开发商购房合同2024年

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房地产项目名为_______，位于_______（详细地址：_______），规划用途为住宅。1.2乙方购买的房屋为_______栋_______层_______号，房屋规划用途为住宅，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋预售许可证号为_______，房屋所有权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方按下述第_______种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）按照_______银行_______年_______个月期限的按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与银行办理。2.3乙方支付的房价款均用于支付甲方开发的房地产项目的建设成本及税费。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，在_______年_______月_______日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。（1）符合《中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范》的要求；（2）符合《中华人民共和国国家标准建筑工程质量验收统一标准》的要求；（3）符合甲方提供的《住宅质量保证书》中的承诺。3.3如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按延迟交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。4.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。5.2如甲方不能按照约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价款的双倍作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋符合国家质量标准和相关法律法规要求，确保房屋交付时间及产权过户的顺利进行。2.乙方应按照约定支付房价款，如需贷款，应与银行办理相关手续。3.双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同终止。解决办法：1.如甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房价款的双倍作为违约金。2.如甲方未能按照约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担办理费用，并支付违约金。3.如乙方未能按照约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、登记等行为的法律规范总称。3.预售许可证：是指房地产开发企业按照国家有关规定，取得房地产开发项目预售许可证明，允许对外销售住宅商品房的凭证。4.产权过户：是指房地产所有权人将其房地产所有权转移给他人的法律行为，包括房屋所有权转移登记手续的办理。5.违约金：是指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。6.守约方：是指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。7.违约方：是指在合同履行过程中，未能履行合同约定的一方。特殊应用场合：1.乙方购买房屋用于婚房，希望房屋能够在婚期前交付。补充条款：甲方承诺将在婚期前至少____个月将房屋交付给乙方，如延迟交付，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方人民币____元整的赔偿金。2.乙方购买房屋用于孩子入学，希望房屋能够在开学前交付。补充条款：甲方承诺将在孩子开学前至少____个月将房屋交付给乙方，如延迟交付，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方人民币____元整的赔偿金。3.乙方购买房屋用于养老，希望房屋能够符合适老化设计。补充条款：甲方承诺交付给乙方的房屋将按照适老化设计进行装修，包括安装扶手、防滑地砖等，确保房屋适合乙方养老居住。附件列表：1.房屋平面图2.房屋装修效果图3.房屋质量保证书4.房