2024年商铺租赁协议

合同编号：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。4.3甲方应确保商铺在租赁期内符合乙方经营需求，如遇商铺需要维修、改造等情况，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。5.2乙方在租赁期内应合理使用商铺，爱护公共设施，不得损坏商铺及公共设施。5.3乙方在租赁期内应按照甲方提供的商品摆放要求进行商品摆放，不得占用公共通道。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。3.乙方在租赁期内应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用。4.租赁期满后，乙方应按约定方式搬离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。5.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：1.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照约定向对方支付的金钱。3.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务，按照一定比例计算的违约金。4.管辖权：是指法院对一定范围内民事案件的审理权力。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方在进行促销活动时，需提前向甲方申请，并得到甲方书面同意。乙方不得在商铺内进行任何影响甲方商誉的活动。2.商铺改造：如乙方需要对商铺进行改造，必须事先向甲方提出申请，并得到甲方书面同意。乙方应在改造完成后，将商铺恢复至租赁起始日的现状。3.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，双方可协商调整租金或解除合同。4.甲方商铺停业：如甲方商铺需停业，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。甲方在停业期间仍应承担商铺的水、电、物业管理等公共