标准房地产买卖合同样本

合同编号：__________第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证所售房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方在办理房屋过户手续时，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利和义务4.1甲方应保证所售房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.4乙方应在房屋过户后，按照约定时间向甲方支付剩余购房款。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为违约部分的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房地产基本情况等填写准确无误。2.定金、购房款金额及支付方式需明确。3.交付及过户时间、过户费用承担方等细节要详细说明。4.注意违约金比例的约定，确保双方权益。5.签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保无歧义。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商。2.如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房地产的款项。3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为购买房地产的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.权利和义务：指甲方乙方在合同中约定的各自的权利和应承担的义务。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需补充条款说明房屋过户过程中涉及的外籍人士身份证明、签证等相关事宜。2.乙方为首次购房者，需补充条款详细解释购房流程、过户手续等，并提供相关咨询帮助。3.房地产包含车位或地下室等附属设施，需补充条款说明附属设施的权属及过户事宜。4.甲方存在物业欠费等特殊情况，需补充条款明确相关费用的承担方及解决办法。附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证原件及复印件3