商铺租赁合同解除协议格式

合同编号：__________商铺租赁合同解除协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：_______），合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。现双方经友好协商，就提前解除该合同达成如下协议：一、解除协议的依据1.双方确认，自____年____月____日起，解除双方签订的《商铺租赁合同》。2.乙方同意按照本协议约定的方式支付甲方解除合同的违约金。二、解除协议的违约金1.乙方应向甲方支付解除合同的违约金，违约金金额为人民币____元整。2.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将违约金支付至甲方指定的账户。三、解除协议后的权利义务1.双方同意，解除合同后，乙方应按照合同约定的期限搬离租赁商铺，并将商铺恢复至合同约定的初始状态。2.乙方应承担因提前解除合同而给甲方造成的损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、甲方预期收益的损失等。3.双方应相互配合，办理合同解除手续，包括但不限于合同解除备案、产权转移等。四、保密条款1.双方同意，在签署本协议之日起至解除协议之日起____年内，对双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。2.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方不得向第三方披露本协议的内容。五、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（出租人）和乙方（承租人）信息：准确填写双方的姓名或名称、地址和联系方式。3.合同解除依据：明确解除合同的依据，如双方协商一致、乙方违约等。4.违约金：根据双方协商，合理确定违约金的金额。5.解除后的权利义务：详细约定乙方在解除合同后的义务，如搬离商铺、恢复初始状态等。6.保密条款：明确保密内容、保密期限和保密义务。7.法律适用及争议解决：选择适用的法律，约定争议解决方式。8.其他约定：补充其他双方认为重要的条款。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。4.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.适用法律：指双方在合同中约定的用以解决合同纠纷的法律。8.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.紧急情况下的合同解除：例如，乙方因个人原因（如突发疾病、家庭紧急情况等）需要立即解除合同。在这种情况下，乙方应尽快通知甲方，并尽力减少甲方因此造成的损失。双方可以协商确定一个合理的违约金或赔偿金额。补充条款：双方同意，在紧急情况下，乙方如需提前解除合同，应尽可能提前通知甲方，并在解除合同后尽快搬离商铺。甲方应尽力配合乙方，减少双方的损失。2.甲方原因导致合同解除：例如，甲方因物业转让、征收等原因需要提前解除合同。在这种情况下，甲方应提前通知乙方，并协商解决违约金和相关赔偿问题。补充条款：甲方同意，如因甲方原因需提前解除合同，甲方应至少提前____个月通知乙方，并与乙方协商解决违约金和相关赔偿问题。甲方应尽量安排乙方在合同解除前找到新的租赁场所，并协助乙方办理相关手续。3.不可抗力因素导致的合同解除：例如，因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致合同无法继续履行。在这种情况下，双方应协商解决合同解除相关问题。补充条款：双方同意，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决合同解除相关问题。在确认合同解除后，双方应尽力减少损失，