房产收定金合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房产基本情况1.2该房产的产权证号/不动产权证号为：_______。1.3该房产的规划用途为：_______。1.4该房产的房屋结构为：_______。1.5该房产的建筑面积为：_______平方米。1.6该房产的套内面积为：_______平方米。1.7该房产的专有部分面积为：_______平方米。1.8该房产的分摊公共部位面积为：_______平方米。1.9该房产的共有产权面积为：_______平方米。1.10该房产的产权比例为：_______%。1.11该房产的建筑物性质为：_______。1.12该房产的建筑年代为：_______年。1.13该房产的规划土地使用年限为：_______年。1.14该房产的规划土地使用权性质为：_______。1.15该房产的规划土地使用权终止时间为：_______年。1.16该房产的现状为：_______。1.17该房产的抵押情况为：_______。1.18该房产的租赁情况为：_______。1.19该房产的物业服务情况为：_______。1.20该房产的水、电、燃气、供暖等公共设施情况为：_______。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方支付定金后，应按照甲乙双方约定的期限、方式支付剩余购房款。2.4乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的_______%。2.5甲方未按照约定交付房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的_______%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）该房产的租赁合同已解除，租赁权已转移给乙方；（3）该房产的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）该房产的物业服务已交接，物业费用已结清；（5）该房产的户口已迁出。3.3乙方应在本合同签订后_______日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。3.4过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同的约定。4.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或注意事项：1.确保合同当事人具有相应的民事行为能力。2.核实房产的真实性、合法性，包括但不限于产权、抵押、债务等。3.明确购买价格、支付方式、交付及过户时间等关键条款。4.注意合同的履行情况，如有违约行为，及时采取相应措施。5.保留相关证据，以备不时之需。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.律师函：在协商无果的情况下，可向对方发送律师函，阐述争议事实及法律依据，要求对方履行合同义务。3.调解：可以向相关机构申请调解，寻求第三方中立调解员的帮助解决争议。4.仲裁：根据合同约定，可以选择仲裁解决争议。双方将争议提交至约定的仲裁委员会，按照仲裁规则进行审理。5.诉讼：如仲裁无果或未约定仲裁，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.房产：指不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。3.产权：指房产所有者依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。5.债务：指债务人应当向债权人履行给付、返还、赔偿等义务。6.购买价格：指甲乙双方约定的房产交易价格。7.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。8.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。9.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望在本合同中体现双方友好协商、互惠互利的原则。2.房产为二手房，存在一些历史遗留问题，如邻里纠纷、物业费用未结清等。3.买方为首次购房，对房产交易流程不熟悉，需要卖方提供必要的协助和指导。4.卖方因特殊情况需要尽快出售房产，希望在本合同中明确双方的责任和义务，确保交易顺利进行。5.买方希望对房产进行装修改造，需要卖方提供相关支持和配合。合同补充条款：1.鉴于双方友好关系，甲乙双方在本合同签订后，应积极协商解决问题，共同维护双方的合法权益。2.针对房产存在的历史遗留问题，甲方应如实告知乙方，并协助乙方解决邻里纠纷、物业费用等相关问题。3.甲方作为房产出售方，应向乙方提供房产交易流程的必要协助和指导，确保乙方能够顺利完成购房手续。4.甲方因特殊情况需要尽快出售房产，乙方应尽快支付购房款，并配合甲方完成过户手续。5.乙方购买房产后，如需进行装修改造，甲方应提供相关