房产指标转让协议

合同编号：__________房产指标转让协议甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条转让的房产指标1.1甲方同意将其拥有的该房产指标转让给乙方。1.2该房产指标的具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：_______平方米房产用途：_______1.3乙方承认并同意，该房产指标的转让不改变该房产的权属性质和用途，且该房产指标的转让不得违反相关法律法规。第二条转让费用2.2转让费支付方式如下：（1）乙方在本协议签订后_______日内，向甲方支付转让费的_______%；（2）乙方在办理房产过户手续时，向甲方支付转让费的剩余_______%。2.3乙方未按约定时间支付转让费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为：每日滞纳金金额为转让费的_______%。第三条房产过户手续3.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料和办理相关手续。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担办理房产过户手续所需支付的费用。3.3甲方应在过户手续办理完成后，将该房产指标的房产证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证其拥有该房产指标的合法权属，且该房产指标没有设定任何抵押、担保等权利负担。4.2甲方应保证该房产指标的转让不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照本协议的约定支付转让费，并承担办理房产过户手续所需支付的费用。4.4乙方在取得该房产指标后，应按照相关法律法规和政策规定，合理使用该房产，并承担相应的物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为：违约方应支付给对方人民币_______元（大写：____________________元整）。5.2若甲方在协议签订后，无法按照约定将该房产指标转让给乙方，甲方应退还已收取的转让费，并支付给对方相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：______________________________乙方（受让方）：______________________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其拥有该房产指标的合法权属，且该房产指标没有设定任何抵押、担保等权利负担。（2）甲方应保证该房产指标的转让不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方应按照本协议的约定支付转让费，并承担办理房产过户手续所需支付的费用。（4）乙方在取得该房产指标后，应按照相关法律法规和政策规定，合理使用该房产，并承担相应的物业管理等费用。（5）双方在履行本协议过程中应遵守中华人民共和国法律，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）若甲方无法按照约定将该房产指标转让给乙方，甲方应退还已收取的转让费，并支付给对方相应的赔偿金。（2）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产指标：指用于表明房屋所有权、使用权等权益的法律凭证，包括房产证、土地使用权证等。2.转让费：指甲方将其拥有的房产指标转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。3.房产过户手续：指将房产的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应向对方支付的补偿金额。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产指标转让给亲属或朋友补充条款：（1）双方确认，本协议的签订是出于真实、自愿的原则，不存在任何欺诈、误导等违法行为。（2）双方应如实提供所需的个人信息、证件等，以便顺利完成房产过户手续。2.应用场合：房产指标转让给外地客户补充条款：（1）甲方应协助乙方了解房产所在地的相关法律法规、政策，以及物业情况。（2）甲方应提供房产指标相关的全部文件、资料，以便乙方查阅。3.应用场合：房产指标包含多个房间，需分别转让补充条款：（1）双方确认，本协议项下的房产指标包括_______个房间，具体房间号如下：_______。（2）转让费根据房间数量进行分配，具体分配方式如下：_______。4.应用场合：房产指标转让过程中出现政策变动补充条款：（1）如在房产指标转让过程中，遇政策变动导致无法继续转让的，双方应立即终止本协议，并互相告知。（2）甲方应