完整建筑工程承包合同范本

合同编号：__________一、工程概况1.1本项目位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，结构类型为_______。1.2本工程的施工内容为：_______。1.3本工程的工期为_______日。二、合同价格2.1本工程的合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整），包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润等。2.2乙方在合同签订后_______日内向甲方提交详细的施工预算，经甲方确认后作为合同价款支付的依据。2.3乙方应按照合同约定的价格完成工程，不得擅自增加费用。如因设计变更等原因导致合同价格调整，需经甲方书面同意。三、付款方式3.1本工程付款分为三个阶段，具体付款比例和时间如下：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付合同总价款的_______%；（2）进度付款：按照工程实际进度，每完成一个阶段的工程，乙方提交进度付款申请，甲方审核无误后支付该阶段合同总价款的_______%；（3）尾款：工程竣工验收合格并办理移交手续后，甲方支付合同总价款的_______%。3.2乙方开具等额的正规发票，甲方按照约定时间支付相应款项。四、施工及验收4.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、标准和设计文件的要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。4.2乙方应指派项目负责人全面负责本项目的施工管理工作，确保项目顺利进行。4.3乙方应按照约定的时间节点完成工程，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按约定向乙方追讨违约金。4.4工程竣工后，乙方应按照相关规定组织自检，自检合格后向甲方申请验收。甲方组织相关单位进行验收，验收合格后办理移交手续。五、质量保证5.1乙方应保证工程质量，确保工程达到设计文件及国家相关标准的要求。5.2工程质量保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程质量问题负责修复和保养。5.3乙方在保修期内应定期对工程进行检查和维护，确保工程安全运行。六、违约责任6.1乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按约定向乙方追讨违约金。6.2乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定时间支付款项，乙方有权按约定向甲方追讨违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并办理移交手续后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.工程概况：详细描述工程的位置、面积、结构类型等基本信息，确保双方对工程有一个清晰的认识。2.合同价格：明确合同总价，包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润等。价格调整需要甲方书面同意。3.付款方式：约定预付款、进度付款和尾款的付款比例和时间，确保款项的支付有序进行。4.施工及验收：乙方应严格按照法律法规、标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。工程竣工后，组织自检并申请验收。5.质量保证：乙方应保证工程质量，达到设计文件及国家相关标准的要求。保修期内，乙方对工程质量问题负责修复和保养。6.违约责任：明确双方在未按约定完成工程或支付款项时的违约金计算方式，以及其他可能的违约责任。7.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，首选友好协商，如协商不成，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系、确认合同权利义务的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑行业活动的法律规范总称。3.工程设计费：指为工程项目进行设计所收取的费用。4.材料费：指工程项目所需材料的采购、运输、保管等费用。5.施工费：指工程项目施工过程中的人工、设备、施工措施等费用。6.管理费：指为工程项目提供管理服务所收取的费用。7.利润：指乙方在工程承包过程中所获得的收益。8.预付款：指甲方在合同签订后向乙方支付的一定比例的合同总价款。9.进度付款：指按照工程实际进度，乙方提交进度付款申请，甲方审核无误后支付该阶段合同总价款。10.尾款：指工程竣工验收合格并办理移交手续后，甲方支付的剩余合同总价款。11.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。12.工程竣工验收：指工程项目完成后，由相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、评价和确认活动。13.保修期：指乙方对工程质量问题负责修复和保养的时间期限。14.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的解决方式。15.法院提起诉讼：指当双方在履行合同过程中发生争议，无法通过友好协商解决时，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁判。特殊应用场合及补充条款：1.设计变更：如工程项目在施工过程中，因甲方需求变化或其他原因导致设计变更，可能影响工程进度和成本。为应对此类情况，可在合同中增加如下补充条款："如发生设计变更，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行相应的调整。设计变更导致的工程进度延误或成本增加，应由甲方承担。"2.不可抗力：如施工过程中遇到自然灾害、社会事件等不可抗力因素，可能导致工程进度延误或成本增加。为应对此类情况，可在合同中增加如下补充条款："因不可抗力导致工程进度延误或成本增加，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明。乙方可以根据不可抗力影响程度，合理调整工程进度和费用。"3.工程洽商：如施工过程中，甲方要求对工程进行洽商，可能涉及工程变更、进度调整等。为明确双方责任，可在合同中增加如下补充条款："甲方要求进行工程洽商时，应提前与乙方沟通，并提供详细洽商内容。乙方根据甲方要求进行洽商，相关费用和进度调整由甲方承担。"4.工程验收：如工程验收过程中，甲方对工程质量提出异议，可能导致工程整改或返工。为明确双方责任，可在合同中增加如下补充条款："工程验收过程中，如甲方对工