房屋租赁合同的构成要素

合同编号：__________房屋租赁合同出租人：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（营业执照号码）：__________3.地址：__________承租人：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（营业执照号码）：__________3.地址：__________第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋1.1本合同所租赁的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2出租人保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，每月租金总额为____元。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3承租人应在每月______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。第三章押金及退还第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内将押金无息退还给承租人。第四章双方权利义务第五条出租人的权利义务5.1出租人应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2出租人应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等户名变更手续。5.3出租人应承担租赁房屋及附属设施的安全责任，确保房屋及设施安全可靠。5.4出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条承租人的权利义务6.1承租人应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及物业管理规定。6.2承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3承租人不得将租赁房屋转租给他人，不得改变房屋结构。6.4承租人应在合同约定的期限内迁离租赁房屋，并按照约定承担相关费用。第五章违约责任第七条违约责任7.1出租人未按合同约定提供租赁房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人承担违约责任。7.2承租人未按合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六章争议解决第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.出租人和承租人在签订合同时，应确保双方的身份信息真实有效。2.出租人应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.承租人应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及物业管理规定。4.双方在履行合同过程中，应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.租赁期满或合同提前解除后，双方应按照约定办理押金退还手续。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或者法人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或者法人。3.租赁期限：租赁合同约定的出租人出租房屋给承租人使用的期限。4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的货币报酬。5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的货币。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的货币赔偿。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。8.补充协议：在原有合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：附加条款：出租人同意允许承租人饲养小型宠物。2.公司租赁：附加条款：出租人同意允许承租人在租赁房屋内进行商务活动，但需遵守相关法律法规。3.短期租赁：附加条款：租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为____元。4.长租优惠：附加条款：租赁期限超过一年，出租人给予承租人租金优惠，每月租金减免____元。5.房屋维修：附加条款：出租人承诺在租赁期间，租赁房屋及附属设施出现非人为损坏时，由出租人负责维修。6.转租情况：附加条款：承租人如需转租，须提前一个月通知出租人，并经出租人同意。7.房屋改造：附加条款：承租人如需对租赁房屋进行改造，需提前一个月向出租人提出申请，并经出租