房产交易咨询服务合同

合同编号：__________房产交易咨询服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产交易咨询服务事宜，达成如下协议：第一条咨询服务内容1.1乙方根据甲方的委托，为甲方提供关于_______房产的交易咨询服务。（1）房产市场行情分析；（2）房产交易法律法规咨询；（3）房产交易流程指导；（4）房产交易风险提示及防范措施；（5）其他与房产交易相关的咨询服务。第二条乙方义务2.1乙方应具备专业的房产交易咨询服务能力，并指派具有相应资格的专业人员为甲方提供服务。2.2乙方应诚实守信，客观公正地提供咨询服务，不得故意隐瞒真实情况或提供虚假信息。2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产交易相关信息，确保信息安全，不得泄露给第三方。2.4乙方在提供咨询服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产交易相关信息和个人资料。3.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方完成相关咨询服务。3.3甲方在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，配合乙方完成咨询服务。第四条费用及支付4.1甲方向乙方支付的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方支付服务费用后，乙方开始提供咨询服务。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均不得无故解除或终止合同。如一方要求解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。5.2合同终止后，乙方应继续协助甲方完成尚未完成的房产交易事宜，直至事项完结。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保双方权益。2.乙方应具备专业的房产交易咨询服务能力，并指派具有相应资格的专业人员为甲方提供服务。3.乙方应诚实守信，客观公正地提供咨询服务，不得故意隐瞒真实情况或提供虚假信息。4.乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产交易相关信息，确保信息安全，不得泄露给第三方。5.乙方在提供咨询服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。6.甲方应向乙方提供真实、完整的房产交易相关信息和个人资料。7.甲方应按照乙方的要求，配合乙方完成相关咨询服务。8.甲方在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，配合乙方完成咨询服务。9.如一方要求解除或终止合同，应提前书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。10.如乙方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。11.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.损失：是指因一方违约行为导致对方遭受的不利益，包括直接损失和间接损失。5.房产交易：是指房地产权利人将其房地产出售、购买、赠与、交换或者其他方式转移给其他单位或者个人的行为。6.咨询服务：是指乙方为甲方提供关于房产交易的专业建议和指导服务。7.管辖权：是指法院对某一特定案件进行审判的权力，根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外华人或外籍人士，对中国的房产交易法律法规不熟悉。补充条款：乙方应提供更为详尽的法律法规咨询，并针对外籍人士的特殊情况，提供相应的翻译服务。2.甲方为第一次购房者，对房产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应提供更为详细的房产交易流程指导，并安排专门的工作人员对甲方进行一对一指导。3.甲方希望尽快完成房产交易，要求乙方加急服务。补充条款：乙方应尽快安排专业人员为甲方提供咨询服务，并优先处理甲方的咨询事项。4.甲方提供的房产信息不完整或不准确。补充条款：乙方有权要求甲方提供完整的房产信息，并在甲方提供信息后，重新评估房产的市场价值。5.甲方希望在合同履行过程中，与乙方保持密切沟通。补充条款：乙方应保证与甲方的沟通渠道畅通，并定期向甲方报告服务进展情况。附件列表：1.甲方提供的房产证复印件2