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文档简介
合同编号:__________抵押借款合同合同各方:鉴于甲方愿意以其拥有的财产为乙方提供抵押担保,乙方希望向丙方借款,丙方同意在甲方的抵押担保下向乙方提供借款,为确保各方合法权益,经甲、乙、丙三方协商一致,特订立本抵押借款合同。第一条借款金额、期限及用途1.1乙方向丙方借款金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。1.2借款期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方向丙方借款主要用于_______(注明用途)。第二条利率及还款方式2.1借款利率为_______%,按年计息,每年支付一次利息。2.2乙方应按约定的还款计划逐期偿还本金及利息。还款方式为_______(等额本息、等额本金或其他方式)。第三条抵押担保3.1甲方将其拥有的位于_______(地址)的房产(房产证编号:_______)抵押给丙方,为乙方借款提供抵押担保。3.2甲方保证该房产权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3抵押物的价值应足以覆盖借款本金、利息及相关费用。第四条抵押权的实现4.1如乙方未按约定偿还借款本金及利息,丙方有权依法行使抵押权,对抵押物进行处置,以实现债权。4.2处置抵押物所得价款优先用于偿还乙方借款本金、利息及违约金等。4.3甲方应协助丙方办理抵押登记、变更、撤销等手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同一经签订,各方应严格遵守。未经各方协商一致,不得变更或解除合同。5.2在合同期限内,如乙方提前偿还借款本金及利息,须经丙方同意。5.3合同期满,甲方、乙方、丙方按照约定办理抵押物解除抵押手续。第六条违约责任6.1各方违反合同约定,应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定偿还借款本金及利息的,应支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×_______%。6.3甲方未按约定提供抵押担保的,应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1各方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自各方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________丙方(签字/盖章):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)确保合同各方主体资格合法,具有完全民事行为能力。(2)房产抵押需办理抵押登记手续,以确保抵押权设立。(3)明确借款用途,避免借款用于非法途径。(4)注意合同约定的利率是否符合国家法律规定,以免产生纠纷。(5)确保合同条款明确、清晰,避免因模糊不清导致的争议。2.解决办法:(1)合同纠纷协商解决:各方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。(2)诉讼解决:如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.抵押人:提供抵押担保的当事人,本题中为甲方。2.借款人:接受贷款并承诺还款的当事人,本题中为乙方。3.贷款人:提供贷款的金融机构,本题中为丙方。4.抵押物:抵押人提供担保的财产,本题中为甲方拥有的房产。5.抵押权:债权人依法对抵押物优先受偿的权利。6.借款利率:借款人支付给贷款人的利息比率,本题中为_______%。7.违约金:违约方按照约定支付给守约方的赔偿金,本题中为违约金额×_______%。8.诉讼时效:向人民法院请求保护民事权利的期限,本题中未涉及。9.管辖权:人民法院对某一民事案件行使审判权的权限,本题中未涉及。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:房产买卖双方同时需要借款和提供抵押补充条款:(1)在房产买卖过程中,卖方(甲方)需向买方(乙方)提供房产抵押担保,同时买方需向银行或其他金融机构(丙方)申请贷款。(2)卖方、买方和金融机构三方签订本合同,明确各自的权利和义务。2.应用场合:家庭成员间互相提供抵押担保补充条款:(1)甲乙双方为亲属关系,甲方愿意以其名下房产为乙方提供抵押担保。(2)借款用途为乙方治疗疾病或解决生活困难等家庭支出。3.应用场合:企业间合作项目融资补充条款:(1)甲乙双方为企业法人,甲方愿意以其名下设备为乙方提供抵押担保。(2)借款用途为合作项目开发、生产、经营等。(3)借款期限与项目周期相匹配。附件列表:1.房产证原件及复印件2.卖方和买方的身份证明原件及复印件3.金融机
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