房产共有权转移合同

合同编号：__________房产共有权转移合同甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房屋共有人之一，对该房屋享有共有权，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其对该房屋的共有权全部转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。第二条共有权转移2.1甲方同意将其对该房屋的共有权（占房屋所有权证记载的百分比：_______%）全部转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的共有权转让，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋共有权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款。支付方式为_______（转账/现金）。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的共有权合法、有效，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋共有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，并承担办理房屋共有权转移登记手续所需支付的费用。4.4乙方自本合同签订之日起，享有该房屋的共有权，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的共有权，甲方应向乙方支付转让价款的双倍作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让价款的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋共有权转移登记完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法共有人，具有转让共有权的权利。2.明确房屋的具体情况，包括位置、结构、面积等。3.约定明确的转让价款及支付方式，确保款项的支付和接收。4.遵守相关法律法规，办理房屋共有权转移登记手续。5.在合同中列明违约责任，以保障双方的权益。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：若协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，载明了房屋的所有权人、面积、结构等信息。3.转让价款：指甲方将其对该房屋的共有权转让给乙方时，乙方应支付的金额。4.违约金：是指当合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.管辖权：是指法院对某一特定案件行使审判权的权利。特殊应用场合：1.亲属间的房产共有权转移：场合描述：父母将名下房产的共有权部分转让给子女。补充条款：甲乙双方同意，本合同的签订仅涉及房屋共有权的部分转让，不改变房屋的实际使用权和居住权。2.朋友间的房产共有权转移：场合描述：朋友之间相互转让房产的共有权。补充条款：甲乙双方同意，本合同签订后，双方应继续履行原有的物业管理、维修等义务。3.夫妻间的房产共有权转移：场合描述：夫妻双方协议将房产的共有权进行部分转让。补充条款：甲乙双方同意，本合同的签订不影响夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的其他权利和义务。4.企业间的房产共有权转移：场合描述：两家企业之间相互转让房产的共有权。补充条款：甲乙双方同意，本合同签订后，应继续履行原有的房产租赁、物业管理等合同。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方的身份证明复印件3.房产共有权转移登记申请表4.物业管理有限公司出具的物业合同复印件5.如有贷款，需提供贷款合同及相关还款证明。注意事项：1.在签订合同时，请确保甲乙双方为房屋的合法共有人，具有转让共有权的权利。2.请明确房屋的具体情况，包括位置、结构、面积等。3.约定明确的转让价款及支付方式，确保款项的支付和接收。4.遵守相关法律法规，办理房屋共有权