宅基地租赁合同范本

合同编号：__________宅基地租赁合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、宅基地基本情况1.1甲方出租的宅基地位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，占地面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方宅基地用于_______（用途），应符合当地土地利用规划和城乡规划。二、租赁期限2.1本宅基地租赁合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每年支付一次。3.2乙方支付租金方式为每年前_______个月内向甲方支付当年租金。四、使用及管理4.1乙方须按照约定的用途合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得转让、转租或者抵押宅基地。4.2乙方在租赁期间应遵守当地法律法规，不得损害甲方及邻居的合法权益。4.3乙方在租赁期间应当合理使用宅基地上的基础设施，如造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、维修责任5.1租赁期间，宅基地及附属设施如出现损坏，不属于乙方使用原因导致的，由甲方负责维修。5.2租赁期间，宅基地及附属设施如因乙方使用原因导致损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供宅基地或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对宅基地的出租权，避免因产权纠纷导致合同无效。2.双方应明确租赁用途，确保符合当地规划和法规，避免违规使用。3.租金应根据市场行情合理设定，确保双方利益。4.乙方应合理使用宅基地，避免对宅基地及附属设施造成损坏。5.合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。6.违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.出租方：指将宅基地出租给他人的权利人。3.承租方：指租赁他人宅基地的使用者。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。5.租金：指承租方为使用宅基地而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭养殖场租赁：甲方出租的宅基地用于建设家庭养殖场，乙方需按照约定的养殖规模和使用范围合理使用宅基地。双方应在合同中明确养殖场的环保要求，确保不会对周围环境造成污染。2.民宿经营租赁：甲方出租的宅基地用于经营民宿，乙方需按照约定的经营范围和使用要求合理使用宅基地。双方应在合同中明确民宿的经营规模、客房数量和服务内容等，确保符合当地旅游政策和法规。3.农业生产租赁：甲方出租的宅基地用于农业生产，乙方需按照约定的种植作物和使用方式合理使用宅基地。双方应在合同中明确农业生产的土地改良、肥料使用和农作物收获等事项，确保农业生产的可持续性。4.临时活动租赁：甲方出租的宅基地用于举办临时活动，如市集、展览等，乙方需按照约定的活动规模和使用时间合理使用宅基地。双方应在合同中明确活动的安全保障、场地清理和设备设施等事项，确保活动的顺利进行。附件列表：1.宅基地权属证明文件2.租赁用途相关的批准文件或