二手房个人买卖合同2024年

合同编号：__________二手房个人买卖合同卖方：姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______买方：姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋现状：_______第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。2.4买方未按时支付首付款项或贷款资金的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出由卖方负责，如有逾期，卖方应支付给买方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用至过户日前由卖方承担，过户日后由买方承担。4.3该房屋的物业费、供暖费等至过户日前由卖方承担，过户日后由买方承担。4.4买方应自行了解并遵守该房屋所在小区的物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应在签订合同前，充分了解对方的身份和房产情况，确保交易的合法性和有效性。2.买方应按时支付首付款项和贷款资金，否则卖方有权解除合同并追究违约责任。3.卖方应按时将房屋所有权转移给买方，并负责解决房屋户口迁出问题。4.买方应自行了解并遵守小区的物业管理规定，承担过户后的水、电、煤气等公共事业费用。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.个人买卖：指个人之间的房产买卖行为，不包括企业或机构之间的交易。3.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。4.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。5.买方：指愿意购买房屋的一方。6.首付款项：指买方在签订合同后，首次支付给卖方的房款部分。7.贷款资金：指买方通过贷款方式，支付给卖方的房款部分。8.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。9.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。10.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的法律手段和程序，以解决争议并维护双方合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国急用资金，希望尽快完成交易。补充条款：双方同意加快过户手续，买方应在合同签订后15个工作日内完成所有权转移。2.买方是首次购房，需要卖方提供更多协助。补充条款：卖方应协助买方办理贷款手续，提供必要的房产证明材料。3.房屋存在瑕疵，双方协商一致接受。补充条款：双方确认房屋存在_______（具体瑕疵），买方接受该瑕疵，并在合同中予以说明。4.房屋租赁中，买方要求卖方提前解约。补充条款：卖方应提前通知租赁合同中的承租人，并承担相应的解约责任。5.卖方要求保留部分家具家电。补充条款：卖方同意将_______（家具家电名称）留在房屋内，并保证其功能完好。附件列表：