2024年房屋买卖合同：补充协议范例

2024年房屋买卖合同：补充协议范例1.双方声明2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____楼____单元____室；2.2房屋所有权证号：____；2.3房屋性质：____；2.4房屋面积：____平方米；2.5土地使用权证号：____；2.6土地使用权取得方式：____；2.7土地使用权终止日期：____。3.买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币____元（大写：____元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施及物品的费用。3.2买受人应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向出卖人支付成交价格的____%，即人民币____元（大写：____元整）作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的时间支付剩余款项。3.3买受人未能按照约定时间支付款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。4.交付及过户4.1双方约定于____年__月__日前办理房屋交付手续。自交付之日起，房屋风险由买受人承担。4.2双方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。4.3房屋过户至买受人名下的，买受人应按照双方约定承担房屋税费。5.合同的解除和违约5.1双方同意，除本补充协议另有约定外，本合同解除和违约事宜按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。5.2出卖人未能按照约定时间交付房屋的，买受人有权解除本合同，并有权要求出卖人支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。5.3买受人未能按照约定时间支付款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。6.争议解决6.1双方因本合同的签订、履行、解除、终止、无效、变更等发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他7.1本补充协议一式两份，双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：____年__月__日2024年房屋买卖合同：补充协议范例关于房屋的附属设施和装修情况，双方达成如下协议：8.附属设施和装修8.1房屋现状：出卖人保证房屋及其附属设施和装修符合国家相关标准和质量要求。8.2附属设施：房屋内的供水、供电、供气、供暖等设施应正常使用，且相关费用已结清。8.3装修情况：房屋内的装修材料应符合国家环保标准，不得含有有害物质。关于房屋交付后的物业管理，双方达成如下协议：9.物业管理9.1物业管理公司：出卖人应向买受人说明物业管理公司的名称、地址及联系方式。9.2物业费用：买受人应按照物业管理公司的规定支付物业费用。9.3物业管理服务：物业管理公司应提供正常的物业管理服务，确保房屋及附属设施的正常使用。关于房屋过户后的税费承担，双方达成如下协议：10.税费承担10.1过户税费：买受人应按照我国相关法律法规承担房屋过户所需的税费。10.2税费支付：买受人应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向出卖人支付过户税费。10.3税费凭证：买受人应妥善保管与房屋过户相关的税费凭证。关于房屋交付和过户的时间安排，双方达成如下协议：11.时间安排11.1房屋交付：双方约定于____年__月__日前办理房屋交付手续。11.2过户手续：双方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。11.3交付和过户时间：如因特殊情况导致交付或过户时间延误，双方应协商解决。为确保双方合法权益，特制定本补充协议。如本补充协议与主合同有任何冲突，以本补充协议为准。双方在签订本补充协议时，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护房屋买卖交易的公平、公正、公开。补充协议签订日期：____年__月__日重点：1.双方声明及房屋基本情况2.买卖价格及支付方式3.交付及过户4.合同的解除和违约5.争议解决6.其他事项（包括附属设施和装修、物业管理、税费承担、时间安排）难点：1.具体金额的计算和支付2.过户税费的承担及支付3.交付和过户的时间