厂房租赁协议范本

合同编号：__________厂房租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁厂房及面积1.1甲方同意将位于_______的厂房出租给乙方，厂房的总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的厂房仅限于合法用途，不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计每半年支付一次，每次支付租金的期限为_______个月。3.2乙方应在每半年租赁期满前_______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条厂房使用及维修5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。5.2在租赁期间，厂房及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。6.2如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。7.3双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本协议，确保对协议内容的理解无误。（2）甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。（3）乙方租赁厂房时，应确保租赁用途符合法律法规及甲方要求。（4）租金支付、押金退还等财务事项，甲乙双方应严格遵守约定。（5）厂房使用及维修过程中，乙方应合理使用厂房及附属设施，确保安全。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.法律适用：指确定合同争议应适用哪国法律。8.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若厂房用于生产活动，双方应确保厂房内设备符合生产安全标准，且乙方需遵守相关的生产规定。补充条款：双方应签订《生产安全协议》，明确厂房内设备的使用、维护及生产活动的安全要求。2.研发型租赁：若厂房用于研发活动，双方应确保厂房内有足够的研发空间，并提供必要的研发设施。补充条款：双方应签订《研发合作协议》，明确研发项目的范围、研发设施的提供及研发成果的归属等事项。3.仓储型租赁：若厂房用于仓储purposes，双方应确保厂房内仓储设施的安全和适用性，且乙方需遵守仓储安全管理规定。补充条款：双方应签订《仓储协议》，明确仓储物品的种类、数量、储存要求及仓储设施的使用规定。4.转租情形：若乙方需将厂房转租给第三方，应取得甲方的书面同意，并书面通知甲方。补充条款：双方应签订《转租协议》，明确转租的条件、第三方承租人的资质要求及转租期间的租赁费用等事项。5.装修改造：若乙方需对厂房进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。补充条款：双方应签订《装修改造协议》，明确装修改造的内容、范围、费用