广州二手住宅买卖合同范本

广州二手住宅买卖合同范本欢迎您来到广州，这座充满活力和机遇的国际大都市。在这里，许多人都有购房的需求，尤其是一些家庭，他们希望购买一套二手住宅，作为自己的安乐窝。那么，在广州购买二手住宅时，我们应该如何签订合同呢？今天，我就为您提供一份广州二手住宅买卖合同范本，帮助您顺利完成购房过程。一、合同主体身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落于广州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。2.房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。3.该房屋占用土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______。三、买卖价格及支付方式1.双方确认，本次房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为现金、转账等方式。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。五、陈述与保证1.甲方保证，其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。2.甲方保证，该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于渗漏、开裂、设备设施故障等。3.乙方保证，其具备购房资格，并愿意承担购房所产生的各项税费。六、违约责任1.如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的_______%。2.如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的_______%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。在此，我们提醒广大购房者，在签订二手住宅买卖合同时，一定要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。同时，如有需要，可以寻求专业律师的协助。祝您在广州购房顺利，生活愉快！二手住宅买卖合同范本这个问题，其实涉及到的东西还有很多，我在上面给出的那份合同范本，主要是为了让您有一个大致的了解。下面，我会补充一些细节内容，希望能帮助您更好地理解这个问题。关于房屋的交付，其实不仅仅是把钥匙交给您那么简单。甲方需要保证，房屋在交付时，应该是清洁、完好无损的。如果房屋里有租客，甲方需要提前通知租客，并且给予合理的搬迁时间。在过户这个问题上，其实涉及到很多手续和费用。比如契税、个人所得税、土地增值税等等。这些费用由乙方承担，但具体数额需要根据房屋的价值和买方的身份来确定。所以在签订合同之前，最好先咨询一下相关部门，有个大概的预算。至于违约责任这个问题，其实不仅仅是支付违约金那么简单。如果甲方违约，乙方还可以要求延长交房时间或者要求降低房价。如果乙方违约，甲方也可以要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。至于争议解决，其实最好是能够在合同里约定好。比如，我们可以约定，如果双方因为合同履行发生争议，通过协商解决，如果协商不成，再通过法律途径解决。这样，到时候如果有争议，就可以直接按照合同来处理，省去了很多麻烦。我想说的是，合同里的内容都是非常严肃的法律规定，所以在签订合同之前，最好能够仔细阅读，如果有不理解的地方，可以随时咨询相关人员。另外，虽然我给出的这份合同范本是一个标准模板，但在实际操作中，可能需要根据具体情况进行调整。所以，最好在签订合同之前，能够请专业的律师进行审核。希望我补充的内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎随时向我提问。重点：1.合同主体：买卖双方的基本信息及身份证明。2.房屋信息：具体位置、结构、面积及所有权证号等。3.买卖价格与支付方式：明确价格、支付时间及方式。4.交付与过户：规定交付时间及共同办理过户手续。5.陈述与保证：双方对房屋权属和质量的承诺。6.违约责任：违约情形及相应的违约金赔偿。7.争议解决：确定解决争议的方式和地点。难点：1.房屋交付时的具体条件及清洁完好标准。2.过户所需的手续和费用，以及费用承担方。3.违约责任的具体计算方法和赔偿范围。4.争议解决的程序和法律依据。注意事项：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一项规定。2.咨询专业人士，如律师或房产中介，以获取具体指导。3.核实房屋权属情况，避