新式土地承包合同文本

合同编号：__________新式土地承包合同甲方（承包方）：_______乙方（发包方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方承包乙方土地事宜达成如下协议：第一条承包土地基本情况1.1土地位置：_______（详细地址）1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______（农业用途，如种植、养殖等）第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前_______个月与甲方协商，并签订新的承包合同。第三条承包费用3.1甲方承包乙方的土地，每年需支付承包费共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2承包费支付方式：每年__月__日前，甲方一次性向乙方支付当年承包费。第四条承包方的权利和义务4.1承包方有权按照约定的用途使用土地，进行农业生产和经营。4.2承包方应当合理利用土地，保护生态环境，不得污染和破坏土地资源。4.3承包方应当在承包期内按时支付承包费，否则乙方有权解除合同。4.4承包方不得将承包的土地转包、出租或转让给第三方，除非经乙方同意。第五条发包方的权利和义务5.1发包方应当按照约定提供土地，并保证土地的权属清晰，无争议。5.2发包方不得干涉承包方正常的农业生产活动，不得擅自收回承包土地。5.3发包方应当协助承包方办理土地使用权证等相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：_______乙方（发包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容符合法律法规的规定，特别是土地用途、承包期限、承包费用等关键条款。（2）承包方应合理利用土地，保护生态环境，避免污染和破坏土地资源。（3）发包方应保证土地权属清晰，无争议，并协助承包方办理土地使用权证等相关手续。（4）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包方：指依法取得土地承包经营权，按照合同约定使用、经营土地的当事人。2.发包方：指依法将土地承包给他人使用、经营的当事人。3.承包费：指承包方为取得土地承包经营权，按照合同约定向发包方支付的费用。4.承包期限：指承包方取得土地承包经营权的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。8.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.农业合作社与村民签订土地承包合同：补充条款：鉴于农业合作社的特殊性质，乙方同意在合同期限内，为甲方提供技术培训、市场信息等支持，帮助甲方提高农业生产效益。附件：农业合作社的相关资质证明、技术培训计划、市场信息支持方案。2.企业与农村集体签订土地承包合同：补充条款：乙方同意在合同期限内，为甲方提供农业基础设施建设和改善，如修建水利设施、道路等。附件：企业投资兴建的农业基础设施项目清单、投资预算和建设进度计划。3.家庭农场经营者与农户签订土地承包合同：补充条款：乙方同意在合同期限内，向甲方提供农业生产的指导和服务，确保甲方能够顺利进行农业生产。附件：家庭农场经营者的农业技术资格证明、农业生产指导和服务方案。4.农村土地流转中心作为中介方参与土地承包合同：补充条款：中介方应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，确保合同顺利实施。附件：中介方的资质证明、纠纷协调处理机制。附