二手房屋买卖三方合同2024年

合同编号：__________二手房屋买卖三方合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋所有权性质：_______。1.3甲方保证对其出售的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方经协商一致，同意房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_______（转账/现金/支票等）。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在过户前，将房屋内的所有户口迁出。3.2甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。2.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，并确保支付方式合法有效。3.甲方应按照合同约定的时间办理房屋交付及过户手续，并将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。4.双方应共同办理房屋过户手续，并按照法律法规的规定承担相关费用。5.如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。6.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：1.如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在签订合同前，各方应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，并在必要时征求法律人士的意见。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：场合描述：甲方和乙方是多年好友，乙方希望购买甲方名下的房屋。2.房屋买卖涉及子女教育：场合描述：乙方购买甲方房屋，主要是因为该房屋位于优质学校附近，有利于其子女的教育。补充条款：甲方承诺在本合同签订后，继续协助乙方办理子女入学等相关事宜，确保乙方子女能够顺利就读该学校。3.房屋买卖双方为外籍人士：场合描述：甲方为外籍人士，名下的房屋被乙方购买。补充条款：鉴于甲方的外籍身份，甲方承诺在本合同签订后，向乙方提供必要的翻译和协助，确保交易过程顺利进行。4.房屋买卖涉及贷款：场合描述：乙方购买甲方房屋，需要通过贷款方式支付购房款。补充条款：甲方承诺在本合同签订后，协助乙方与银行沟通，办理贷款手续，确保贷款事宜顺利进行。5.房屋买卖双方为上市公司高管：场合描述：甲方为某上市公司高管，名下的房屋被乙方购买。补充条款：甲方承诺在本合同签订后，遵守相关法律法规，确保房屋交易过程不影响甲方的职务行为和公司的正常运营。附件列表：1.房屋