空地及厂房转让协议书

合同编号：__________住所地：_______联系方式：_______住所地：_______联系方式：_______第一条标的及转让价格1.1甲方同意将位于_______的空地及厂房转让给乙方，乙方同意接受该空地及厂房。1.2转让价格为_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金方式在合同签订之日起_______日内支付给甲方。1.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付该空地及厂房，并办理相关产权过户手续。第二条标的的现状及瑕疵声明2.1甲方保证该空地及厂房不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律纠纷，且符合国家相关法律法规的规定。2.2如该空地及厂房在转让过程中出现任何法律纠纷、债务、租赁等情况，由甲方负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。2.3乙方应如实向甲方说明乙方的情况，包括但不限于财务状况、经营状况、信用状况等。第三条双方的权利和义务3.1甲方应按照本协议的约定，向乙方转让空地及厂房，并协助乙方办理产权过户手续。3.2乙方应按照本协议的约定，支付转让款，并配合甲方办理产权过户手续。3.3双方应共同努力，确保本协议的履行，维护双方的合法权益。第四条违约责任4.1如甲方未按照本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。4.2如乙方未按照本协议的约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有转让和受让的权利能力。2.详细描述标的的空地及厂房的位置、面积、现状等，避免日后因标的描述不清而产生纠纷。3.明确双方的权利和义务，特别是甲方的瑕疵担保责任和乙方的付款义务。4.约定明确的违约责任，确保在违约情况下，对方有明确的法律依据追究责任。5.约定明确的争议解决方式，如协商不成，应明确具体的诉讼法院。6.注意合同的生效条件，确保合同在双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.合同争议的解决途径主要包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。2.在合同中应明确约定争议解决的方式，避免日后因争议解决方式不明确而产生纠纷。3.在发生争议时，应尝试协商解决，协商不成的，可以考虑采取其他解决方式。4.如选择仲裁解决，应注意约定明确的仲裁委员会；如选择诉讼解决，应注意约定明确的诉讼法院。5.在解决争议时，应注意保留相关证据，以便在法律程序中使用。特殊应用场合：1.甲方为急于变现的空地及厂房所有者，希望尽快完成交易。2.乙方为发展中的企业，需要该空地及厂房进行生产或仓储。3.双方均为熟知对方的长期合作伙伴，彼此信任度较高。4.空地及厂房存在一些潜在的问题，如环境污染、土地用途限制等。5.交易涉及较大的金额，需要详细的财务审计和资产评估。补充条款：1.鉴于甲方希望尽快完成交易，合同中可以增加“加速履行条款”，规定乙方在签订合同后一定时间内支付转让款，以加快交易进程。2.考虑到乙方需要空地及厂房进行生产或仓储，合同中可以增加“使用权保障条款”，确保乙方在支付转让款后能够顺利使用标的。3.由于双方信任度较高，合同中可以增加“信任条款”，明确双方在履行合同过程中的信任义务，以及任何一方不得无故阻碍交易进行。4.针对空地及厂房存在的潜在问题，合同中可以增加“瑕疵声明条款”，要求甲方如实告知乙方标的所有潜在问题，并承诺解决这些问题。5.考虑到交易金额较大，合同中可以增加“财务审计和资产评估条款”，要求乙方在签订合同前对标的进行详细的财务审计和资产评估，以确保交易的公平合理。附件列表：1.空地及厂房的产权证明文件。2.空地及厂房