房屋土地出售合同

合同编号：__________房屋土地出售合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋土地基本状况1.1甲方出售的房屋土地位于_______（详细地址），房屋土地证号：_______。1.3该房屋土地现状为_______（简要描述房屋土地现状，如：闲置、在建等）。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格的_______%支付至甲方指定的账户，作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，按照甲方提供的付款通知，支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋土地交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋土地交付确认书》。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋土地的一切管理与维护责任。3.3过户费用由_______方承担。过户过程中产生的税费、手续费等，按照相关法律法规及政策规定执行。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应保证该房屋土地权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋土地权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。如乙方逾期支付，应按逾期部分每日支付_______元的违约金。4.3如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）双方应诚实守信，履行合同约定的义务。（3）合同中的金额、日期、地点等关键信息，需仔细核对，确保无误。（4）在交易过程中，涉及到的税费、手续费等，应按照国家相关法律法规及政策规定执行。（5）合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同履行：合同双方按照约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.过户：将房地产权属转让给他人的法律行为。4.税费：在房地产交易过程中，根据国家相关法律法规及政策规定，需要支付的各种税款。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。7.诚实守信：在合同履行过程中，遵循诚实、信用原则，履行合同义务。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于签证、税务证明等。如有需要，甲方应提供相关证件和资料，乙方应予以协助。2.特殊应用场合：房屋土地涉及共有权人补充条款：该房屋土地涉及共有权人，甲方已取得共有权人的同意出售证明。如因共有权人原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。同时，共有权人应签署《同意出售证明》。3.特殊应用场合：房屋土地存在租赁关系补充条款：该房屋土地目前存在租赁关系，甲方已取得承租人的同意解除租赁合同的证明。如因租赁关系导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。同时，承租人应签署《同意解除租赁合同证明》。4.特殊应用场合：房屋土地过户需要特定条件或手续补充条款：该房屋土地过户需要满足特定条件或手续，包括但不限于政府审批、验收等。甲方应协助乙方办理相关手续，如有需要，乙方应提供相关证件和资料。如因特定条件或手续导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋土地权属证明2.房屋土地现状照片