购买房产转让合同

合同编号：__________购买房产转让合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产转让给乙方。1.2房产证号为_______，房产面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.4甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买甲方所持有的房产。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条房产过户及交付3.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。第四条甲方的义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形，甲方应承担全部责任。4.2甲方应按照约定时间提供房产证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房产过户手续。第五条乙方的义务5.1乙方应按照约定时间支付房款，定金支付后不得以任何理由要求退还。5.2乙方应自行承担办理房产过户手续所需的一切费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定时间提供房产证、土地使用权证等相关证件，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应双倍返还定金。6.3如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的10%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产的真实性、合法性，如有任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形，甲方应承担全部责任。（2）乙方应按照约定时间支付房款，定金支付后不得以任何理由要求退还。（3）甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。（4）房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间提供房产证、土地使用权证等相关证件，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应双倍返还定金。（2）如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的10%。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，包括房屋和土地。2.定金：指乙方支付给甲方的人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买房产的诚意金。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金，计算方式为房款的10%。5.赔偿金：指一方因违约行为，应向守约方支付的违约责任金额。6.争议解决：指当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：__________，身份证号码：__________）代为办理房产过户手续，乙方应予以配合。2.应用场合：买方为非居民，需办理外汇转移。补充条款：乙方应自行承担因外汇转移所需支付的一切费用和税费。3.应用场合：房产存在抵押贷款，需先偿还贷款。补充条款：甲方应在签署本合同前，将房产抵押贷款全部偿还完毕，并提供贷款结清证明。4.应用场合：房产出租，需提前解除租赁关系。补充条款：甲方应在签署本合同之日起_______日内，解除与现有租户的租赁关系，并将房产交付给乙方。5.应用场合：买方需要卖方协助办理户口迁移。补充条款：甲方应在房产过户手续办理完毕后，协助乙方办理户口迁移手续。附件列