水产店转租合同模板

合同编号：__________水产店转租合同甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（新租户）：_______身份证号：_______一、转租店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施设备清单：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______四、转租费用4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付转租费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2转租费用包括但不限于：物业费、水电费、税费等。五、店铺经营与管理5.1乙方应按法律法规和甲方要求，合法经营，规范管理，确保店铺经营活动正常进行。5.2乙方不得擅自改变店铺结构和用途，如需要进行装修或改动，须提前征得甲方同意，并承担相应费用。5.3乙方应妥善保管店铺设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______签字/盖章：_______日期：____年____月____日乙方（新租户）：_______签字/盖章：_______日期：____年____月____日附件一：店铺现有设施设备清单（此处列明店铺现有设施设备，包括但不限于冰箱、冰柜、货架、灯光等）附件二：店铺转让确认书（此处列明店铺转让的相关信息，包括转让费用、转让日期等）注意事项：1.主体资格：确保甲乙双方均为具有独立民事行为能力的自然人或其他合法组织，具备签订合同的资格。2.店铺实际情况：合同中应详细描述店铺的实际情况，包括地址、面积、设施设备等，以便日后纠纷解决。3.租赁期限：明确租赁期限，确保乙方在租赁期内按时支付租金。4.租金支付：约定明确的租金支付方式和时间，避免乙方拖欠租金。5.转租费用：明确转租费用包含的内容，避免后期因费用问题产生纠纷。6.经营与管理：规范乙方经营行为，确保店铺合法合规经营。7.合同变更和解除：约定明确的合同变更和解除条件，确保双方权益。8.违约责任：明确违约行为和违约责任，降低纠纷发生的风险。9.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：1.协商解决：双方发生纠纷时，尝试友好协商解决，以达成共识。2.法律途径：如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：2.转租：指租赁合同的承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用，并由第三人支付租金的行为。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，用于补偿甲方出租店铺所获得的收益。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为未成年人：补充条款：鉴于乙方为未成年人，甲方应协助乙方通知其法定代理人（如父母或监护人）知晓本合同的签订和履行情况，确保乙方的权益得到保障。2.乙方为首次租赁店铺：补充条款：甲方应向乙方提供必要的经营指导和帮助，包括店铺管理、市场营销等方面，以协助乙方顺利开展经营活动。3.店铺涉及特殊行业许可：补充条款：如店铺经营涉及特殊行业许可，甲方应负责协助乙方办理相关许可手续，确保店铺合法经营。4.店铺装修改造：补充条款：如乙方需对店铺进行装修或改造，须提前征得甲方同意，并按照甲方提供的标准和要求进行。装修改造费用由乙方承担。5.店铺经营范围变更：补充条款：如乙方需变更店铺经营范围，须提前征得甲方同意，并按照甲方提供的经营范围进行。如甲方不同意变更，乙方应遵守原经营范围继续经营。6.甲方出租店铺期间需维修：补充条款：如甲方需在租赁期间对店铺进行维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。附件列表：1.店铺现状照片：用于确认店铺租赁时的实际情况。2.设施设备清单：详细列明店铺现有的设施设备，以便双方确认。3.转租费用支付凭证：如有转租费用，可附上支付凭证作为证明。4.租赁期间店铺经营许可证：用于确认店铺在租赁期间的合法经营资格。5.甲方身份证明文