标准租房合同文本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定搬出房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全，但乙方应自行保管好个人物品。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害他人利益。7.3乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，具有完全的出租权。2.明确租赁期限，确保合同期限符合相关法律法规。3.租金标准及支付方式要明确，避免后期因租金问题产生纠纷。4.押金数额及退还条件要明确，以免租赁期满后产生争议。5.乙方使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，避免因使用不当造成损坏。6.双方应严格履行合同各项条款，确保各自权益。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，争取达成一致。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时明确宠物的种类和数量，并遵守相关宠物饲养规定。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构和安全。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.维修责任：如房屋及附属设施因正常使用出现故障，甲方应负责维修。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.水电费：甲方负责支付房屋租赁期间的水电费，乙方负责支付自身使用产生的水电费。6.房屋交接：租赁期满后，乙方应将房屋及附属