无产权商铺交易合同参考

合同编号：__________无产权商铺交易合同参考甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方持有的无产权商铺。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关手续。第三条交付及验收3.1甲方应在合同约定的时间内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应对商铺进行验收，确认商铺符合约定条件后予以接收。3.3如乙方在验收过程中发现商铺存在问题，甲方应在_______日内予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿、诉讼费、律师费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实商铺情况：在签订合同前，双方应核实商铺的实际情况，包括地理位置、面积、是否存在租赁关系或权属纠纷等。2.明确价格和支付方式：双方应明确转让价格及支付方式，确保款项的支付和交付的商铺相符。3.验收和交付：在商铺验收过程中，如发现与约定不符的问题，应及时提出并协商解决。4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，均需提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和承担其他相关费用。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。3.诉讼费：指在诉讼过程中，当事人根据法律规定支付给人民法院的费用。4.律师费：指聘请律师代理诉讼或提供法律咨询等服务时产生的费用。特殊应用场合及补充条款：1.商铺正在进行装修或翻新：补充条款：甲乙双方同意，在商铺交付时，若商铺正在进行装修或翻新，乙方应继续承担商铺的转让款，并在装修或翻新完成后按照约定时间接收商铺。2.商铺存在租赁关系：补充条款：甲乙双方明确，若商铺在转让时存在租赁关系，甲方应负责协调与承租人的关系，确保乙方能够顺利接收商铺。3.商铺周边环境发生变化：补充条款：若商铺周边环境在合同签订后发生变化，可能影响商铺的经营，乙方有权要求甲方退还部分转让款或提供其他补偿。4.甲方未能按时交付商铺：补充条款：若甲方未能在约定时间内交付商铺，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他相关费用。5.乙方未能按时支付转让款：补充条款：若乙方未能在约定时间内支付转让款，甲方有权拒绝交付商铺，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。附件列表：1.