构安全，不得存在安全隐患；8.3.2甲方应定期对场地进行安全检查，发觉问题及时整改；8.3.3甲方应对乙方进行安全管理指导，协助乙方制定应急预案。第九章违约责任9.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2若乙方未按照约定使用场地，或违反场地使用限制，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。9.3若乙方在租赁期间，因违反国家法律法规或合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章合同终止与解除10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。10.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.3若乙方未按照约定使用场地，或违反场地使用限制，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.4在租赁期满后，若乙方未按照约定恢复场地原状，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权拒绝办理退场手续。甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________地址：__________________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，因本合同产生的争议适用中华人民共和国法律。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。12.3若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第十三章合同变更13.1本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2若一方要求变更合同条款，应提前____日书面通知对方，对方应在接到通知后____日内予以答复。13.3若一方未能在规定时间内答复，视为不同意变更，本合同继续履行。第十四章合同的转让与继承14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2在租赁期限内，若甲方发生合并、分立、破产等情形，本合同项下的权利和义务由甲方继承人或者权利义务承受人继承。14.3在租赁期限内，若乙方发生合并、分立、破产等情形，本合同项下的权利和义务由乙方继承人或者权利义务承受人继承。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.