商铺转让合同简易版

合同编号：__________商铺转让合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，面积为____平方米。1.2商铺目前的经营范围为：__________。1.3商铺的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全，有效期至____年____月____日。第二条转让费用及支付方式2.1乙方应支付给甲方的商铺经营权转让费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让费用的方式为：____期支付，每期支付金额为人民币____元整，具体支付时间及方式如下：第一期：本合同签订之日起____日内，乙方支付人民币____元整给甲方；第二期：____年____月____日前，乙方支付人民币____元整给甲方；第三期：____年____月____日前，乙方支付人民币____元整给甲方。2.3乙方未按时支付转让费用的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第三条转让手续及时间3.1甲方应协助乙方办理商铺的营业执照、卫生许可证等相关证照的过户手续。3.2双方应共同向相关部门申请办理证照过户手续，过户费用由乙方承担。3.3证照过户完成后，乙方应正式接管商铺，并开始经营活动。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本合同。4.2在合同履行过程中，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。4.3本合同的有效期自签订之日起至证照过户完成之日止。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（接收方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订商铺转让合同时，应确保双方身份真实、有效，否则可能导致合同无效。（2）商铺的证照齐全且在有效期内，否则可能导致乙方无法正常经营。（3）双方应严格遵守合同约定的付款时间和金额，以免产生违约责任。（4）甲方应协助乙方办理证照过户手续，确保乙方能顺利接管商铺。2.解决办法：（1）如乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同。（2）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。（3）合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的建筑物或摊位。2.转让费用：指甲方将其拥有的商铺经营权转让给乙方所收取的费用。3.证照：指营业执照、卫生许可证等相关经营许可证书。4.过户：指将商铺的经营权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.解除合同：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方商铺正在进行装修或整改：补充条款：双方同意，甲方应在合同签订后____天内完成商铺的装修或整改工作，确保商铺符合乙方的经营需求。如甲方未能按时完成装修或整改，应向乙方支付违约金人民币____元整。2.乙方需要特定品牌或业态的经营权：补充条款：甲方同意，在商铺转让后，乙方有权要求甲方提供与特定品牌或业态相关的经营权。如甲方未能提供，应向乙方支付违约金人民币____元整。3.商铺租赁期限即将到期：补充条款：双方同意，甲方应在合同签订后____天内与商铺的房东协商，延长商铺租赁期限。如甲方未能延长租赁期限，应向乙方支付违约金人民币____元整。4.甲方商铺存在债权债务问题：补充条款：甲方承诺，在商铺转让前，解决所有与商铺相关的债权债务问题。如甲方未能解决，应向乙方支付违约金人民币____元整。附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺营业